鵲森之宮ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 60件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 93,883円 |
| 平均坪単価 | ＠6,939円 |
| 平均m²単価 | ＠2,099円 |
| 上位専有面積 | 48m²：30件 51m²：29件 50m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：40件 2LDK：15件 1LDK：5件 |
鵲森之宮ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩1分
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利用可能路線
『森ノ宮駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
24戸
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小学校区域
大阪市立玉造小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鵲森之宮ハイツの口コミ・評判
2020年9月
kurolabel0141さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 地下鉄、環状線どちらの駅も非常に近い。大阪城公園もあり、キューズモールも近く便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 森ノ宮駅
ハナゲさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えがしやすい。 ショッピングモールが近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | まあ、住みやすいのではないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | それなりに飲食店があるので、こまらない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住んでないからわからないが、住みやすいのでは？ |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は普通ではないかと思います。 交通量が多いですね。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高目だが、近年タワマンなど増えて充実している。 |
2023年3月 森ノ宮駅
にゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRも地下鉄も近くで乗り合わせ出来るので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出口を出たらすぐに大阪城公園がある！近くにスーパーやモールもあって生活しやすそう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいパン屋さんやカフェが近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園やスーパー、モールがあるのはとても便利。駅直結のスーパーもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大阪城公園が近いため、昼間は観光客や地元の人でにぎやか。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市内でアクセスいい割に家賃も手を出しやすい金額だと思う。災害にも強いと思う。 |
2022年7月 森ノ宮駅
hoonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 10分に一本は必ず電車が来ます。改札やホーム、トイレも清潔感があり綺麗です。大阪メトロ 森ノ宮駅も近いので乗り換えも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅と同じ建物にセブンイレブン、本屋さん、パン屋さんが入っています。改札を出てすぐに、マツモトキヨシややよい軒、カフェ、スーパーのKHOYOやクリニックが3、4軒入ったビルがいります。2、3分程歩けば森ノ宮キューズモール、大阪城公園があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにオフィスも多いのでランチできるところは多いです。やよい軒、王将、洋食屋さん、定食屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 歩いて5分以内のところに保育園があります。大阪城公園内にはボーネルンドのプレイヴィルがあり、子供が遊ぶところは困らなさそうです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も夜も特に騒音が気になることはなく、不審者が出たというのも聞いたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーも病院もホームセンターも揃っているので、便利だと思います。私が以前住んでいたときは1Kで7万円でした。 |
2020年12月 森ノ宮駅
【メリット】 病院受診で月に一度利用します。駅構内にコンビニや本屋さんもあり、付近にはドラッグストア、ラ……
鵲森之宮ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8階 | 2DK | 南 | 48 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 2LDK | ー | 51 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 2DK | 南 | 51 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 2DK | 南 | 48 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 48 | |||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区森ノ宮中央の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■森ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
