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エトワール日本橋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エトワール日本橋

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 517
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エトワール日本橋の外観
  • エトワール日本橋の外観
  • エトワール日本橋のエントランス
  • エトワール日本橋のその他：その他
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  • エトワール日本橋のその他：その他
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  • エトワール日本橋の周辺：【その他】なか卯 なんさん通店まで452ｍ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 31件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 102,000円
平均坪単価 ＠5,255円
平均m²単価 ＠1,590円
上位専有面積 63.92m²：29件 49m²：2件
上位間取り 2LDK：29件 1LDK：2件

エトワール日本橋の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／日本橋駅 徒歩8分
    近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩8分
    大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　
    『近鉄日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　
    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区高津3丁目15-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1992年2月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    大阪市立高津小学校

  • 中学校区域

    大阪市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エトワール日本橋の【賃貸】物件情報

エトワール日本橋 601
エトワール日本橋 601
賃料(管理費)
11万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
63.92m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エトワール日本橋の口コミ・評判

2024年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】天王寺、梅田、阿倍野といった都心部までのアクセスが１本で楽。
北は大日、南は八尾南までと結構長い距離を結んでいる。
天王寺や阿倍野、難波まですごく近い。
駅の周りの環境がごちゃごちゃしていなくて良い。
頻繁に電車が来る。人気の駅なので土地の値段は高い。
マンションの家賃も高い傾向にある。
その分便利だし、都会へのアクセスも良く、警察署と消防署も近くにあるので安心できる。
何よりもファミリー層が多く、お酒を飲めるような店もあまりないので治安が良い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】少し距離があるが歩いていける距離に上本町駅があるので、飲食店や様々な商業施設、クリニック、デパート、スーパーなどにアクセスしやすい。
ハイハイタウンや近鉄上本町百貨店にもアクセスできる。
この駅の周りにも飲食店、コンビニ、スーパーは存在する。駅も駅周辺も綺麗。
隣の駅の谷町九丁目まで行くと歓楽街があるが、この駅周辺は静かで住宅街。お寺と学校がたくさんある。
酔っ払いも見かけたことがない。
駅の近くに交番があるのでもし何かあっても安心。消防署もある。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】駅の周辺にはあまりたくさんないが、少し歩いたところが副都心部となっているので飲食店がたくさんある。
有名な夜中も開いているうどんやさん「ふる里」もこの駅から徒歩圏内。
四天王寺へ向かう道中にはカフェや有名な鰻屋、たこ焼き屋などがあり、参拝に来られた方にも安心。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】文教区で学校がとにかく多い。
小学生、中学生、高校生がたくさん歩いている。治安が良い。
公園もいくつか存在する。
ファミリー層向けのマンションがたくさん建っている。今建設中のものも多い。
駅にはホームと階段下にトイレがある。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2022年1月 近鉄日本橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周辺は電気街や繁華街になっています。徒歩で難波まで行く事ができる為、活用しやすい駅になって……

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（残り139文字）

2021年11月 近鉄日本橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅が分からなければ駅員さんに質問できるのでいい駅だと思います。いろいろな店もあって買い物も……

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（残り137文字）

2019年6月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪府ミナミエリアのターミナル駅であるJR天王寺駅まで10分以内でアクセスできる。聖徳太子……

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（残り122文字）

2019年5月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪メトロ谷町線を使えば、約2分で天王寺に出られるので生活するには良い場所だと思います。天……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エトワール日本橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 2LDK 南 63.92
2022年7月 5階 2LDK 南 63.92
2022年4月 2階 2LDK 南 63.92
2021年9月 2階 2LDK 南 63.92
2021年4月 6階 2LDK ー 63.92

…残り26件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区高津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■近鉄日本橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 63.92～63.92㎡｜63.92㎡ 99,333円｜5,138円/坪
3階～4階 63.92～63.92㎡｜63.92㎡ 101,444円｜5,247円/坪
5階～6階 63.92～63.92㎡｜63.92㎡ 104,846円｜5,423円/坪
7階～8階 63.92～63.92㎡｜63.92㎡ 100,000円｜5,172円/坪
9階～10階 49～49㎡｜49㎡ 95,000円｜6,410円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49～63.92㎡｜63.38㎡ 102,642円｜5,365円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 63.92～63.92㎡｜63.92㎡ 100,000円｜5,172円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上8階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    アクセス数 669
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    住所 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2番1号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩12分
    築年数 2010年12月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 9
    アクセス数 373
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    DO夕陽丘

    住所 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目4番7号
    交通 大阪メトロ堺筋線 日本橋駅 徒歩8分
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    階建て 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 32
    アクセス数 2217
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    JESUSSQUAREnippombashiの外観
    住所 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18番3号
    交通 大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩8分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JESUS SQUARE nippombashi JESUS SQUARE nippombashi 10万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 34.6m² 1LDK 7階 北東
  • 賃貸

    JESUSSQUAREnipponbashi

    JESUSSQUAREnipponbashiの外観
    住所 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18番3号
    交通 大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩8分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JESUS SQUARE nipponbashi JESUS SQUARE nipponbashi 10万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 34.6m² 1LDK 7階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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