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ヴェルドミール山忠松屋町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 中央区 > 瓦屋町 > 松屋町駅 > ヴェルドミール山忠松屋町

賃貸

ヴェルドミール山忠松屋町

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3817
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 516件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 72,414円
平均坪単価 ＠7,738円
平均m²単価 ＠2,341円
上位専有面積 31m²：87件 29m²：57件 40m²：46件
上位間取り 1DK：338件 1LDK：89件 2DK：83件

ヴェルドミール山忠松屋町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『松屋町駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目16-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2000年5月

  • 総戸数

    81戸

  • 小学校区域

    大阪市立中央小学校

  • 中学校区域

    大阪市立上町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    室内洗濯機置場
    フローリング
    バルコニー
    エレベーター
    照明器具付き
    外観タイル張り
    コンロ２口以上
    バス・トイレ別
    エアコン
    CATV
    光ファイバー
    オートロック
    モニタ付インターホン

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴェルドミール山忠松屋町の口コミ・評判

2013年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 日本橋駅が近いのでとても便利です。
難波駅も自転車ですぐです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 公園が近いので、よく犬を散歩に連れていっていました。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックあり。
外観はなかなかかっこいいです。
ペット飼育可能です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 壁が分厚いので音漏れがあまりありません。
キッチンも広いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩５分以内に阪急の24時間スーパや24時間営業のスーパー玉手が２店舗あり、コンビニもあります。
出前も色々あり、食べ物からタバコまで宅配してくれるところがあります。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 私自身が未婚なので、子育て関係の事は気にしたことがありませんでした。
また、単身者がほとんどで、子供にマンション内で出会った事はありません。
ですが、近所に公園や神社が多いので散歩する所には困りません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 大阪の中心部である難波・心斎橋エリアには徒歩圏内で行くことができ非常に便利なエリアであります。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 近隣には商店街があり、生活する上で必要なお店はすべてそろっており生活しやすい地域であった。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット オートロックがあり、監視カメラもついておりその点は安心できた。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 日当たりは良く洗濯物は乾きやすかった。フローリングは入居時にきれいにかえられており良かった。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 中心部が近いため、ショッピングモールは徒歩もしくは自転車圏内で行くことができる。商店街も近くスーパーにもすぐに行くことができる。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 小学校は徒歩圏内にあり便利です。
病院につきましても近隣にありますのでご安心ください。
公園も近隣にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 松屋町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 つい最近エレベーターが新しくなり駅全体がきれいになってきています。駅を出ますとコンビニはロ……

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（残り178文字）

2019年8月 松屋町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 市内、主要な駅に行くときにかなり便利です。
心斎橋から二駅という場所なので、梅田……

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（残り169文字）

2018年6月 松屋町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 心斎橋など繁華街の中心地から少し離れた落ち着いた地域です。高層マンションが立ち並ぶとともに……

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（残り143文字）

2018年1月 松屋町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は昔ながらの問屋街で、おもちゃ屋さんや人形屋さん、お菓子屋さんの卸問屋がたくさんあり……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルドミール山忠松屋町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 10階 2DK 西 51
2025年5月 10階 2DK 東 45
2025年5月 9階 1DK 南 27.03
2025年3月 10階 1DK ー 33
2025年3月 10階 1DK ー 33

…残り511件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区瓦屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■松屋町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 26～51㎡｜31.57㎡ 66,239円｜6,989円/坪
3階～4階 23.25～51㎡｜35.02㎡ 72,835円｜6,943円/坪
5階～6階 23.25～51㎡｜35.59㎡ 74,309円｜7,014円/坪
7階～8階 23.25～51㎡｜35.02㎡ 74,666円｜7,114円/坪
9階～10階 26～51㎡｜32.72㎡ 71,061円｜7,235円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26～40㎡｜27.87㎡ 61,092円｜7,261円/坪
東向き 28～51㎡｜40.87㎡ 82,801円｜6,818円/坪
西向き 23.25～51㎡｜32.92㎡ 71,065円｜7,163円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 157 184 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 7 127 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ハイムリップル瓦屋町

    住所 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目17番5号
    交通 大阪メトロ堺筋線 日本橋駅 徒歩8分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1234
  • 賃貸

    松屋町ラフォーレ高吉

    住所 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目15番4号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩6分
    築年数 1974年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1980
  • 賃貸

    ラ・セーヌ心斎橋東

    住所 大阪府大阪市中央区島之内2丁目2番10号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩8分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 9
    アクセス数 574
  • 賃貸

    プロスパー瓦屋町

    住所 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9番6号
    交通 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩7分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 16
    アクセス数 616
  • 賃貸

    ブリリアントコート心斎橋イースト

    ブリリアントコート心斎橋イーストの外観
    住所 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目14番2号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩5分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブリリアントコート心斎橋イースト 403 ブリリアントコート心斎橋イースト 403 5.45万円
    (10,500円)    		 無 無 25.95m² 1K 4階 東
    ブリリアントコート心斎橋イースト ブリリアントコート心斎橋イースト 5.45万円
    (10,500円)    		 無 無 22.72m² 1K 4階 東
    ブリリアントコート心斎橋イースト 403 ブリリアントコート心斎橋イースト 403 5.45万円
    (10,500円)    		 無 1ヶ月 22.77m² 1K 11階 -
    ブリリアントコート心斎橋イースト 903 ブリリアントコート心斎橋イースト 903 5.5万円
    (10,500円)    		 無 無 25.95m² 1K 9階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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