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GROOVE NIPPONBASHIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

GROOVE NIPPONBASHI

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 665
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  • GROOVE NIPPONBASHIの外観：Groove Nipponbashi（グルーヴ日本橋）　外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 338件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 64,946円
平均坪単価 ＠7,919円
平均m²単価 ＠2,395円
上位専有面積 25.82m²：270件 34.45m²：34件 26.09m²：34件
上位間取り 1K：303件 1DK：35件

GROOVE NIPPONBASHIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／日本橋駅 徒歩8分
    大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩8分
    大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　
    『恵美須町駅』　大阪メトロ堺筋線　阪堺電軌阪堺線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    144戸

  • 小学校区域

    大阪市立高津小学校

  • 中学校区域

    大阪市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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GROOVE NIPPONBASHIの【賃貸】物件情報

Groove Nipponbashi
Groove Nipponbashi
賃料(管理費)
5.6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.82m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
Groove Nipponbashi
Groove Nipponbashi
賃料(管理費)
6.1万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.82m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
Groove Nipponbashi
Groove Nipponbashi
賃料(管理費)
6.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.82m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
Groove Nipponbashi
Groove Nipponbashi
賃料(管理費)
6.3万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.82m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
Groove Nipponbashi
Groove Nipponbashi
賃料(管理費)
6.4万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.09m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
南
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Groove Nipponbashi
Groove Nipponbashi
賃料(管理費)
6.4万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.82m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
南
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Groove Nipponbashi
Groove Nipponbashi
賃料(管理費)
6.4万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.82m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
南
賃貸情報を見る
Groove Nipponbashi
Groove Nipponbashi
賃料(管理費)
6.6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.82m²
間取り
1K
所在階
13階
向き
南
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Groove Nipponbashi
Groove Nipponbashi
賃料(管理費)
8.3万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
34.45m²
間取り
1DK
所在階
8階
向き
南
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Groove Nipponbashi
Groove Nipponbashi
賃料(管理費)
8.5万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
34.45m²
間取り
1DK
所在階
12階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

GROOVE NIPPONBASHIの口コミ・評判

2023年11月

ルイさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 難波駅、日本橋駅までそんなに遠くないしアクセスがいいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット まわりが静かで住みやすいです。治安も安全。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観もかっこいいし、監視カメラ、宅配ＢＯＸもあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋は広くてよかったです。天井も高いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ隣にコンビニがあります。近所にスーパーや飲食店もあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 繁華街の近くなので、少し歩くといろいろな病院がありました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 大阪難波駅

あろさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えできる線がたくさんあって便利。奈良への乗り換えもできるので良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニや商業施設が多く、何でも欲しいものはすぐに手に入ったり、便利。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店がたくさんあるので、友達とご飯を食べたり飲みに行く時に何軒もはしご出来たり、暇になることがない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 浪速公園でよく親子連れや家族が遊んでいる様子を見かけるので、良いと思います。
治安
2 		メリット 警察が見回りをしていることが多いので何かあればすぐ相談できるのは良いところだと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相応に買い物や交通に関しては便利な生活ができるところが良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・299文字）

2024年8月 近鉄日本橋駅

りいさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車のくる本数がまあまあ多い。ホームに転落防止のドアがついてて良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物出来る場所が多いし、トレンドを取り入れてるお店がある
飲食店の充実
3 		メリット 行きやすいお店ばかりあって、駅にあるお店も高すぎず入りやすい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校の多さや幼稚園の多さは分からないけどエスカレーターやエレベーターは多くていいと思う
治安
4 		メリット にぎやかでゴミのポイ捨てとかが全然なくていい駅だと追う
コストパフォーマンス
3 		メリット どこを選んでも近くにコンビニやスーパーがあるのが良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2024年1月 大阪難波駅

えいじさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とても良い。御堂筋線以外でも近鉄線や南海高野線、千日前線があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には商業施設もあり、商店街もあるのでお店は充実している。
飲食店の充実
5 		メリット オシャレなお店も多くて、いろいろなタイプの店が豊富にあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 施設は充実していますし遊べるところも多い。
治安
2 		メリット 駅周辺や商業施設、大通りは明るくて安全。
コストパフォーマンス
3 		メリット 安くて美味しい店も多いので、その点では不自由しない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2019年2月 恵美須町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄を出て徒歩5分で通天閣を見に行くことが出来る。
周辺には飲食店も多く、串カ……

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（残り255文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

GROOVE NIPPONBASHIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K 南 25.82
2025年6月 10階 1K 南 25.82
2025年6月 12階 1DK 南 34.45
2025年6月 8階 1DK 南 34.45
2025年4月 11階 1K 南 26.09

…残り333件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区日本橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪難波駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 25.82～34.45㎡｜26.21㎡ 62,260円｜7,861円/坪
4階～6階 25.82～34.45㎡｜26.68㎡ 62,654円｜7,767円/坪
7階～9階 25.82～34.45㎡｜26.83㎡ 65,103円｜8,030円/坪
10階～11階 25.82～34.45㎡｜26.57㎡ 65,885円｜8,207円/坪
12階～13階 25.82～34.45㎡｜27.09㎡ 68,730円｜8,403円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.82～34.45㎡｜26.75㎡ 65,000円｜8,041円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 292 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 12 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グルーヴ日本橋

    グルーヴ日本橋の外観
    住所 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14番12号
    交通 南海本線 難波駅 徒歩6分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 144戸
    口コミ数 18
    アクセス数 3693
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グルーヴ日本橋 グルーヴ日本橋 6.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.82m² 1K 4階 南
    グルーヴ日本橋 グルーヴ日本橋 6.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.82m² 1K 6階 南
    グルーヴ日本橋 グルーヴ日本橋 6.3万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.82m² 1K 8階 南西
    グルーヴ日本橋 グルーヴ日本橋 6.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 26.09m² 1K 10階 南
    グルーヴ日本橋 グルーヴ日本橋 6.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.82m² 1K 11階 南西
    グルーヴ日本橋 1010 グルーヴ日本橋 1010 6.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.82m² 1K 10階 南
  • 賃貸

    ウェリナ日本橋

    住所 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14番6号
    交通 大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩8分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 647
  • 賃貸

    キャピトル日本橋

    住所 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目1番27号
    交通 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩6分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 443
  • 賃貸

    リーベルクリサンス

    リーベルクリサンスの外観
    住所 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14番34号
    交通 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩5分
    築年数 2017年5月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1798
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リーベル　クリサンス 502 リーベル　クリサンス 502 6.45万円
    (6,400円)    		 無 90,000円 29.09m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    クリオコート難波イースト

    住所 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14番16号
    交通 南海本線 難波駅 徒歩6分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 1
    アクセス数 109

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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