サンヨービル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 72,129円 |
| 平均坪単価 | ＠6,561円 |
| 平均m²単価 | ＠1,985円 |
| 上位専有面積 | 31m²：10件 66m²：6件 28m²：4件 |
| 上位間取り | 1DK：9件 2DK：7件 ワンルーム：6件 |
サンヨービルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／玉造駅 徒歩7分
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利用可能路線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区上町1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1972年11月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヨービルの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【玉造駅に対する口コミ】大阪から環状線で15分ほどで交通利便性は素晴らしい。家賃は環状線沿線では安いほうでコストパフォーマンスは高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【玉造駅に対する口コミ】コンビニがあったり近くには商店街もあって施設は充実している。 学生が多くにぎやかで近くは人通りも多いため比較的大阪でも安全。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【玉造駅に対する口コミ】駅構内の店が充実していて、マクドナルドやサーティワン、うどんなど昼ごはんも食べる店があったりセブンイレブンもあり非常に便利。 夜遅くでも学生がいたりと賑やかな雰囲気。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【玉造駅に対する口コミ】駅を出てすぐに幼稚園があったり、歩いて10分くらいのところに中学高等学校もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 玉造駅
にんさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはスーパー、病院などが充実していた。 |
|---|---|---|---|
2022年10月 玉造駅
シンジコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR環状線の駅のみならず、地下鉄鶴見緑地線も通っており、心斎橋や西区方面にもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 玉造駅周辺には日の出通り商店街があり、生活に必要なものは大体ここで揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 日の出通り商店街の中に韓国料理店などのお店もあるし、駅の通りにラーメン屋や駅周辺にも大手チェーン店の飲食店も多い。駅の近くには焼肉店もあり、飲食店の種類も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに保育施設があり、公園も真田山公園など近くにプール場などが楽しめる大きな運動施設もあり、子供もそこでよく遊んでいる。有名な学校としては、明星高校や大阪女学院などがあり、中高生も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋などは適度にあるが、酔っ払いなどは少なく庶民的な街なので、治安も良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内でアクセスなどの利便もよく、住みやすい街だと思う。ただ少し家賃は高めかも |
2022年8月 玉造駅
りすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと地下鉄の両方が使える。 梅田、心斎橋、天王寺へは乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に薬局、飲食店、郵便局、銀行など一通り暮らす為の施設が揃っている。 なんといっても上町台地で、地震の際に強い地盤だと言われている事は最大のメリットだと思います。 学校の評判も良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に大阪の三大おでんの1つがあり、近くに住んでいれば持ち帰りが出来るメリットがある。 美味しい中国料理のお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前も、比較的静か。周辺は住宅街か、お寺が多く、都会にいながらとても静かで落ち着いた環境。人気の学校があり、学校を求めてこの地に住む人は少なくない。 公園が多く、手入れもされている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的落ち着いた土地柄、大きな問題は見受けられないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静かな環境で、でも便利に暮らしたい、子育てしたい方にはとても良い場所だと思います。 |
2022年5月 玉造駅
ジョーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪府の主要駅の大阪駅、天王寺駅まで乗り換えなしでいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもイズミヤ、ライフ、キンショーと複数あるのと、コンビニもローソン、セブンイレブン 、ファミリーマートが駅近にあるため |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名ラーメン店jet、うどん屋さんのTKUなど幅広くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周りはスロープなどで、バリアフリーが整っている |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察の巡回が多く、駐車違反の取り締まりも厳しく取り締まっている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くでも家賃が8万円弱ぐらいで環境の割にはかなり安いと思う。 |
サンヨービルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 2DK | 北 | 35 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 49.5 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | 1DK | 北 | 34 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 1DK | 北 | 34 | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | 2DK | 北 | 31 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区上町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■玉造駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49.5～49.5㎡｜49.5㎡ | 110,000円｜7,346円/坪 |
| 3階～3階 | 30～36㎡｜31.9㎡ | 56,900円｜5,911円/坪 |
| 4階～4階 | 31～36㎡｜34㎡ | 62,000円｜6,017円/坪 |
| 5階～5階 | 23～66㎡｜44.06㎡ | 72,733円｜5,677円/坪 |
| 6階～6階 | 115～115㎡｜115㎡ | 140,000円｜4,024円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31～115㎡｜55.2㎡ | 85,764円｜5,447円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23～35㎡｜30.15㎡ | 55,615円｜6,096円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
