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天満橋スカイハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

天満橋スカイハイツ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 13971
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:68件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 113件
口コミ メリット:31件 デメリット:27件 特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約153万円/坪 賃料:約7855円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.17％
偏差値ランキング

大阪市中央区
608物件中の順位

天満橋スカイハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区石町1丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1974年2月

  • 総戸数

    111戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    中大江小学校

  • 中学校区域

    東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「ライフ　天神橋店」約390m ●「北大江公園」約70m ●「ファミリーマート　地下鉄天満橋駅前店」約220m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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天満橋スカイハイツの【中古】販売情報

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天満橋スカイハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

天満橋スカイハイツの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から非常に近く、谷町線と京阪電車が使えるので、キタやミナミといった繁華街に行きやすい一方で、京都へも一本なので観光目的にも便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大阪の中心地ですが目の前に公園があり、緑が窓から見えるので環境は良い。また、京阪モールも近く、大きな本屋があるので、この辺りは非常に便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット エントランスを入ってすぐ、郵便ポストが１Ｆにずらっと全室分並んでいますが、盗難にあったことはありません。清掃も毎日されており、ゴミ捨て場も専用の部屋があるのでいつでも捨てられます。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 都会の真ん中ですが、とても広さがありました。バルコニーもある程度の広さがあるので、物干しには困りません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 少し歩けば天神橋筋商店街へも行くことができます。買い物は近くにライフというスーパーができたのと、京阪モールの地下にスーパーがあり、あまり高くもないので、食料品の買い出しに困ることはありません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園が隣にあり、子どもが遊ぶ場所はあります。また、結構近くに学校や幼稚園もありました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月

karasさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 天満橋は谷町線、京阪のターミナルで、シティモールがとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 官庁街なので、あまり変な人に会ったことはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 平日は管理人さんがおられますので、基本的には安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 特に周囲の部屋の音が気になることはありませんでした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット シティモールだけでなく、コンビニもそろっています。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 便利で静かな印象です。梅田まですぐなのに、家賃もそこまでは高くないです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 天満橋駅に近いので、京都や梅田へとても便利で、ショッピングも充実しています

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【天満橋駅に対する口コミ】東梅田まで直通しているので大阪駅・梅田周辺へのアクセスが良い。京阪本線で京都へも一本で行ける。交通利便性が高く、外食にも自炊にも困らない人気地区。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【天満橋駅に対する口コミ】駅ビルのショッピングモールを中心として施設が一通り揃っている。スーパー・無印良品など。大通りが多いので夜も明るい。商業施設は駅ビルなので、繁華街的な猥雑さはないし、店じまいもビル閉館に合わせている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【天満橋駅に対する口コミ】駅ビルを中心としてチェーン店や独立店が一通りあり、買い物客や付近のサラリーマンに利用されている。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【天満橋駅に対する口コミ】駅の南北に公園があり、川沿いはきれいに整備されている。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 天満橋駅

けいこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪と接続してるのて京都まで行ける。
梅田、天王寺へは乗り換えなしでいける
生活利便施設の充実
5 		メリット 京阪シティモールに直結しているので色々なお店で買い物できる
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多く、散策するのも楽しい場所です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 都会の中で子育てできる優越感がある。どこへ出かけるのも便利
治安
5 		メリット 交番もあり、ビジネス街なので夜まで治安はいいと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 高級なお店が多い気がして、コスパで考えるといい場所じゃない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2022年10月 天満橋駅

りいさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪と大阪メトロどちらもあるので便利。梅田まで2駅で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 京阪シティモールが充実していていい。最近はオシャレなカフェも増えてきた。
飲食店の充実
5 		メリット オシャレで最新のカフェが多い。有名なケーキ屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多く、都会の割に緑が多い。駅に多機能トイレがあり、設置個所も多い。
治安
4 		メリット 平日は夜でも人通りが多い。歓楽街がないので目立った酔っ払いもいない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性が良く、緑もあるので、オフィス街だがファミリーでも住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・245文字）

2021年11月 天満橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄まで雨に濡れずに乗り換えできて便利。京阪シティモールというショッピングモールがあり、……

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（残り207文字）

2017年11月 天満橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大川があり、中之島や大阪城も近いです。大阪市内の割には緑が多く住みやすい街だと思います。大……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

天満橋スカイハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市中央区ランキング

位
(608物件中)

大阪市中央区石町ランキング

位
(5物件中)

天満橋駅ランキング

位
(157物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,339万円

推定相場坪単価153万円/坪

推定相場㎡単価47万円/㎡

想定賃料　　6.5　～　7.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,462円～8,248円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.17％
価格帯別判定 i

天満橋スカイハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,440 ～ 1,473万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,373 ～ 1,440万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,306 ～ 1,373万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,239 ～ 1,306万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,172 ～ 1,239万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市中央区 494位 / 574物件中
大阪市中央区石町 3位 / 4物件中
天満橋駅 123位 / 140物件中

坪賃料ランキング

大阪市中央区 331位 / 479物件中
大阪市中央区石町 2位 / 4物件中
天満橋駅 89位 / 125物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,328～1,396万円

※中央値：1,362万円

予測坪単価：156万円/坪

予測㎡単価：47万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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天満橋スカイハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年4月 4階 3LDK 西 ー ー
2 2024年9月 2024年12月 12階 2LDK 南東 ー ー
3 2024年7月 2024年8月 6階 1LDK 西 ー ー
4 2023年9月 2023年12月 5階 1R 西 リフォーム ー
5 2023年7月 2023年9月 5階 1R 西 リフォーム ー
6 2022年4月 2022年6月 5階 1LDK 西 ー ー
7 2022年3月 2022年4月 11階 1LDK 北 ー ー
8 2022年1月 2022年1月 7階 1R 西 ー ー
9 2022年1月 2022年1月 7階 1R 西 ー ー
10 2021年12月 2022年1月 11階 1DK 南 ー ー
11 2021年10月 2022年1月 11階 1DK 北 角部屋
リフォーム		 ー
12 2021年8月 2021年11月 4階 3LDK 西 ー ー
13 2021年7月 2021年8月 3階 1LDK 南 ー ー
14 2021年3月 2021年5月 6階 2LDK 西 ー ー
15 2021年1月 2021年1月 3階 1LDK 南 ー ー
16 2021年1月 2021年2月 6階 2LDK 西 ー ー
17 2020年10月 2021年1月 12階 1R 東 角部屋 ー
18 2020年7月 2020年9月 12階 2DK 南 ー ー
19 2020年6月 2020年6月 10階 1R 西 ー ー
20 2020年4月 2020年5月 12階 2DK 南 ー ー
21 2019年12月 2020年3月 2階 1R 東 ー ー
22 2019年10月 2019年12月 12階 2DK 南 ー ー
23 2019年9月 2019年10月 3階 1R 東 ー ー
24 2019年5月 2019年6月 9階 2DK 西 ー ー
25 2019年2月 2019年4月 3階 1LDK 南 ー ー
26 2019年2月 2019年7月 9階 2DK 西 角部屋 ー
27 2019年1月 2019年7月 12階 2K 南 ー ー
28 2019年1月 2019年2月 3階 1LDK 南 ー ー
29 2018年11月 2019年9月 12階 2DK 南 ー ー
30 2018年7月 2018年7月 12階 2K 南 ー ー
31 2018年7月 2018年7月 12階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
32 2018年6月 2018年6月 3階 2DK 西 ー ー
33 2018年6月 2019年3月 3階 1R 東 ー ー
34 2018年5月 2018年5月 12階 2DK 南 リフォーム ー
35 2018年1月 2018年1月 10階 3LDK 南 ー ー
36 2017年9月 2017年10月 10階 1K 西 ー ー
37 2017年9月 2017年10月 10階 1R 西 ー ー
38 2017年8月 2017年9月 2階 1K 東 ー ー
39 2017年7月 2017年9月 5階 1LDK 西 ー ー
40 2017年3月 2017年4月 8階 1R 西 ー ー
41 2017年2月 2017年4月 2階 1R 東 ー ー
42 2016年11月 2016年12月 2階 1R 東 ー ー
43 2016年11月 2016年12月 11階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
44 2016年9月 2017年3月 5階 1LDK 西 リフォーム ー
45 2016年8月 2016年9月 5階 1LDK 西 ー ー
46 2016年8月 2016年10月 8階 1LDK 南 ー ー
47 2016年5月 2016年8月 3階 2K 南 ー ー
48 2016年5月 2016年11月 12階 3SLDK 西 ー ー
49 2016年3月 2016年9月 8階 1R 西 ー ー
50 2015年11月 2015年12月 3階 2K 南 ー ー
51 2015年11月 2015年12月 12階 3SLDK 西 リフォーム ー
52 2015年11月 2015年11月 12階 3SLDK 西 ー ー
53 2015年11月 2015年11月 12階 4LDK 西 角部屋 ー
54 2015年10月 2015年11月 12階 4LDK 西 ー ー
55 2015年9月 2015年10月 12階 3SLDK 西 角部屋 ー
56 2015年8月 2015年11月 12階 3SLDK 西 ー ー
57 2015年5月 2015年10月 12階 3SLDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
58 2015年2月 2015年3月 12階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
59 2015年2月 2015年2月 2階 1R 北 ー ー
60 2014年9月 ー 2階 1R 西 ー ー
61 2014年9月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
62 2014年9月 ー 12階 2DK 南 ー ー
63 2014年5月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
64 2014年3月 ー 8階 1R 西 ー ー
65 2014年2月 ー 13階 1R 東 ー ー
66 2014年2月 ー 2階 1R 西 ー ー
67 2013年11月 ー 12階 4LDK 西 ー ー
68 2013年10月 ー 12階 4LDK 西 ー ー

…残り48件
平均 7階 55.22㎡ 7.7㎡ 1,936万円 ＠120万円 ＠37万円 14,161円
258円		 7,823円
142円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 天満橋スカイハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■天満橋スカイハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区石町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■天満橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 20.98～49.5㎡｜33.8㎡ 1,175万円｜111万円/坪
4階～6階 26.85～64.42㎡｜54.33㎡ 2,240万円｜138万円/坪
7階～9階 26.85～70㎡｜48.8㎡ 1,891万円｜128万円/坪
10階～11階 25.56～122.15㎡｜50.84㎡ 2,126万円｜136万円/坪
12階～13階 20.98～109.53㎡｜74.87㎡ 2,275万円｜106万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.89～122.15㎡｜53.65㎡ 2,068万円｜126万円/坪
東向き 20.98～25.3㎡｜21.52㎡ 698万円｜107万円/坪
西向き 25.56～109.53㎡｜65.6㎡ 2,178万円｜116万円/坪
北・北東・北西向き 20.98～36.85㎡｜31.56㎡ 1,413万円｜140万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 10 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 6 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 2 16 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 2 1 0 0 1 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 5 1 0 0 1 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 9 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

天満橋スカイハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 11階 1LDK 北 35.4
2025年4月 4階 ワンルーム 西 26.85
2025年2月 5階 ワンルーム 東 19.6
2025年2月 5階 ワンルーム ー 19.6
2024年12月 12階 1LDK ー 59.74

…残り108件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 天満橋スカイハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■天満橋スカイハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区石町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■天満橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 19.6～61.74㎡｜31.31㎡ 63,588円｜6,898円/坪
4階～6階 19.6～61.74㎡｜38.36㎡ 74,617円｜6,634円/坪
7階～9階 19.6～49.5㎡｜28.2㎡ 72,166円｜8,723円/坪
10階～11階 20.98～120.06㎡｜49.94㎡ 99,545円｜7,014円/坪
12階～13階 25.3～61.74㎡｜40.85㎡ 90,777円｜7,422円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.3～45.5㎡｜42.96㎡ 78,500円｜6,138円/坪
東向き 19.6～45.27㎡｜26.46㎡ 59,516円｜7,617円/坪
西向き 20.98～120.06㎡｜44.87㎡ 89,600円｜6,808円/坪
北・北東・北西向き 25.3～45.27㎡｜34.07㎡ 78,428円｜7,661円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 6 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 3 22 11 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 5 14 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 1 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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天満橋スカイハイツの周辺地図

天満橋スカイハイツの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    天満橋ニュースカイハイツ

    住所 大阪府大阪市中央区石町1丁目1番11号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩2分
    築年月 1978年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 109戸
    口コミ数 13
    偏差値 56
    アクセス数 13509
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,938万円
    186万円
    57万円
  • 中古

    グランドシーズ天満橋

    住所 大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目4番1号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩2分
    築年月 1998年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 11
    偏差値 52
    アクセス数 6176
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,235万円
    200万円
    61万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    グランドシーズ天満橋     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    大手前ハウス

    住所 大阪府大阪市中央区船越町1丁目1番11号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩3分
    築年月 1982年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 4818
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,409万円
    161万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    大手前ハウス     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 107万円
    割安
  • 中古

    大手前ヒルズ

    住所 大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目6番6号
    最寄駅 京阪本線 天満橋駅 徒歩4分
    築年月 1981年9月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 71戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6758
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,536万円
    167万円
    51万円
  • 中古

    天満橋グリーンコーポラス

    住所 大阪府大阪市中央区石町2丁目1番7号
    最寄駅 京阪本線 天満橋駅 徒歩3分
    築年月 1978年10月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 210戸
    口コミ数 20
    偏差値 55
    アクセス数 17732
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,668万円
    126万円
    39万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ベルヴォア釣鐘町

    住所 大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目3番10号
    交通 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩3分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 589
  • 賃貸

    クローバーハイツ天満橋

    住所 大阪府大阪市中央区島町2丁目1番1号
    交通 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩3分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 9
    アクセス数 560
  • 賃貸

    サンゼンハイツ

    住所 大阪府大阪市中央区船越町1丁目5番1号
    交通 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩4分
    築年数 1981年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 362
  • 賃貸

    ヴィヴァーチェ大手前

    住所 大阪府大阪市中央区内平野町1丁目4番6号
    交通 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩4分
    築年数 1998年12月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1241
  • 賃貸

    クラウンハイム大手前通フラワーコート

    住所 大阪府大阪市中央区内平野町1丁目5番1号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩3分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 762

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ローレルタワー堺筋本町

    ローレルタワー堺筋本町
    価格 6,698万円～11,798万円
    所在地 大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
    交通 OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
    階建 地上44階 地下1階建
    総戸数 511戸
    専有面積 43.41㎡～64.97㎡
    間取り 1LDK～2LDK＋2N　※Nは納戸です。
    スコア 4.9
    投票数 79票
    アクセス数 16031
  • 新築

    ザパークハウス心斎橋タワー

    ザパークハウス心斎橋タワー
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市中央区博労町3丁目1番、南久宝寺町3丁目53番5（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩6分 （3番出入口）
    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 222戸
    専有面積 42.77㎡～76.05㎡
    間取り 第2期 1LDK～2LDK
    スコア 4.7
    投票数 2票
    アクセス数 3537
  • 新築

    ブリリアタワー北浜

    ブリリアタワー北浜
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市中央区今橋1丁目9番1（地番）
    交通 OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩2分 （3番出入口）
    階建 地上31階建
    総戸数 142戸
    専有面積 40.06㎡～156.27㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
    アクセス数 867
  • 新築

    リビオ上町台パークレジデンス

    リビオ上町台パークレジデンス
    価格 3,898万円～8,598万円
    所在地 大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目22番甲（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分
    階建 地上13階建
    総戸数 56戸
    専有面積 33.92㎡～67.02㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 5票
    アクセス数 3031
  • 新築

    ポレスター谷町六丁目

    ポレスター谷町六丁目
    価格 6,458万円～8,858万円
    所在地 大阪府大阪市中央区龍造寺町5、6の一部、7の一部、8（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 55.12㎡～70.97㎡
    間取り 第3期1次 2LDK、2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 6票
    アクセス数 2293

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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