アーバンフラッツ上町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 497件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 68,659円 |
| 平均坪単価 | ＠8,441円 |
| 平均m²単価 | ＠2,553円 |
| 上位専有面積 | 26.25m²：232件 24.26m²：162件 28.23m²：89件 |
| 上位間取り | 1K：229件 ワンルーム：169件 1R：99件 |
アーバンフラッツ上町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩8分
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利用可能路線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区上町1丁目28-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
112戸
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小学校区域
大阪市立南大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンフラッツ上町の口コミ・評判
2020年1月
ゆうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 谷町４丁目、６丁目の駅から徒歩圏内（両方とも５～８分）梅田、天王寺共に非常に近く、大阪城近郊の都心で便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 上町台地にあり、大阪の中心部に非常に近い。近くには大阪城、難波跡公園があり、医療センター、警察も近郊にある。地下鉄沿線沿いのメインの通りから１本離れているので割と静かである。又高速等も乗り口が非常に近く便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザイナーズマンションの様な外観、ロビー等であり、築年数に比べ古さを感じない。又共用部分も清潔、清掃がなされ不快な感じを受けることもない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の広さは30m²未満であり単身用。住む前は少し狭いかと思ったが部屋が四角形に近く家具の配置等がし易く、面積以上に広く感じた。トイレ、洗面所等の水回りも入居時点で非常に清潔であり、お風呂も真四角ではなく単身用の部屋にしてはゆったり目になっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商業施設（スーパー等）が少なく10分位歩いて空堀商店街まで行かなければなかったが、ここ最近になってライフ、イズミヤ、ドンキホーテと相次いでスーパーが徒歩5，6分辺りに出来て非常に買い物が便利になった。又向かいにはローソンも出来て更に便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 中央区の中でも更に中央よりであり、区役所、病院、警察はいずれも近郊にある。国立病院大阪医療センターは徒歩5分程にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 梅田までのアクセスは良い。谷町線ですぐ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
nekonekoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅の谷町6丁目は梅田方面も心斎橋方面天王寺方面へもアクセスしやすくかなり良い場所です。デメリットは感じません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街やスーパーも充実しており、静かで大変住みやすいです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物がしっかりとしており、宅配BOXも完備されていて、住みやすかったです。ペットが飼えると尚更良いのですが、、 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内は、使いやすいデザインで、特にトイレとお風呂の設計が好きでこの部屋に決めました。元々部屋に設置されているダウンライトも好きです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが近隣に２件もあり、コンビニやパン屋さんなどお店も充実しています。メリットしか感じません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 静かな環境で、大阪公園へも行きやすので、大変暮らしやすいので、子育てにも向いていそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 谷町六丁目駅
ミナミのやまさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 飯屋が近くにいっぱいある。しかも色々、！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーコンビニなど買いもんに行くとこが多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでも、かんでもいま食いたいもんが見つかる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校。小学校、中学校、高校、何でもあるから子供にはええんちゃう |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は、大人の目があるからぼちぼちあんしんかな |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に気をつけてれば大丈夫なんじゃないかな。 |
2022年11月 谷町六丁目駅
ひまわりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 二本の路線を使うことができて便利だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニの店舗がいくつかあってとても便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は少し歩いたところにいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 近くに清水谷高校や、中学校もいくつかある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は他の箇所と比べても非常に良く、過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスはわりと良いと思う。 |
2021年12月 谷町六丁目駅
【メリット】 住んで2年目になりますがとても便利です。難波、梅田、天王寺などの主要な場所も全て10分以内……
2018年12月 谷町四丁目駅
【メリット】 谷町四丁目駅は大阪の中心部へのアクセスが非常に良い駅です。梅田へは谷町線で乗り換えなく8分……
アーバンフラッツ上町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 9階 | 1K | 西 | 28.23 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 西 | 28.23 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 26.25 | |||||||
| 2025年4月 | 14階 | ワンルーム | 東 | 26.25 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | ワンルーム | 東 | 26.25 | |||||||
…残り492件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区上町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■谷町四丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.26～28.23㎡｜26.13㎡ | 66,788円｜8,458円/坪 |
| 4階～6階 | 24.26～28.23㎡｜25.65㎡ | 67,035円｜8,651円/坪 |
| 7階～9階 | 24～31.02㎡｜25.96㎡ | 68,029円｜8,680円/坪 |
| 10階～12階 | 24.26～28.23㎡｜25.87㎡ | 69,808円｜8,930円/坪 |
| 13階～15階 | 24.26～28.23㎡｜26.14㎡ | 70,540円｜8,935円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.26～26.25㎡｜25.75㎡ | 71,500円｜9,196円/坪 |
| 東向き | 24～28.23㎡｜25.88㎡ | 68,650円｜8,786円/坪 |
| 西向き | 24.26～31.02㎡｜25.94㎡ | 68,532円｜8,746円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
