ヤマグチ マンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,600円 |
| 平均坪単価 | ＠5,625円 |
| 平均m²単価 | ＠1,702円 |
| 上位専有面積 | 48m²：11件 50m²：10件 55m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：15件 2LDK：12件 3DK：2件 |
ヤマグチ マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分
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利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
1980年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立中大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヤマグチ マンションの口コミ・評判
2025年1月
よんくんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 堺筋本町駅・谷町四丁目駅・天満橋駅の3駅利用可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
向かいにファミリーマートがあるので便利。 都会の割には夜は静かなので住みやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理・清掃が行き届いている為、エントランス等の共用部が綺麗で良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の部屋とは風呂やトイレなどが隣接していたので、隣の音が気になりにくい構造で住みやすかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニは通りを挟んだ向かいにあり、スーパーも通り沿いで徒歩圏内なとで便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校がすぐ裏手にあり、公園も近くあるので避難場所には困らないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 谷町四丁目駅
まさしさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食事するところは多い。子供連れでもいける。 |
|---|---|---|---|
2022年11月 谷町四丁目駅
とむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄の谷町線と中央線が通っているので、大阪市の東西と南北に行くことのできるルートが通っており、便利だと思うため。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイズミヤやドン・キホーテがあるので、それなりに買い物には便利だと思うため。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋やファーストフード店が多いので、ご飯選びには困らないと感じるため。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大阪城公園や難波宮跡公園があり、自然が豊かなのは魅力的だと感じるため。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 梅田や難波などの繁華街と違い、それほど人は多くないので、治安は悪くないように思うため。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から出て東側の難波宮跡公園があるエリアは落ち着いた雰囲気で、住みやすさが良いと思うため。 |
2022年7月 谷町四丁目駅
まにわんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロの中央線と谷町線が利用出来、大阪市の縦と横を結ぶ駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オフィス街のイメージなので帰りに飲食店が結構あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店から居酒屋まで幅広くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校があり保育園も多々みかけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街で閑静な町で非常に安全な方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市の中心なので家賃は高い分、とにかく便利です。 |
2020年1月 谷町四丁目駅
【メリット】 梅田にも天王寺にも15分以内で出られます。谷町線と中央線が通っていますが混雑はマシな方です……
ヤマグチ マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6階 | 2DK | 北 | 50 | |||||||
| 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 北 | 45 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 2DK | 北 | 50 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 北 | 45 | |||||||
| 2022年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | 48 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区糸屋町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■谷町四丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
