サンビラ大手前の外観
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サンビラ大手前の外観
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サンビラ大手前の外観
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サンビラ大手前の外観
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サンビラ大手前の外観
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サンビラ大手前の外観：サンビラ大手前
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サンビラ大手前の外観：サンビラ大手前
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サンビラ大手前のエントランス
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サンビラ大手前のエントランス
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サンビラ大手前のエントランス
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サンビラ大手前のその他：その他共有部分
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サンビラ大手前のその他：その他共有部分
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サンビラ大手前のその他：その他共有部分
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サンビラ大手前のその他：その他共有部分
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サンビラ大手前のその他：その他共有部分
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サンビラ大手前のその他：サンビラ大手前
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 185件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 74,413円 |
| 平均坪単価 | ＠8,239円 |
| 平均m²単価 | ＠2,492円 |
| 上位専有面積 | 37.61m²：42件 36.02m²：42件 36.06m²：17件 |
| 上位間取り | 2DK：128件 1DK：29件 1LDK：25件 |
サンビラ大手前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／天満橋駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩17分
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利用可能路線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区内平野町1丁目3-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
11階建
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築年月
1986年2月
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総戸数
33戸
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小学校区域
大阪市立中大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンビラ大手前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンビラ大手前の口コミ・評判
2024年8月
とむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 谷町線・京阪天満橋まで徒歩５分ほどでアクセスが非常に良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | オフィス街であり、治安はすごぶる良い。夜になると非常に静かである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 日中が管理会社が１階にあり、夜間はオートロックであるためいちおう安心ではある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
建物自体は古いが、住む上では特に問題はない オフィスと住居が混合している部分もあり、夜になると基本静かである。 清掃が行き届いているのと、一階に管理会社があるため修繕はすぐに対応してくれる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにコンビニがあったり、京阪モールがあったりで生活には全く不便がない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
最近、周辺にマンションなどが増えており、子育て世代も増えてきたと思う 立地柄、中流家庭以上の比較的裕福な世帯が多い。 病院などはそこらじゅうにあるので、逆にいい病院を選定することが必要かと。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 谷町四丁目駅
とむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄の谷町線と中央線が通っているので、大阪市の東西と南北に行くことのできるルートが通っており、便利だと思うため。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイズミヤやドン・キホーテがあるので、それなりに買い物には便利だと思うため。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋やファーストフード店が多いので、ご飯選びには困らないと感じるため。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大阪城公園や難波宮跡公園があり、自然が豊かなのは魅力的だと感じるため。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 梅田や難波などの繁華街と違い、それほど人は多くないので、治安は悪くないように思うため。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から出て東側の難波宮跡公園があるエリアは落ち着いた雰囲気で、住みやすさが良いと思うため。 |
2020年3月 堺筋本町駅
【メリット】 問屋街が近くにあるため物品が非常に安く購入することができます。スケールメリットを活かした買……
2020年2月 天満橋駅
【メリット】 京阪シティモール直結なのでファッション・グルメ・書店・電気店など様々なお店があります。大阪……
2018年12月 天満橋駅
【メリット】 商業施設が充実しており、駅に直結した京阪シティモールには食品スーパーを始め、ユニクロ、無印……
サンビラ大手前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1LDK | 南 | 37.61 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1DK | ー | 30.49 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1DK | 南 | 30.49 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1DK | 南 | 30.49 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 2DK | 南 | 36.02 | |||||||
…残り180件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区内平野町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天満橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 36.06～58.19㎡｜47.66㎡ | 76,235円｜5,499円/坪 |
| 4階～5階 | 28.47～37.61㎡｜36.14㎡ | 72,200円｜6,643円/坪 |
| 6階～7階 | 28.47～39.4㎡｜34.78㎡ | 72,015円｜6,894円/坪 |
| 8階～9階 | 30.49～53.21㎡｜40.22㎡ | 77,568円｜6,468円/坪 |
| 10階～11階 | 30.49～37.61㎡｜36.15㎡ | 73,583円｜6,733円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.49～58.19㎡｜37.14㎡ | 74,090円｜6,661円/坪 |
| 東向き | 28.47～58.19㎡｜35.93㎡ | 65,800円｜6,447円/坪 |
| 西向き | 58.19～58.19㎡｜58.19㎡ | 79,000円｜4,488円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.47～58.19㎡｜39.95㎡ | 76,288円｜6,467円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
