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ラフレシール キタハマの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 中央区 > 北浜 > 北浜駅 > ラフレシール キタハマ

賃貸

ラフレシール キタハマ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 387
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 21件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 68,190円
平均坪単価 ＠7,445円
平均m²単価 ＠2,252円
上位専有面積 29.25m²：14件 36.33m²：3件 28.48m²：2件
上位間取り 1K：17件 1R：4件

ラフレシール キタハマの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区北浜2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2002年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立開平小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフレシール キタハマの口コミ・評判

2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】京阪電車との連携がいい。
京都方面へも行きやすい。本数も多く、便利であるスーパー、薬局等が多いのですごい便利です。物価はよほど高くない気がする
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】カフェや飲食店、居酒屋が多く、接待等には全く困らない。コンビニも多いので便利いつも明るく、一通りが多い。そして、高級マンションも多いため、品がある
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】近くに、とても有名な五感があり、また、居酒屋等も多いので食事には困らない
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】エレベーターや、エスカレーターが多いので、利用しやすい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年6月 北浜駅

サッキーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急・急行・準急すべてが停車する駅で、京都の中心地・四条まで最速約50分で行かれます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大阪市役所・図書館・中央公会堂へは徒歩圏内で行かれる。
飲食店の充実
3 		メリット 北浜レトロビルヂングの中に紅茶の美味しいお洒落な喫茶店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から東側の淀屋橋駅までの道は閑散としているが、東横インをはじめ、他約3軒の宿泊施設が点在している。
治安
5 		メリット ビジネス街なので治安は悪くなく中央公会堂の裏に警察署がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 宿泊施設料金は梅田駅周辺よりはやや安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・245文字）

2022年5月 北浜駅

ろびんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪北浜駅と、地下鉄北浜駅がすぐ乗り換えできるので便利です。
古い小さな駅ですし、オフィス街なので朝は相当混雑しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット オフィス街ですがおしゃれなカフェがすごく多いので、駅の周りだけでも行列している店が沢山あります。病院は個人病院は沢山あります。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、ケーキ屋さん、パン屋さんなど、人気のお店がかなり沢山あります。
お弁当屋は、オフィス街なのでお昼になると色々な場所でお弁当を売っているのをみます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 裕福な方が多くて塾など行っている子が多いからか？大阪市の中でもこの辺の小学生の学力は高い方みたいです。
治安
5 		メリット たまに変な人が出た話は聞きますが、危険な思いはした事がない。
駅周辺は明るい。パトカーもよく周回してます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 自転車でキタもミナミも行ける場所なので、車が無くても便利に過ごせます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・430文字）

2021年10月 北浜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 全て停まる駅のため非常に便利です。
また地下鉄も接続しているため、乗り換えもでき……

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（残り147文字）

2018年10月 北浜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪メトロ堺筋線北浜駅周辺には、リノベーションを行った町屋が多く、お洒落なカフェが土佐堀川……

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（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフレシール キタハマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年8月 5階 1K 北東 29.25
2017年6月 3階 1K 北東 29.25
2017年6月 2階 1K 北東 28.48
2017年4月 7階 1K 北東 27.38
2016年11月 3階 1K 北 29.25

…残り16件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区北浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 28.48～28.48㎡｜28.48㎡ 64,000円｜7,429円/坪
3階～4階 29.25～29.25㎡｜29.25㎡ 64,428円｜7,282円/坪
5階～6階 29.25～29.25㎡｜29.25㎡ 66,857円｜7,556円/坪
7階～7階 27.38～28.2㎡｜27.79㎡ 68,000円｜8,091円/坪
8階～8階 36.33～36.33㎡｜36.33㎡ 83,000円｜7,552円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 27.38～36.33㎡｜30.04㎡ 68,190円｜7,503円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上7階建
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    口コミ数 9
    アクセス数 601
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パラード北浜 パラード北浜 7.95万円
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    住所 大阪府大阪市中央区北浜2丁目
    交通 京阪本線 北浜駅 徒歩1分
    築年数 2002年7月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
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    ラフレシール北浜

    住所 大阪府大阪市中央区北浜2丁目
    交通 京阪本線 北浜駅 徒歩1分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 15
    アクセス数 944
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    ラフレシール・北浜

    住所 大阪府大阪市中央区北浜2丁目
    交通 大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩1分
    築年数 2002年7月
    階建て 地上8階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2769
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    アーバネックス北浜

    アーバネックス北浜の外観
    住所 大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目3番6号
    交通 大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩3分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上15階建 地下1階
    総戸数 152戸
    口コミ数 32
    アクセス数 6504
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバネックス北浜 アーバネックス北浜 8.05万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 26.03m² ワンルーム 9階 北
    アーバネックス北浜 602 アーバネックス北浜 602 9.25万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 29.67m² 1K 6階 南
    アーバネックス北浜 アーバネックス北浜 9.35万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 29.67m² 1K 8階 南
    Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩3分 Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩3分 10.15万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 34.07m² ワンルーム 9階 北
    アーバネックス北浜 アーバネックス北浜 10.15万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 34.06m² 1K 9階 北
    アーバネックス北浜 アーバネックス北浜 10.15万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 34.06m² ワンルーム 7階 西
    Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩3分 Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩3分 11.45万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 37.52m² ワンルーム 13階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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