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パラード北浜の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パラード北浜

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 601
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 60件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 84,958円
平均坪単価 ＠8,971円
平均m²単価 ＠2,714円
上位専有面積 33.32m²：40件 35.68m²：15件 45.31m²：4件
上位間取り 1K：31件 ワンルーム：26件 1R：3件

パラード北浜の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区北浜2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    大阪市立開平小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パラード北浜の【賃貸】物件情報

パラード北浜
パラード北浜
賃料(管理費)
7.95万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
33.32m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パラード北浜の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】地下鉄もあるしJRも歩ける距離。とても便利です。ビジネス街なので家賃など高いのは仕方ないのではと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】カフェや飲食店が多い。ご飯屋さんはたくさんあるので便利です。ホテルが多いからかコンビニが多いし
人は居ると思うので
治安は良いと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】おしゃれなカフェが多いので女性は楽しい街だと思います。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】生活はしていないのでなんとも言えませんが電車通学の小学生がたくさんなので学校は人気があるのかな。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 北浜駅

もちさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北浜近辺在住です。
地元が京都なので京阪への乗り換えが楽なので地元に帰るときに便利です。
バラ園などが近いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット バラ園や中央公会堂があり川もありロケーションがいいです。
少し歩くとなんでもあります。
飲食店の充実
3 		メリット そこそこの充実度です。
モスバーガーが近くにあります。　
モスの近くのベーカリーはちょっと高い割に普通の味でした。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供がいないのでわかりませんが、
子供連れのかたはよく見かけます。
治安
4 		メリット 悪くないです。
飲み屋も少なめなので酔っ払いも少ないです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 築浅で1K以上だと6万五千円〜といったところです。
築古なら6万以内もあります。
利便性はとてもいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・250文字）

2021年12月 北浜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くに御洒落なカフェもたくさんあり、中之島公会堂も近く、町の雰囲気はお洒落な印象があります……

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（残り182文字）

2021年10月 北浜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 おしゃれな街という印象があります。オフィス街ではありますが、通勤時間以外はそんなにごちゃご……

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（残り134文字）

2020年2月 北浜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 とてもおしゃれな雰囲気のお店がたくさんあります。また、ビジネス街なので騒がしく感じることは……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パラード北浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 7階 ワンルーム 西 45.31
2025年2月 7階 1K 西 45.31
2025年1月 3階 1K ー 33.32
2024年7月 3階 ワンルーム 西 33.32
2024年6月 3階 ワンルーム 西 33.32

…残り55件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区北浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 35.68～35.68㎡｜35.68㎡ 92,375円｜8,559円/坪
3階～4階 33.32～35.68㎡｜33.63㎡ 77,811円｜7,651円/坪
5階～5階 33.32～35.68㎡｜34.5㎡ 92,500円｜8,898円/坪
6階～6階 34.4～34.4㎡｜34.4㎡ 100,000円｜9,610円/坪
7階～7階 45.31～45.31㎡｜45.31㎡ 143,000円｜10,433円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.32～33.32㎡｜33.32㎡ 79,750円｜7,913円/坪
東向き 33.32～33.32㎡｜33.32㎡ 100,000円｜9,921円/坪
西向き 33.32～45.31㎡｜35.66㎡ 88,833円｜8,151円/坪
北・北東・北西向き 33.32～33.32㎡｜33.32㎡ 80,500円｜7,987円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ラフレシール・キタハマ

    住所 大阪府大阪市中央区北浜2丁目
    交通 京阪本線 北浜駅 徒歩1分
    築年数 2002年7月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 471
  • 賃貸

    ラフレシール北浜

    住所 大阪府大阪市中央区北浜2丁目
    交通 京阪本線 北浜駅 徒歩1分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 15
    アクセス数 944
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    ラフレシール・北浜

    住所 大阪府大阪市中央区北浜2丁目
    交通 大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩1分
    築年数 2002年7月
    階建て 地上8階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2769
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    レオンコンフォート北浜

    レオンコンフォート北浜の外観
    住所 大阪府大阪市中央区北浜2丁目
    交通 京阪本線 北浜駅 徒歩1分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオンコンフォート北浜 レオンコンフォート北浜 9.65万円
    (10,000円)    		 無 1.5ヶ月 32.09m² 1LDK 5階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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