アビテ北御堂の外観
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アビテ北御堂のエントランス
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アビテ北御堂のその他：セキュリティ
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アビテ北御堂のその他：セキュリティ
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アビテ北御堂のその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 145件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 66,593円 |
| 平均坪単価 | ＠8,947円 |
| 平均m²単価 | ＠2,706円 |
| 上位専有面積 | 25.72m²：66件 28.95m²：38件 27.14m²：36件 |
| 上位間取り | ワンルーム：99件 1R：39件 1K：7件 |
アビテ北御堂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩2分
京阪本線／淀屋橋駅 徒歩9分
大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区瓦町4丁目6-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
27戸
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小学校区域
大阪市立開平小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アビテ北御堂の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アビテ北御堂の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】京阪本線の中心です。中之島線ができてからも中心の位置を維持しています。コスパに関しては総合面で普通程度の状態です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】買い物施設が地下に設立されていて、使いやすさがあります。治安に関しては大阪市内で良い方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】飲食店が駅前に複数揃っていて、手軽に利用できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】暮らしや子育て環境は充実度は普通程度の状態です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 本町駅
タケシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線と比べて、大阪市内なら到着駅の場所はそこまで変わりませんが、混み具合が圧倒的に当線の方が空いています。その為、本町を経由する際に御堂筋線と四つ橋筋線で迷った時は、四つ橋筋線を選んだ方がいいと思います。 あと本町駅は乗り換えの経由地なので、東西南北どの方角にも向かいやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近の買い物施設や住居、オフィス等アクセスしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下街にも地上にもカフェは充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 各施設は多い。バリアフリーも考慮されている箇所はある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。街灯も多く、不審者は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が高い。公共施設が近く、コンビニも多い。 |
2022年8月 淀屋橋駅
やすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロと京阪電車の複路線で非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設施設やお店が数多く非常に便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくオシャレなお店が数多く立ち並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | メリットはあまりないですが、あえて言うならば駅には多機能トイレがある点です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ビジネスマンが多く昼間は穏やかで平和です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地や家賃は高いがお店が多く非常に便利です。 |
2020年3月 本町駅
【メリット】 大阪メトロの御堂筋線と四つ橋線が乗り入れているのでどこへ行くのでも便利です。ビジネス街なの……
2019年5月 淀屋橋駅
【メリット】 駅周辺には大阪市役所や大きめの郵便局があるので、生活するのに便利でした。駅北側から梅田にか……
アビテ北御堂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 28.95 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | ワンルーム | 西 | 27.17 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 27.14 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | ワンルーム | 西 | 25.72 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 27.14 | |||||||
…残り140件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区瓦町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■淀屋橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.72～28.95㎡｜26.51㎡ | 65,692円｜8,182円/坪 |
| 3階～4階 | 25.72～85.02㎡｜29.43㎡ | 67,656円｜7,934円/坪 |
| 5階～6階 | 25.72～28.95㎡｜27.08㎡ | 66,857円｜8,159円/坪 |
| 7階～8階 | 25.5～28.95㎡｜27.07㎡ | 67,760円｜8,275円/坪 |
| 9階～10階 | 25.5～28.95㎡｜26.34㎡ | 65,075円｜8,162円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.5～28.95㎡｜27.67㎡ | 69,246円｜8,277円/坪 |
| 西向き | 25.72～28.95㎡｜25.96㎡ | 63,562円｜8,091円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
