エスペランサ谷町の外観
-
エスペランサ谷町の外観
-
エスペランサ谷町の外観
-
エスペランサ谷町の外観
-
エスペランサ谷町の外観
-
エスペランサ谷町の外観
-
エスペランサ谷町の外観
-
エスペランサ谷町のエントランス：外観
-
エスペランサ谷町のエントランス
-
エスペランサ谷町のエントランス
-
エスペランサ谷町のエントランス
-
エスペランサ谷町のエントランス
-
エスペランサ谷町のその他
-
エスペランサ谷町のその他
-
エスペランサ谷町のその他
-
エスペランサ谷町のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 311件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 59,422円 |
| 平均坪単価 | ＠8,275円 |
| 平均m²単価 | ＠2,503円 |
| 上位専有面積 | 26m²：196件 26.26m²：54件 25.76m²：27件 |
| 上位間取り | 1K：311件 |
エスペランサ谷町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩2分
近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-28 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
10階建
-
築年月
2005年9月
-
総戸数
-
小学校区域
大阪市立中央小学校
-
中学校区域
大阪市立上町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスペランサ谷町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスペランサ谷町の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大阪上本町駅に対する口コミ】大阪メトロと繋がっており、北から南まですぐに行けます。中心部なだけに何もかも便利ですが、家賃が高いです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大阪上本町駅に対する口コミ】百貨店から商業ビルとにかくなんでもあります基本的には繁華街としては安全な方だと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大阪上本町駅に対する口コミ】ファーストフードはすべてといっていいほどあり、ファミレス、飲み屋全部あります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大阪上本町駅に対する口コミ】都会ながらも大きな公園が多いです。学校は定員オーバー気味です |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 谷町九丁目駅
cassieさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・立地としては、東梅田や天王寺まで谷町線で一本、なんばにも千日前線で一本でアクセスは良い。 ・谷町線は通勤ラッシュ時は約3分に1本運行しているためほぼ待つことなく電車に乗ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 百貨店や飲食店が集まる近鉄大阪上本町駅と地下道でつながっているため買い物や食事に出向く時には便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 上本町には飲み屋が集まるハイハイタウンがあるため、飲みには困らない。 マクドナルドから丸亀製麺までチェーン店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公共施設は周辺にはないが、塾と学校が多いため、子育て世代を多く見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 塾が密集し学校も多いため子どもたちが多く治安は悪くない印象。 お店が多く、大通りであるため人通りも多く夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に関しては大阪市内の他エリアと大差ない印象。 物価も安くはないが、多くの商業施設があるため複数のお店を上手く利用することで費用を抑えることができる。 |
2023年10月 谷町九丁目駅
ゆいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄では谷町線と千日前線、5分ほど歩くと近鉄上本町駅があるため近鉄線の合計3線利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 上本町駅が5分ほどであるので、上本町駅にいけばなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気エリアで、近くの飲食店がテレビでもよく放送されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広い公園が近くにあり子供たちがよく遊んでいる。駅のトイレは綺麗で多機能トイレもあり、設備も充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 防犯カメラが路上にもついていて、防犯カメラ作動中との看板もあるので抑止力になっている。パトカーもよく巡回している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高めたが、梅田も難波も乗り換えなしでいけるため非常に利便性が良い。 |
2022年10月 谷町六丁目駅
いかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪市営地下鉄の複数路線が利用でき，乗り降りが多すぎない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がすぐそばにあったり，昔の街並みを再開発したおしゃれな街並みもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の手作り総菜やコロッケに温かみを感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大阪市内の中では，庶民的でありながら，文教地区である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街もなく，治安はいい。阪急系のスーパーでき，美観が保たれている感じ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | キタにミナミにアクセスがよいので，通勤は自転車で済ませれる。 |
2021年10月 大阪上本町駅
【メリット】 近鉄大阪線の終点ということもあり、百貨店や大型複合施設が集まっている。客層は50-60代以……
エスペランサ谷町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 西 | 26 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1K | ー | 26 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 東 | 26 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 26.26 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 26 | |||||||
…残り306件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市中央区谷町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪上本町駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.76～26.66㎡｜26.02㎡ | 59,895円｜7,608円/坪 |
| 3階～4階 | 25.76～26.26㎡｜25.98㎡ | 55,129円｜7,015円/坪 |
| 5階～6階 | 25.76～26.26㎡｜26.04㎡ | 59,593円｜7,566円/坪 |
| 7階～8階 | 25.76～26.66㎡｜26㎡ | 60,202円｜7,655円/坪 |
| 9階～10階 | 25.76～26.66㎡｜26.02㎡ | 59,882円｜7,608円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.76～26.66㎡｜25.93㎡ | 59,766円｜7,615円/坪 |
| 東向き | 26～26.26㎡｜26㎡ | 59,877円｜7,612円/坪 |
| 西向き | 25.76～26.66㎡｜26.03㎡ | 59,283円｜7,528円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
