シルフィード森之宮
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 75,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,903円 |
| 平均m²単価 | ＠1,786円 |
| 上位専有面積 | 42m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：1件 |
シルフィード森之宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『森ノ宮駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1980年7月
-
総戸数
-
小学校区域
大阪市立玉造小学校
-
中学校区域
大阪市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
シルフィード森之宮の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【森ノ宮駅に対する口コミ】乗り換え路線が多く、それぞれの路線が近い。駅にも車の通る道路も近いので、移動するのに便利なリッチだと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【森ノ宮駅に対する口コミ】改札口前に本屋やコンビニがあって便利だと思う。目立った事件や事故が起こったという話も聞かないし、大きな問題はないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【森ノ宮駅に対する口コミ】王将や松屋など、1人で入れる飲食店もあって気軽に感じる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【森ノ宮駅に対する口コミ】保育園が駅や道路からのアクセスが良い位置にあると思う。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 森ノ宮駅
みゃん太郎さん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 周辺には大阪城公園もあり、賑わっていて買い物などに困ることはない。また大阪駅までのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
2023年8月 森ノ宮駅
ykさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄中央線とも連携しており難波、梅田へのアクセスが容易である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪城や、大阪城公園にも近く、キューズモールや森ノ宮ピロティホールもある。これからも更に発展していくエリアであるため期待値が高い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には飲食店がたくさんあり、森ノ宮キューズモールや城テラスにもいけば沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大阪城公園が近いため子供を遊ばせるスペースは充分にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜中でも大阪城公園を利用する人が多く、ライトアップもされており治安の悪さのイメージは無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 今後、大学が近くに建設される予定であり、地価も上がっていくと予想される。住みやすさも充実しており今が買い時であると感じる。 |
2022年9月 森ノ宮駅
みりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪環状線なので本数が多く、駅も綺麗でイスの設置数も多い。自動販売機もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 定食屋やスーパー、病院やドラッグストアや100均もあるので最低限の買い物に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカの店舗は少ないが少し歩けばパン屋さんや洋食屋、カレー屋さんやうどん屋さんなどさまざまなお店があるので困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園が多く、商業施設もあり、休みの日はヤングファミリーが多く出歩いているので子どもが遊ぶには安心できる地域。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は基本的に綺麗で、ヤングファミリーが多く、商業施設などもあるので夜道を歩くにも大きく心配する要素はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も市内だが高すぎず、その割に部屋も広くて住みやすい。公園が多いので精神的にゆとりのある生活が送れる。 |
2019年1月 森ノ宮駅
【メリット】 駅から歩いて5分以内に森ノ宮ピロティホール、スーパーKOHYO等の商業施設、駅裏手には喫茶……
シルフィード森之宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 3階 | 2DK | ー | 42 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市中央区森ノ宮中央の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■森ノ宮駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
