コンフォルトKの外観
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コンフォルトKの外観：コンフォルトＫ 外観
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コンフォルトKの外観：コンフォルトＫ 外観
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コンフォルトKの外観：コンフォルトＫ 外観
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コンフォルトKのエントランス
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コンフォルトKのエントランス：コンフォルトＫ エントランス
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コンフォルトKのその他：その他
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コンフォルトKのその他：その他
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コンフォルトKのその他：その他共有部分
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コンフォルトKのその他：コンフォルトＫ TVモニターホン
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コンフォルトKのその他：コンフォルトＫ オートロック
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コンフォルトKのその他：コンフォルトＫ ゴミ置き場
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コンフォルトKのその他：コンフォルトＫ メールボックス
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コンフォルトKのその他：コンフォルトＫ ロビー
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コンフォルトKのその他：コンフォルトＫ 冷蔵庫置き場
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コンフォルトKのその他：コンフォルトＫ 宅配ボックス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 259件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,262円 |
| 平均坪単価 | ＠7,785円 |
| 平均m²単価 | ＠2,355円 |
| 上位専有面積 | 25.48m²：194件 25.4m²：59件 25.45m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：259件 |
コンフォルトKの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩7分
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区材木町2-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
43戸
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小学校区域
大阪市立南大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
コンフォルトKの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
コンフォルトKの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・複数の路線・駅を利用でき、混雑もしていないため通勤がしやすい ・梅田や天王寺、新大阪など大阪の主要地域にアクセスがしやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・閑静な住宅街であり、住みやすい ・害虫が発生したこともなく、衛生環境も良い ・近くにスーパーやコンビニなどが複数存在するため、生活する上でも困らない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・宅配ボックスが充実している点はオススメ ・エントランスはこざっぱりした感じで印象が良い |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・一人暮らしをするには十分な広さ ・独立洗面台、トイレも別のため掃除が楽で快適 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・複数のスーパーや飲食店が周辺にあるため、生活しやすい ・スーパーや飲食店への距離も近すぎず遠すぎずなので、気分転換の外出も兼ねてくれる |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | ・近場に病院や学校、クリーニング店などもあるため、生活に困ることはない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 谷町四丁目駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数がとても多いため乗り過ごしてもすぐ次の電車がきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺に診療所がたくさんあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋がたくさんあるのでサラリーマンにとっては便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅のトイレは多機能なので誰でも使いやすいと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街頭が多いので暗くても安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 立地がいいのですぐに都心部に出ることができます。 |
2024年8月 谷町四丁目駅
ハラナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで10分圏内でいける 中央線も乗り入れ可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出口がたくさんある 中央線から谷町線まで なのである程度は地下から移動可能 谷町四丁目は大病院から診療所まで揃っている スーパーも少し歩けばある グルメの街でもあるので美味しい店が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店、パン屋から弁当屋、居酒屋レストラン全て揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯が増えているので 保育園も増えてきている 公園も広くて綺麗な公園がたくさんある エレベーターも谷町線側と中央線側にそれぞれあって便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | もともと役所の街なので 都会だが治安は良い ただ最近中国の方や多国籍な人たちも多く住むように、、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 長い目で見たら土地の値下がりはしなさそう。 物価はそんなに高くはない |
2023年5月 谷町四丁目駅
ねーちゃんずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線に乗り換えられる。 乗り換えも比較的ややこしくなくてスムーズに行ける。 トイレが綺麗になった！ 大阪城が見える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 法務局、家庭裁判所、パスポート申請、労働局等の役所関係が集まっていて便利。 スーパーや薬局もあるのでこれまた便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな飲食店が多いので楽しめる。狭い範囲でラーメン屋がたくさんあったりする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都心だが子育ては比較的しやすいと思う。電動チャリンコさえあれば移動も容易い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だと思う。サラリーマンばかりなので全然問題ない。 大通りから外れたら静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 若干お高めだが、住みやすいし便利さには勝てない。 |
2021年10月 堺筋本町駅
【メリット】 梅田から近くで便利です！
駅の地下に、主にご飯屋さんがありす。食べ物屋さんが多い……
コンフォルトKの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 西 | 25.48 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | 1K | 西 | 25.48 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | ー | 25.48 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 西 | 25.48 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 西 | 25.48 | |||||||
…残り254件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区材木町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■谷町四丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.4～25.48㎡｜25.46㎡ | 56,416円｜7,326円/坪 |
| 4階～5階 | 25.4～28.63㎡｜25.53㎡ | 57,680円｜7,468円/坪 |
| 6階～7階 | 25.4～25.48㎡｜25.46㎡ | 59,032円｜7,665円/坪 |
| 8階～9階 | 25.4～25.48㎡｜25.46㎡ | 58,169円｜7,553円/坪 |
| 10階～11階 | 25.4～25.48㎡｜25.46㎡ | 60,785円｜7,892円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.48～25.48㎡｜25.48㎡ | 62,000円｜8,044円/坪 |
| 西向き | 25.4～28.63㎡｜25.47㎡ | 58,312円｜7,567円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
