ソフトエース北浜の外観
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ソフトエース北浜の外観：外観・土地
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ソフトエース北浜のエントランス
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ソフトエース北浜のその他：その他共有部分
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ソフトエース北浜のその他：セキュリティ
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ソフトエース北浜のその他：ロビー
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ソフトエース北浜のその他：敷地内/建物
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ソフトエース北浜のその他：部屋画像_その他
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ソフトエース北浜のその他：部屋画像_その他
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ソフトエース北浜のその他：部屋画像_その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 147件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 65,074円 |
| 平均坪単価 | ＠7,755円 |
| 平均m²単価 | ＠2,346円 |
| 上位専有面積 | 28.05m²：95件 30m²：38件 27.3m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：147件 |
ソフトエース北浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩2分
京阪本線／淀屋橋駅 徒歩9分
JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目5-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2002年10月
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総戸数
27戸
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小学校区域
大阪市立開平小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ソフトエース北浜の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ソフトエース北浜の口コミ・評判
2024年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】南森町駅は谷町線、堺筋線があります、また駅構内でJR大阪天満宮駅とも繋がってます。梅田から一駅で家賃はそれなりに高いです。ビジネス街ですが、大規模マンションも多く、治安もいいので、住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】大阪天満宮、天神橋筋商店街、大規模病院、100円ショップもあり、KOHYOも近くにありますどこの出口も人通りがあって、明るく安全です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】商店街方面の出口すぐに、ニッシンベーカリーがあり、手作りサンドイッチが安くて美味しいです、コロッケ有名店、焼き鳥、焼肉、中華屋、居酒屋なんでもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】駅にはトイレがあり、きれいです。大阪メトロの一般的なトイレです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 淀屋橋駅
aaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪電車の始発駅です。御堂筋線への乗り換えも距離が近い、道も分かりやすく大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 公共施設や美味しいオシャレな飲食店が多いです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実しており、イタリアンやカフェ等女性が好きなお店も多く、夏にはビアガーデンができるビルなどもあり男性にもおすすめです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学生などは電車に乗っていろいろな所に行けるために、通学の選択肢が広げられると思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 平日は人が大変多く、夜でも明るい 駅周辺ではそこまで変な人を見たことがない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高い。しかし、利便性が高く車がなくともどこにでも行きやすい。 |
2023年12月 淀屋橋駅
アカハイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄淀屋橋出ると地上に上がらず、徒歩2分程で京阪線に乗る事ができるので、京都にも行きやすいのと、後梅田まで歩いても行けるので交通の便はいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅降りてすぐ淀屋橋odonaがあるのでそこには本屋があり時間潰しは出来るし、そこのトイレの数も多く、キレイです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 淀屋橋odona内にスタバ、カレー、居酒屋などそんなに大きくない商業施設に色々な飲食店はある。京阪側には美味しいそうなスイーツ店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 淀屋橋駅降りてすぐにトイレは沢山あるし、車椅子の方もかなり広めのトイレもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | オフィスが多いので20時過ぎでも浮浪者はいないのて、駅付近変な臭いがする事はないので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 職場が淀屋橋なので、地下鉄改札出て地下が広くあるので、職場まで地上に上がらず行けるのはすごい便利です。 |
2022年8月 大阪天満宮駅
おがちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北新地駅を降りてすぐ梅田にいけるところがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商店街があるのでスーパーや飲食店には問題なし |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパーやカフェが充実していて生活する分には困らないので助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校や保育園等々が充実していて子ども達が活気あふれているからよい |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街があるので楽しい雰囲気で 過ごすことができる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいでいうと住みやすい。 利便性がいいので梅田、難波とすぐに行けるのがよい |
2018年3月 淀屋橋駅
【メリット】 京阪電車の始発駅なので、必ず座って乗車できます。京都市内まで約1時間で着くので非常に便利で……
ソフトエース北浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 28.05 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 28.05 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 28.05 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 南 | 28.05 | |||||||
| 2024年12月 | 8階 | 1K | 南 | 28.05 | |||||||
…残り142件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区高麗橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.3～30㎡｜28.25㎡ | 61,000円｜7,143円/坪 |
| 3階～4階 | 27.3～30㎡｜28.51㎡ | 63,522円｜7,374円/坪 |
| 5階～6階 | 27.3～30㎡｜28.54㎡ | 63,853円｜7,404円/坪 |
| 7階～8階 | 28.05～30㎡｜28.27㎡ | 66,882円｜7,823円/坪 |
| 9階～10階 | 27.3～30㎡｜28.52㎡ | 67,948円｜7,884円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.3～30㎡｜28.46㎡ | 65,118円｜7,569円/坪 |
| 東向き | 28.05～28.05㎡｜28.05㎡ | 65,000円｜7,660円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
