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賃貸

ポールドジ森之宮

総合評価：

4.3 アクセス数： 533

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	69,250円
平均坪単価	＠5,157円
平均m²単価	＠1,560円
上位専有面積	45m²：2件 43.8m²：2件
上位間取り	2DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ポールドジ森之宮の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／森ノ宮駅徒歩3分
利用可能路線
『森ノ宮駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
8階建
築年月
1985年8月
総戸数
21戸
小学校区域
大阪市立玉造小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポールドジ森之宮の口コミ・評判

2023年4月

ぽれっとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	なによりも森ノ宮駅近という魅力的な物件です！遅刻しそうになってもダッシュすれば、1分かからず改札口まで到着します。雨の日もとても助かりました。 JR環状線と地下鉄中央線と長堀鶴見緑地線とアクセス便利です。将来はまた新しい線が開業するので、さらに便利になると思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	複数のコンビニやドラッグストア、100均、キューズモールなど買い物や飲食に困る事のない立地です。下に歯医者さんもあるし、病院も揃っています。大阪城公園に散歩する楽しみもあります。近場に劇場やホールがあるので、有名人のサインなどある飲食店が豊富です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	エレベーターはあります。螺旋状の階段が気に入っていました。ゴミ捨て場もマンション入り口すぐです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	一人暮らしであれば何不自由ない広さで快適です！
買い物・飲食店充実度	5	メリット	マツキヨ、100均、カフェ、居酒屋、病院、コンビニ、パン屋、キューズモール森ノ宮と取り揃っています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	地域的にファミリー向けの物件が多く、公園もあり、買い物にも困らず生活するのに向いていると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月森ノ宮駅

ニカさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪の主要駅への移動が容易である。また、地下鉄森ノ宮駅もあるため心斎橋やなんば等南部の中心地へも10分程度で行くことができ、非常にアクセスが良い。本数も多く、終電も遅くまであるため利便性も十分。タクシーもすぐに止まる。
生活利便施設の充実	3	メリット	強いて言えば駅にスーパーとドラッグストア、クリニック等がある。コンビニも豊富。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋が駅のすぐ近くに並んでいるため、仕事終わりに飲みに行くのに適している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、学校は多く、大阪城公園を含む子供の遊び場なども充実しており、子育て環境には文句なしだと思う。駅においても階段を登らず多目的トイレに行くことができるし、エレベーターもある。
治安	3	メリット	大阪城公園が近くにあるため、常にある程度の人通りがある。街頭も不安にならない程度にあり、そこまで街も騒がしくない。
コストパフォーマンス	4	メリット	大体相場ぐらいだと思うが、比較的家賃は安めだと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・471文字）

2024年7月森ノ宮駅

てんちむさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	環状線と地下鉄鶴見緑地線、中央線があり便利
生活利便施設の充実	5	メリット	かなり大きいホームセンターがあり、朝早くから空いてる
飲食店の充実	5	メリット	ロイヤルホストがあり、キューズモールもあるので充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	綺麗なマンションがたくさんあり、保育園や学校が多い
治安	5	メリット	若者がたむろする場所はあまりないため治安はいいと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	ドラックストアもホームセンターも有り、キューズモールもあるため色々比べられる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

2022年10月森ノ宮駅

ヘイヘイさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR1路線、地下鉄が2路線あり、遅延・運休した際の選択肢があってあんしんできます。
生活利便施設の充実	4	メリット	マツモトキヨシ、コーヨー、キャンドゥ、帰りがけに買い物の用ができても困りません。
飲食店の充実	4	メリット	カフェ、松屋、なか卯、餃子の王将と、おしゃれなところではないですが、最低限が揃っている感じです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大阪城公園があり、週末は賑わっています。公園もあり、子供たちは退屈しません。
治安	4	メリット	大阪城公園の目の前で、夕方とかは賑わっています。
コストパフォーマンス	4	メリット	生活に最低限のものは揃っているという印象。家賃も大阪の相場と感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2018年9月森ノ宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JRの環状線の駅であり、大阪メトロ中央線と長堀鶴見緑地線も利用できることから立地はよいです……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポールドジ森之宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年2月	4階	2DK	西	45
2015年9月	5階	2DK	西	43.8
2015年5月	8階	2DK	西	43.8
2014年10月	6階	2DK	西	45
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市中央区森ノ宮中央の賃料相場青線＝大阪市中央区の賃料相場森ノ宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市中央区森ノ宮中央の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■森ノ宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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50～

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ポールドジ森之宮の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

フォーレ白鳩

住所	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目
交通	大阪メトロ中央線森ノ宮駅徒歩1分
築年数	1994年3月
階建て	地上6階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	540

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォーレ白鳩 502	4.6万円 (9,000円)	無	50,000円	20.2m²	1K	5階	南
	フォーレ白鳩 501	8.3万円 (10,000円)	無	100,000円	47.66m²	2DK	5階	南
全件を表示する

賃貸

グランピア森ノ宮中央

住所	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目
交通	大阪メトロ中央線森ノ宮駅徒歩5分
築年数	1989年5月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	734

賃貸

岡田ビル

住所	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目
交通	大阪メトロ中央線森ノ宮駅徒歩1分
築年数	1976年11月
階建て	地上10階建

口コミ数	9
アクセス数	343

賃貸

グランピア森之宮中央

住所	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目
交通	JR大阪環状線森ノ宮駅徒歩4分
築年数	1989年1月
階建て	地上7階建
総戸数	25戸

口コミ数	9
アクセス数	541

賃貸

玉堀シャトー

住所	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目
交通	JR大阪環状線森ノ宮駅徒歩7分
築年数	1972年3月
階建て	地上6階建
総戸数	19戸

口コミ数	9
アクセス数	685

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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