エスライズ日本橋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 298件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
エスライズ日本橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／日本橋駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩10分
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利用可能路線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高津3丁目2-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2008年8月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立高津小学校
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中学校区域
大阪市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
エスライズ日本橋と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
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エスライズ日本橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エスライズ日本橋の【賃貸】物件情報
エスライズ日本橋の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】店の種類が多くだいたいのものが揃うところ店が揃っているので住みやすいし、ものが揃う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】店が多いので、だいたいの生活必需品が揃い種類豊富なので楽しい沢山の層がいて、掃除をしてくれる人もいる |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】美味しいお店がとにかく多い 種類も豊富です |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】子供が遊べそうなところが多々あるところです |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】南海電鉄、近鉄電車への乗り換えができ、高島屋百貨店やマルイ、なんばシティ、エディオンなど大型施設へも近く、アクセスしやすいです。飲食店やドラッグストアもたくさんあります。千日前線、四つ橋線のなんば駅に地下で繋がっています。 |
|---|---|---|---|
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】駅の出口が多く、出口の近くにはデパート、アミューズメント施設いろいろあります。地下街も飲食店やショップが充実しています。なんば駅には5分～10分ぐらいの程度で電車がきます。夜でも人通りや車も多いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大阪難波駅
みみみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線があり、利便性がすごく良いです。通勤、観光、乗り換えの駅としてたくさんの人が利用しています。人はとても多いですが、その分電車の本数が多いです。数分おきに電車が来るのでものすごく便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設がとてもたくさんあります。アパレル、雑貨、食品など、困ることはないと思います。ファッションビルもあり、そこで買い物が完了します。また流行りのものもたくさん揃うので、プレゼントを購入したりすることもできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な種類の食べ物があります。イートインだけでなく、テイクアウトできるお店も多くあります。めずらしく喫煙できる喫茶店も数件あるので、喫煙される方は良いと思います。食べ物はリーズナブルなところもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、スロープなど充実しています。どこにエレベーターがあるのかなど、表示が分かりやすくすぐに分かると思います。トイレなどもいつもきれいで使いやすいです。定期的に掃除をしてくれています。学校などは駅から離れています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街が多く、様々な国籍の方がいるのですが、交番が近くにあるので安心です。昼も夜も人が多く、常に街が明るいです。最近は酔っ払いをあまり見かけなくなったので、警察の巡回や様々な面で整備されているように思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利が良いので、すごく良いと思います。遊ぶのも通勤、通学にもとても便利です。御堂筋線なので、梅田や本町にも数分で行くことができます。何より食事に困らず、美味しい食べ物や飲み物が周りにたくさんあります。 |
2023年10月 大阪難波駅
Dさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く、便利なことと、遅い時間まで運行があること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 非常に便利で、買い物するところがたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店がたくさんあり、非常に便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育てするにあたって、メリットとしては飲食店が多いこと |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安は良くないが、駅のトイレは綺麗なイメージ |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価や家賃は高いイメージがあるが、交通便である |
2023年5月 大阪難波駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても広くて分かりやすく便利だと思いました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物とかは出来るから非常に便利。安いところもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 落ち着ける場所が多いから便利ご飯も美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色んな場所に、ベビーシートあるから便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いから結構賑やか、交番も多いから安心はある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は東京に比べたら安いほうだとおもいます。 |
2022年8月 大阪難波駅
からなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 全ての電車と有料の特急電車も乗れる為、アクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周り様々な施設がある為、生活に困らないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札口のフロアに食事ができる複数のお店があり、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 強いて挙げれば、多機能トイレがあり、綺麗なされているので利用しやすい。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 南警察がある為、警察が近くにある事と駅は綺麗 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 利便性があり、他の私鉄線へも連結されている為、通勤はしやすい |
エスライズ日本橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市中央区ランキング(609物件中) |
大阪市中央区高津ランキング(19物件中) |
日本橋駅ランキング(75物件中) |
エスライズ日本橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年6月 | 11階 | 1R | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2022年7月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年10月 | 2021年1月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年9月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年6月 | 13階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年10月 | 12階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年1月 | 2015年2月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年1月 | 2015年2月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 27.35㎡ | 3.33㎡ | 1,410万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 7,360円 269円 |
2,077円 75円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスライズ日本橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区高津の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪難波駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エスライズ日本橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 北 | 25.08 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 北 | 25.51 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 1K | 北 | 25.08 | |||||||
| 2025年4月 | 13階 | ワンルーム | 北 | 29.34 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | ワンルーム | ー | 29 | |||||||
…残り293件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスライズ日本橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区高津の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
