ゆずり葉
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 85件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 50,458円 |
| 平均坪単価 | ＠7,160円 |
| 平均m²単価 | ＠2,166円 |
| 上位専有面積 | 27.19m²：41件 20.13m²：20件 20.03m²：16件 |
| 上位間取り | 1DK：47件 1K：38件 |
ゆずり葉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／玉造駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩11分
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利用可能路線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区上町1丁目5-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
15戸
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小学校区域
大阪市立玉造小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ゆずり葉の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 玉造駅はJR線と大阪メトロ長堀鶴見緑地線の2線が通っており、主要駅（天王寺・心斎橋・梅田・京橋）へ乗り換えなしでアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに聖マリア大聖堂があり、非常に閑静な住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランス上部にステンドグラスが施され、デザイン性が高いです。オートロックも完備されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エアコン完備。クローゼットが大きく、キッチンの収納も充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンション１階部分が創作料理店。また向かいにファミリーマートがあり、非常に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
文教地区のため、評判の良い学校が多いです。 公園が多く治安も良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
佐藤明太郎さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄駅まで歩いて10分。 JRまで13分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
公園が多い 静か おしゃれなバー・カフェが複数 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オーナーがエントランスをよく掃除をしてくれている |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 角部屋は二面窓なので、朝は日が入ってくる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ライフが近くに2件 Q'sモールもあるので晩御飯を作るのが面倒なときはフードコートに行っている |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所に公園がいくつかある。子供が多く、子育てしやすい環境なのかもしれない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 玉造駅
ジーコジャパンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田や天王寺まですぐつきます。電車もそこまで混んでないような。本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドや吉野家があり、食事には困りません。駐輪場もあり使いやすいです |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 基本的な店はあるので、特に問題ないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や学校はたくさんあります。子育てはしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 普通だと思います。そんなに治安が悪いいんしょうはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪市内では、地価が安いと思います。お買い得です。 |
2023年3月 玉造駅
じゃじゃうまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 長堀鶴見緑地線への乗り換えやバス停などがあり、交通の便が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や飲食店、コンビニ、ファストフードなどが充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店が2店舗、コンビニもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園の広さ、トイレもついているので快適。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなく。夜道が怖いぐらい暗い程度。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 場所にもよるが、悪くないと思う。今里駅と玉造駅の中間だと尚良し。 |
2022年4月 玉造駅
ともさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと地下鉄と2線利用することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 活気のある商店街、スーパーもあり、充実しているので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名ではないが、美味しい居酒屋が多く並ばずに入れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに学校や幼稚園が多く、広い公園もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 周りに学校や幼稚園が多いので治安はよく、夜も静かであるため暮らしやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は全体的に高いが、場所、環境を考えると高い家賃で頷ける環境だと思う。 |
2019年9月 玉造駅
【メリット】 大阪駅まで電車で１５分で行くことが可能である。また、飲食店も多く様々なジャンルを楽し無事が……
ゆずり葉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1K | ー | 20.2 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 北 | 20.13 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1DK | 北 | 20.03 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 1DK | 北東 | 27.19 | |||||||
| 2023年12月 | 6階 | 1DK | 東 | 27.19 | |||||||
…残り80件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区上町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■玉造駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～27.19㎡｜23.2㎡ | 49,840円｜7,155円/坪 |
| 3階～4階 | 20～27.19㎡｜23.21㎡ | 49,292円｜7,057円/坪 |
| 5階～5階 | 20～20.13㎡｜20.1㎡ | 46,500円｜7,645円/坪 |
| 6階～6階 | 20.03～27.19㎡｜26.63㎡ | 57,153円｜7,157円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 47,000円｜7,769円/坪 |
| 東向き | 20.03～27.19㎡｜26.07㎡ | 52,368円｜6,670円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～27.19㎡｜23.25㎡ | 51,510円｜7,367円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
