ジュネーゼグラン上本町の外観
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ジュネーゼグラン上本町の外観
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ジュネーゼグラン上本町の外観
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ジュネーゼグラン上本町のエントランス
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ジュネーゼグラン上本町のエントランス
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ジュネーゼグラン上本町のその他：その他共有部分
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ジュネーゼグラン上本町のその他：その他共有部分
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ジュネーゼグラン上本町のその他：その他共有部分
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ジュネーゼグラン上本町のその他：その他共有部分
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ジュネーゼグラン上本町のその他：その他共有部分
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ジュネーゼグラン上本町のその他：その他共有部分
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ジュネーゼグラン上本町のその他：セキュリティ
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ジュネーゼグラン上本町のその他：セキュリティ
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ジュネーゼグラン上本町のその他：セキュリティ
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ジュネーゼグラン上本町のその他：ロビー
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ジュネーゼグラン上本町のその他：ロビー
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 154件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ジュネーゼグラン上本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩6分
大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区東平1丁目3-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立中央小学校
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中学校区域
大阪市立上町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ジュネーゼグラン上本町と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
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スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
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ジュネーゼグラン上本町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ジュネーゼグラン上本町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ジュネーゼグラン上本町の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大阪上本町駅に対する口コミ】ケンタッキー、サーティワン、マクドナルド等のファーストフード店があり、駅中には成城石井やUNIQLOも入っている。 ハイハイタウンには飲み屋が多数入っており、リーズナブルな価格で飲食を楽しめる。 かの有名な新歌舞伎座もあり、伝統芸能に興味がある方は必見。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大阪上本町駅
さかたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ近くに谷町九丁目駅があります。天王寺）難波、梅田まで電車1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は商業施設が集まっていて、大きな病院や診療所も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は飲食店が多いです。気軽に入れる店や喫茶店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多い。学習塾もあっちこっちにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。飲み屋も多いですが迷惑な人はあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は百貨店など商業施設が多いです。全体的に高めですが品質は良い。 |
2023年12月 谷町九丁目駅
たまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線、千日前線、近鉄が乗り入れ、キタやミナミ、奈良方面へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ユフラや近鉄百貨店があり、スーパー・ユニクロ・無印・書店などがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華料理やイタリアンなど有名なお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私立の中高や受験塾が多い地域でもあるため、子育て世代には向いている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には夜でも明るい道が多いので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ライフスタイルが合っていれば全体的にバランスは良いと思う。 |
2023年11月 大阪上本町駅
u宮さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神電車と近鉄線が連絡しているため、名古屋に行くのにも神戸に行くのにもまた大阪中心部にも大勢となっております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや薬局などもあり、また学校や住宅地も多く合宿もあり、生活の面には大変良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や外食、チェーン店も多く、お店にはこと書きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅地も多く、また私立の学校も多いため、子育てにも向いているかと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 学校や交通の便がよいため、日中も夜間も人が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地域が回りますが、一戸建てもマンションなどもあります。 |
2023年9月 大阪上本町駅
アウリンコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神線に乗り換えスムーズ。 始発の為座って乗車出来る。 特急も止まる 快速、急行全て止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の近鉄百貨店がある。 周囲に飲食店、ドラッグストアなんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんは駅出た所にあり。 お惣菜屋さんあり どんな料理屋さんも周囲にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園があちこちにあるので子供わ、遊ばせるのに良い。 学校もたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多い為、夜はあまり1人で出歩くのも安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでも揃うから便利な所 安価な飲食店豊富 マンションも豊富 |
ジュネーゼグラン上本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年4月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年5月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年5月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年6月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年6月 | 7階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年8月 | 2018年1月 | 7階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年4月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年4月 | 2016年11月 | 2階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年4月 | 2016年11月 | 8階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年5月 | ー | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 25.07㎡ | 4.47㎡ | 1,288万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 9,297円 370円 |
3,096円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジュネーゼグラン上本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
-
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■大阪市中央区東平の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪上本町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.08～25.14㎡｜25.09㎡ | 1,215万円｜160万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.08～25.16㎡｜25.12㎡ | 1,360万円｜179万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.16～25.16㎡｜25.16㎡ | 1,300万円｜170万円/坪 |
| 7階～8階 | 24.16～25.16㎡｜25.04㎡ | 1,288万円｜170万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.08～25.08㎡｜25.08㎡ | 1,432万円｜189万円/坪 |
| 東向き | 24.16～25.16㎡｜24.66㎡ | 1,295万円｜173万円/坪 |
| 西向き | 25.14～25.16㎡｜25.15㎡ | 1,267万円｜166万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.08～25.16㎡｜25.13㎡ | 1,216万円｜160万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ジュネーゼグラン上本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | ワンルーム | 西 | 25.16 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | ワンルーム | ー | 25.16 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | ワンルーム | 西 | 25.16 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 25.16 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | ワンルーム | ー | 25.16 | |||||||
…残り149件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジュネーゼグラン上本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市中央区東平の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪上本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～25.16㎡｜25.13㎡ | 55,157円｜7,256円/坪 |
| 3階～4階 | 25～25.16㎡｜25.14㎡ | 55,055円｜7,240円/坪 |
| 5階～6階 | 25.08～25.16㎡｜25.15㎡ | 54,418円｜7,152円/坪 |
| 7階～8階 | 24.16～25.16㎡｜25.1㎡ | 56,242円｜7,407円/坪 |
| 9階～9階 | 25.08～25.16㎡｜25.15㎡ | 55,605円｜7,308円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.08～25.16㎡｜25.08㎡ | 54,346円｜7,162円/坪 |
| 東向き | 24.16～25.16㎡｜24.99㎡ | 54,548円｜7,215円/坪 |
| 西向き | 25～25.16㎡｜25.15㎡ | 55,332円｜7,272円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.16～25.16㎡｜25.16㎡ | 56,750円｜7,457円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
