サーパス弁天町
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:66件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約75万円/坪
賃料:約5010円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.08％ |
| 偏差値ランキング |
日立市 |
サーパス弁天町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／日立駅 徒歩18分
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利用可能路線
『日立駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
茨城県日立市弁天町3丁目6-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2005年12月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
日立市立助川小学校
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中学校区域
日立市立助川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス弁天町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス弁天町の【賃貸】物件情報
サーパス弁天町の口コミ・評判
2024年5月
ざんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 繁華街、スーパーも徒歩圏内でわりと便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 日立駅から徒歩１６分位で、マンション近くにはちょっとした繁華街もありますがそれほど煩いという事もありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 監視カメラも入口毎に設置されており特に問題ないとおもいます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 夏に窓を開けていれば上下階の音は多少聞こえますがそれ以外の季節で気になった事はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | カスミとベニマルの中間に位置しているので買い物も便利だと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校も近いと思います。公園も近くにありますが、あまり使われていない様な・・・。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 日立駅
宮田尚美さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通利便性は、とても便利で快適で安全である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに科学館やヒタチエ(元イトーヨーカドー)がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から約5〜10分くらいで歩けばたくさんの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ヒタチエ(元イトーヨーカドー)の中にハレニコなどの子ども施設が充実してる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は歩く人は全くいないけど、昼間から夕方は、人が多く安全であると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々な遊ぶ所、飲食店があるからとても住みやすいと思う。 |
2023年10月 日立駅
ぽんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・2面3線の駅 ・出入口は東側2か所、西側1か所 ・改札から西口へ向かう途中に動く歩道がある タクシー、バス乗り場あり 終電は南方向22:57 北方向0:04(二駅まで) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近オープンしたヒタチエは北関東最大の無印が入っている。また、ブックオフやフードコート、キャンプ用品店などが賑わっている。 駅東側は、駐車場と海が見渡せる場所とカフェがある。西側にはバスターミナルやホテル、上記のヒタチエがある。 また、お祭りなどが行われる広場があり、コスプレイベントや大道芸などが行われる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 歩いて10分圏内にお酒も提供できる大手飲食店が多数ある。 ２０分圏内に広げると個人がやっているおしゃれな飲食店もあり、季節ごとに楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 日立シビックセンターが西口を出てすぐ南側にある。 夏は噴水が稼働しており子供たちが集まる。施設内には祭り道具が飾ってあったりプラネタリウムがある。 隣のヒタチエには屋内子供遊戯施設がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番や自治体施設、公財医療機関や商工会議所、社会福祉協議会があり人通りも多いので治安は良い。 時々シビックセンターに近隣の事業所の方が集まってゴミ拾い活動が行われている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅近くだと７万以上の場所も多い。２０分圏内なら古いアパートで４万前後の安いアパートもある。 坂道が多い街なので、車を所有する人が多い。そのため駅から離れた場所でもアパートは数多く、探しやすい。 海も山も近く、店やレジャー施設もあるのでとても住みやすい。 |
2023年6月 日立駅
わかめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の目の前にタクシー乗り場とバス乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコンビニとスーパーと図書館があります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に、居酒屋、カフェ、レストランあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは多機能トイレです。あと駅前に歩けるエスカレーターあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。駅、駅周辺はとてもきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私が住んでいるところは、１Kで4万５千円でした |
2023年1月 日立駅
kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 動く歩道が設置されており移動が楽・カフェが併設されている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに図書館・コンサート会場・病院がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルなカレー屋がある・居酒屋が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅徒歩5分圏内に広場があり大道芸やイルミネーションなど子供が楽しめるイベントが開催される |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は広々としていて綺麗・駅前に交番があるので安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近でも比較的リーズナブルに住めて通勤、通学に便利 |
サーパス弁天町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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日立市ランキング(27物件中) |
日立市弁天町ランキング(1物件中) |
日立駅ランキング(21物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,642万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
サーパス弁天町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,765 ～ 1,806万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,683 ～ 1,765万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,601 ～ 1,683万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,519 ～ 1,601万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,436 ～ 1,519万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 日立市 | 19位 | / 24物件中 |
|---|---|---|
| 日立市弁天町 | 1位 | / 1物件中 |
| 日立駅 | 14位 | / 17物件中 |
坪賃料ランキング
| 日立市 | 9位 | / 14物件中 |
|---|---|---|
| 日立市弁天町 | 1位 | / 1物件中 |
| 日立駅 | 7位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年6カ月) |
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日立駅ランキング(7物件中) |
サーパス弁天町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年12月） |
1階 | 南東 | |||||
| 1階 | 南東 /北東 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南東 /北西 /南西 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 6階 | 南東 /北西 /南西 | ||||||
| 9階 | 南東 | ||||||
| 9階 | 南東 | ||||||
| 10階 | 南東 /南西 |
サーパス弁天町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年6月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2010年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 75.78㎡ | 15.42㎡ | 1,695万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 12,400円 162円 |
12,583円 165円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス弁天町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
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■日立市弁天町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■日立市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■日立駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.2～75.2㎡｜75.2㎡ | 1,630万円｜71万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 69.87～80.7㎡｜73.83㎡ | 1,688万円｜75万円/坪 |
| 7階～8階 | 86.13～86.13㎡｜86.13㎡ | 1,800万円｜69万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.87～80.7㎡｜74.06㎡ | 1,678万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス弁天町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 72.25 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 80.7 | |||||||
| 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 72.25 | |||||||
| 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 80.7 | |||||||
| 2020年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 72.25 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス弁天町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■日立市弁天町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■日立市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■日立駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 72.25～80.7㎡｜75.63㎡ | 109,600円｜4,804円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.25～80.7㎡｜75.63㎡ | 109,600円｜4,804円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
