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エスリード松屋町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エスリード松屋町

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 7060
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エスリード松屋町の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:48件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 365件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約182万円/坪 賃料:約8065円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.33％
偏差値ランキング

大阪市中央区
609物件中の順位

エスリード松屋町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩2分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩7分
    大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『松屋町駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『長堀橋駅』　大阪メトロ堺筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『谷町六丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区松屋町10-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1998年8月

  • 総戸数

    53戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立中央小学校

  • 中学校区域

    大阪市立上町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「スーパーサンコー空堀店」約400m ●「南大江公園」約400m ●「大阪末吉橋郵便局」約90m ●「ファミリーマート南船場一丁目店」約200m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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エスリード松屋町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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エスリード松屋町の【賃貸】物件情報

新着 エスリード松屋町 704
エスリード松屋町 704

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
4.45万円(8,300円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.91m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 エスリード松屋町
エスリード松屋町

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
4.45万円(8,300円)
敷金・礼金
無・44,500円
専有面積
19.55m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
東
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エスリード松屋町
エスリード松屋町
賃料(管理費)
5.4万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.03m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
東
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エスリード松屋町の口コミ・評判

2022年3月

yakumo315さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 大阪市内によくあるように、まっちゃまち商店街は屋根があるので、雨にぬれずに移動できるのが地味にうれしい
大きなお店は少ないが、生活に必要なものは徒歩圏内で買い物できる。
飲食店も普通にあちこちにあるので、徒歩に加えて自転車でもあれば十分楽しめる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大通りから一本路地に入ってすぐなので、日中の人通りは少ないが、通勤時間帯はそれなりにすれ違う
意外と車の音は聞こえないし、高速道路の音も気にはならない
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数どおりの普通のマンションだが、オートロック、監視カメラなどのセキュリティはしっかりあるし、宅配BOXも後付け？だがある。
デザインももともと綺麗なので、新し目に見えるｗ
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ベランダ側は東になるので、朝日で起きられる。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前にローソンがあり、マンション近くにお弁当屋さん
少し歩くがスギ薬局、スーパーサンコー 、ライフが南側にある
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院はわかりませんが、近くに南大江公園があり、それなりの広さ

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【松屋町駅に対する口コミ】・コンビニ、スーパーマーケット、ドラッグストア、100円均一、クリーニング店が徒歩圏内にあり生活に便利。
・心斎橋まで直通で2駅、梅田までは1回乗り換えがあるが20分以内。通勤時間帯は混雑しているが、その他の路線より混雑具合が低い。
・大通り（一応商店街になっている）を通って帰れるので怖さがない。
松屋町駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 谷町六丁目駅

オルトさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット アクセスの良さ
谷町線・長堀鶴見緑地線の2路線が利用でき、大阪市内の主要エリアへの移動が便利です。特に梅田や天王寺エリアへのアクセスが良く、通勤・通学に非常に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活利便性が高い
スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。また、医療機関や公共施設も充実しており、生活しやすいエリアです。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺環境が魅力的
駅周辺には空堀商店街があり、昔ながらの風情と個性的なお店が楽しめます。カフェや雑貨店も多く、おしゃれで文化的な雰囲気があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 教育・子育て環境が整っている
周辺には公立の小中学校や保育園・幼稚園が点在しており、通学しやすい距離にあります。また、地域の子育て支援センターや児童館も利用しやすく、子育て世帯には便利です。

公園や自然環境が身近
徒歩圏内に大阪城公園や地元の小さな公園があり、子どもと一緒に遊べる場所が充実しています。休日には自然の中でのびのび過ごせる環境が整っています。
治安
5 		メリット 治安が良く落ち着いた住宅地
ファミリー層や単身者向けの住宅が多く、治安が比較的良好です。駅から少し歩けば、静かな住宅街が広がり、安心して暮らせます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 治安が比較的良いエリア
谷町六丁目駅周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、夜間も比較的静かで安心して暮らせます。ファミリー層が多く、地域コミュニティもしっかりしています。

買い物・生活の利便性が高い
駅周辺には空堀商店街やスーパー、ドラッグストアがあり、日常生活の買い物が便利です。子育て中に必要な生活用品や食材も手軽に揃います。

地域の文化とイベントが豊富
空堀商店街では地域密着型のイベントが開かれることもあり、子どもたちにとっても良い体験ができます。地域ぐるみで支え合う温かい雰囲気があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・814文字）

2024年4月 谷町六丁目駅

yuflaさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄の谷町線と長堀鶴見緑地線が使用できます。結構どこでも行きやすい駅です。長堀鶴見緑地線の方がすいてます。出口が複数あり、改札まで距離が近いです。終電は谷町線の大日駅行以外は0時過ぎてもあります。電車の本数は多いですね。混む時間帯は特に逃してもすぐに電車が来ます。タクシーはよく通るので大通りにいればつかまると思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近隣にスーパー4箇所あり、ドン・キホーテもあるし、商店街もあるので買い物には困らないかと思います。商店街には食事どころが何軒かと宝くじ屋、お肉屋、昆布屋、豆腐屋、鮮魚、100円ショップ、お弁当屋、お惣菜屋、クリニック、薬局、八百屋、パン屋、和菓子屋、お茶屋、鰹節屋、スーパー等そこだけで色々買い揃えます。駅周辺にクリニック、薬局は多数点在しています。一駅先の谷町四丁目駅に救急対応している大阪医療センターがあり、谷町九丁目駅には大阪赤十字病院、二駅先の天満橋駅には大手前病院と最寄りではないのですが駅の間隔がそれほどないので近くと言える距離に大きい病院があります。
飲食店の充実
5 		メリット 山口果物のかき氷やフルーツサンドイッチなどがテレビで紹介されてます。よく空堀商店街も紹介されています。カレーの旧ヤム邸。パン屋のGreen。お好み焼き屋の冨紗家。喫茶店のWhite Love。洋食屋のもなみ。大衆食堂スタンドそのだ。うどん屋のきぬ川。などがあります。お値段はリーズナブルです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、小学校は点在していますし、中学校も高校も近くにあります。 公園も点在していますのでどこかしらで遊べますね。遊具もあります。駅のトイレはきれいですし、多機能トイレもあります。
治安
5 		メリット 出口による治安の違いはそんなにないかと思います。駅周辺はきれいな方だと思います。昼はおばさまとかしか見かけません。街灯多くて明るいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は一人暮らし用のは安めです。利便性はいいですね。大阪なら大概行きやすいです。物価はスーパーが多いからか高すぎるってこともなく、安い方に感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・567文字）

2024年3月 谷町六丁目駅

ゆうきさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪市内主要駅へ
10分以内で行ける。
梅田、天王寺、心斎橋
谷町線と長堀鶴見緑地線の2路線で
乗り換えも無く主要駅へ行けるのはとても便利な駅だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに空堀商店街やスーパー、コンビニ、飲食点などもあり生活するのに便利なことや公園などもあり住み心地が良い土地柄です。
飲食店の充実
5 		メリット お昼のランチで賑わうカレー屋、うどん屋から夜は居酒屋、焼き鳥屋、イタリア料理、フランス料理、等色々楽しめるお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供が遊べる公園があり、治安良い。
緑もある。朝は登校する子供もよく見かけるし休日は公園でも遊んでいる。
治安
5 		メリット 街並みもキレイで落ち着いています。
歓楽街からは離れているため夜でも治安は良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市内の中でも比較的家賃は高いとは思いますが、利便性に優れ治安も良好なため、ほかの土地と住みやすさが段違いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・300文字）

2023年8月 谷町六丁目駅

びびさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット いつも利用していますが、主要な駅へは大概行けるのでかなり便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 出て直ぐにコンビニがあったり、徒歩圏内にパン屋さんや銀行など通勤通学時にあると便利なお店が充実している。
飲食店の充実
5 		メリット ちょっとした居酒屋や、コンビニにパン屋さんがあったり、日々新しいお店が出来たりしていてオススメ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自分は独身なので詳しくは分からないが、子供さんを連れたお母さん達を良く見かけるので過ごしやすいと思う。
治安
5 		メリット 幼少期からずっと過ごしていますが、夜も静かで、遅くまでやっているお店も少ないので、酔っ払い等も居らず道もキレイ
コストパフォーマンス
4 		メリット 繁華街から数駅の距離ですが、住宅地もある為静かで過ごしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・357文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード松屋町の偏差値

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偏差値

大阪市中央区ランキング

位
(609物件中)

大阪市中央区松屋町ランキング

位
(15物件中)

松屋町駅ランキング

位
(98物件中)
長堀橋駅の偏差値ランキング / 谷町六丁目駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,152万円

推定相場坪単価182万円/坪

推定相場㎡単価55万円/㎡

想定賃料　　4.8　～　5.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,662円～8,468円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.33％
価格帯別判定 i

エスリード松屋町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,238 ～ 1,267万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,181 ～ 1,238万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,123 ～ 1,181万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,065 ～ 1,123万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,008 ～ 1,065万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市中央区 428位 / 568物件中
大阪市中央区松屋町 12位 / 13物件中
松屋町駅 82位 / 97物件中
長堀橋駅 87位 / 106物件中
谷町六丁目駅 133位 / 165物件中

坪賃料ランキング

大阪市中央区 303位 / 479物件中
大阪市中央区松屋町 11位 / 14物件中
松屋町駅 63位 / 91物件中
長堀橋駅 71位 / 102物件中
谷町六丁目駅 64位 / 116物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：1,109～1,166万円

※中央値：1,137万円

予測坪単価：180万円/坪

予測㎡単価：55万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エスリード松屋町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年3月 1階 1K 東 ー ー
2 2024年11月 2025年1月 3階 1K 東 ー ー
3 2023年10月 2023年12月 1階 1K 東 ー ー
4 2023年9月 2023年10月 1階 1K 東 ー ー
5 2023年4月 2023年4月 1階 1K 東 ー ー
6 2023年3月 2023年4月 1階 1K 東 ー ー
7 2022年9月 2023年3月 1階 1K 東 角部屋 ー
8 2022年4月 2022年5月 2階 1K 東 ー ー
9 2022年4月 2022年4月 1階 1K 南 ー ー
10 2022年2月 2022年4月 2階 1K 東 角部屋 ー
11 2021年11月 2022年6月 1階 1K 東 ー ー
12 2021年10月 2021年10月 1階 1K 東 ー ー
13 2021年4月 2021年9月 1階 1K 東 ー ー
14 2021年4月 2021年4月 11階 1K 東 ー ー
15 2021年4月 2021年4月 1階 1K 東 ー ー
16 2021年3月 2021年10月 1階 1K 東 ー ー
17 2021年3月 2021年10月 1階 1K 東 ー ー
18 2020年12月 2021年2月 1階 1K 東 ー ー
19 2020年12月 2021年2月 1階 1K 東 角部屋 ー
20 2020年11月 2020年12月 11階 1K 東 ー ー
21 2020年10月 2020年10月 1階 1K 南 ー ー
22 2020年9月 2020年10月 1階 1K 東 ー ー
23 2020年9月 2020年10月 11階 1K 東 ー ー
24 2020年6月 2020年7月 6階 1K 東 ー ー
25 2020年6月 2020年10月 1階 1K 東 角部屋 ー
26 2019年10月 2019年12月 1階 1K 南 ー ー
27 2019年9月 2019年10月 10階 1R 東 ー ー
28 2019年7月 2019年9月 6階 1K 東 ー ー
29 2019年3月 2019年3月 1階 1K 東 ー ー
30 2019年1月 2019年6月 6階 1K 東 ー ー
31 2018年10月 2018年10月 6階 1K 東 ー ー
32 2018年9月 2018年9月 1階 1K 東 ー ー
33 2018年6月 2018年6月 6階 1K 東 ー ー
34 2018年5月 2018年5月 3階 1K 東 ー ー
35 2018年4月 2018年6月 6階 1K 東 ー ー
36 2018年3月 2018年5月 9階 1K 東 角部屋 ー
37 2018年2月 2018年2月 9階 1K 東 角部屋 ー
38 2017年12月 2018年2月 6階 1K 東 ー ー
39 2017年7月 2017年7月 6階 1K 東 ー ー
40 2017年6月 2017年6月 3階 1K 東 ー ー
41 2016年2月 2016年3月 10階 1K 東 ー ー
42 2016年1月 2016年1月 9階 1K 東 ー ー
43 2015年10月 2015年11月 6階 1K 東 ー ー
44 2015年9月 2015年9月 6階 1K 東 ー ー
45 2015年8月 2015年10月 10階 1K 東 ー ー
46 2015年4月 2015年8月 9階 1K 東 ー ー
47 2015年3月 2015年10月 6階 1K 東 ー ー
48 2014年6月 ー 9階 1R 東 ー ー

…残り28件
平均 4階 19.55㎡ 2.82㎡ 930万円 ＠158万円 ＠48万円 8,893円
455円		 4,803円
245円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスリード松屋町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード松屋町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区松屋町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■谷町六丁目駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 31 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスリード松屋町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 1K 東 20.03
2025年6月 5階 1K 東 20.3
2025年6月 7階 1K 東 19.91
2025年6月 3階 1K 東 20
2025年5月 7階 1K 東 19.55

…残り360件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスリード松屋町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■エスリード松屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区松屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■谷町六丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 208 81 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 24 52 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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エスリード松屋町の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    朝日プラザ長堀東パサージュ

    住所 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目7番2号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩3分
    築年月 1990年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 6239
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,811万円
    180万円
    55万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    朝日プラザ長堀東パサージュ     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 52万円
    割安
    情報取得日:2025年07月04日
    ネット公開物件
    朝日プラザ長堀東パサージュ     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    朝日プラザ長堀東パサージュPR     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    朝日プラザ末吉橋
    割安 リノベorリフォーム済み
    朝日プラザ末吉橋     		1,480万円 181.8万円 26.90m² 1DK 5階 東 72万円
    割安
    朝日プラザ末吉橋
    割安 オーナーチェンジ
    朝日プラザ末吉橋     		1,480万円 169.3万円 28.89m² 1DK 8階 南西 241万円
    割安
  • 中古

    サムティ松屋町

    住所 大阪府大阪市中央区松屋町住吉6番9号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩5分
    築年月 2003年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 8
    偏差値 51
    アクセス数 5464
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,684万円
    174万円
    53万円
  • 中古

    ディナスティ松屋町

    ディナスティ松屋町の外観
    住所 大阪府大阪市中央区松屋町住吉5番7号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩4分
    築年月 2001年3月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 43戸
    口コミ数 58
    偏差値 53
    アクセス数 8467
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ディナスティ松屋町
    割安 オーナーチェンジ
    ディナスティ松屋町     		1,200万円 186.1万円 21.31m² 1K 10階 東 154万円
    割安
    ディナスティ松屋町
    新着 オーナーチェンジ
    ディナスティ松屋町     		1,380万円 214.0万円 21.31m² 1K 5階 - 相応
    情報取得日:2025年07月06日
  • 中古

    ランドマークシティ大阪城南第2

    住所 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目4番2号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分
    築年月 2001年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 4080
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
  • 中古

    サムティ心斎橋EAST

    サムティ心斎橋EASTの外観
    住所 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目14番5号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩4分
    築年月 2001年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 5160
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,658万円
    220万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    サムティ心斎橋EAST     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    キャナルコート松屋町

    キャナルコート松屋町の外観
    住所 大阪府大阪市中央区松屋町10番9号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩2分
    築年数 2001年11月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 700
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャナルコート松屋町 101
    キャナルコート松屋町 101     		5.35万円
    (10,000円)    		 無 無 25.26m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    ユーカ心斎橋東

    ユーカ心斎橋東の外観
    住所 大阪府大阪市中央区松屋町住吉3番4号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩5分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上12階建
    総戸数 121戸
    口コミ数 0
    アクセス数 409
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラマシー心斎橋東（旧ユーカ心斎橋東）
    新着
    グラマシー心斎橋東（旧ユーカ心斎橋東）     		6.2万円
    (8,000円)    		 無 無 24.23m² 1K 4階 南
    情報取得日:2025年07月07日
    グラマシー心斎橋東(旧ユーカ心斎橋東 )
    新着
    グラマシー心斎橋東(旧ユーカ心斎橋東 )     		6.5万円
    (8,000円)    		 無 無 24.07m² 1K 8階 西
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    オデッサ南船場

    住所 大阪府大阪市中央区南船場1丁目4番9号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩4分
    築年数 1984年11月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2688
  • 賃貸

    ペントハウス松屋町

    住所 大阪府大阪市中央区松屋町住吉6番19号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩3分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 2
    アクセス数 633
  • 賃貸

    プレリヴィエール博労

    住所 大阪府大阪市中央区博労町1丁目1番2号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩5分
    築年数 2001年12月
    階建て 地上8階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1132

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ローレルタワー堺筋本町

    ローレルタワー堺筋本町
    価格 6,698万円～11,798万円
    所在地 大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
    交通 OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
    階建 地上44階 地下1階建
    総戸数 511戸
    専有面積 43.41㎡～64.97㎡
    間取り 1LDK～2LDK＋2N　※Nは納戸です。
    スコア 4.9
    投票数 79票
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  • 新築

    ザパークハウス心斎橋タワー

    ザパークハウス心斎橋タワー
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市中央区博労町3丁目1番、南久宝寺町3丁目53番5（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩6分 （3番出入口）
    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 222戸
    専有面積 42.77㎡～76.05㎡
    間取り 第2期 1LDK～2LDK
    スコア 4.7
    投票数 2票
    アクセス数 3610
  • 新築

    ブリリアタワー北浜

    ブリリアタワー北浜
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市中央区今橋1丁目9番1（地番）
    交通 OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩2分 （3番出入口）
    階建 地上31階建
    総戸数 142戸
    専有面積 40.06㎡～156.27㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
    アクセス数 955
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    リビオ上町台パークレジデンス

    リビオ上町台パークレジデンス
    価格 3,898万円～8,598万円
    所在地 大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目22番甲（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分
    階建 地上13階建
    総戸数 56戸
    専有面積 33.92㎡～67.02㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 5票
    アクセス数 3118
  • 新築

    ポレスター谷町六丁目

    ポレスター谷町六丁目
    価格 6,458万円～8,858万円
    所在地 大阪府大阪市中央区龍造寺町5、6の一部、7の一部、8（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 55.12㎡～70.97㎡
    間取り 第3期1次 2LDK、2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第3期2次 1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 6票
    アクセス数 2373

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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