| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
プラウド浦和岸町ガーデニアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／浦和駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目8-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2006年3月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
岸町小学校
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中学校区域
白幡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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60代 Iさま
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プラウド浦和岸町ガーデニアの【賃貸】物件情報
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プラウド浦和岸町ガーデニアの口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 浦和駅から徒歩10 分ほど。旧中山道の一本内側の閑静な住宅街。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 浦和駅から徒歩圏内だが近くに調神社があり、緑も豊かないいところ。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | セキュリティ万全。宅配ロッカー完備。午前中のみいた管理人さんも良い方だった。住民以外はあまり立ち入れないという安心感。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりはあまり気にならなかった。東と西陽が当たる部屋。バリアフリーには段差がほとんどなく配慮あり。天井高く、広々。お風呂乾燥機もあり、カビには悩まされず。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 浦和駅前の商業施設があり、全く不便なし。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 周辺環境に問題なし。子供会も入り、夏祭りの御神輿参加もあった。公園や神社も近い。 |
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【浦和駅に対する口コミ】近隣の方々に良くして頂き満足しております。私立の幼稚園では教育もしっかりやって下さるので、安心して子どもを育てられると思いました。学校が限られており、私立高校は都内まで通う方々も多いようです。通学も車が多く危険な場所も多いので、安全には配慮が必要だと思います。 |
|---|---|---|---|
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【浦和駅に対する口コミ】駅周辺は閑静な住宅街となっており、首都圏有数の高級住宅街である。東口には浦和パルコ、ユナイテッド･シネマなどの商業施設やさいたま市立中央図書館、地下公共駐車場といった公共施設が入居しているビルがあり、娯楽にも困らない。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 浦和駅
いさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、東北本線、東北貨物線がある駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに何箇所か、ショッピングモールのようなものがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。駅の中や駅周辺施設に揃っていて便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。駅の周りの環境を見るとそれなりにしてる |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝夕はサラリーマンや学生の通勤通学がメイン |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。埼玉でもそれなりに大きな町である。 |
2023年11月 浦和駅
かれんれんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内まですぐに行ける。 バスも多くの路線と本数がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | パルコ、アトレ、伊勢丹などまわりに買い物する場所が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋の店舗数が多くて飲み会する場所に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多いと思う。学生や生徒たちの遊ぶ場所が多いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の通りは街灯もあって明るい。綺麗に整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生にとったら都内よりも家賃が安くて学生に優しい街だと思う。 |
2023年8月 浦和駅
たけのこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 湘南新宿ラインが乗り入れているので、都会へのアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルとしてアトレが入っていて、通勤帰りにも買い物が楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のなかにも、外にもたくさんのカジュアルな飲食店があり、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺に、塾や予備校がたくさんあり、勉強しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街のようなものがないので、比較的安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に比べると、全体的に安価だとおもいます。 |
2021年10月 浦和駅
【メリット】 東口も西口も栄えていて、買い物に困らないです。年々お店も増えていって、綺麗な駅なのでとても……
プラウド浦和岸町ガーデニアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市浦和区ランキング(462物件中) |
さいたま市浦和区岸町ランキング(39物件中) |
浦和駅ランキング(377物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年4カ月) |
さいたま市浦和区ランキング(211物件中) |
さいたま市浦和区岸町ランキング(18物件中) |
浦和駅ランキング(179物件中) |
プラウド浦和岸町ガーデニアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年3月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 /東 | ||||||
| 1階 | 東 /北 | ||||||
| 2階 | 南 /東 | ||||||
| 2階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 6階 | 東 |
プラウド浦和岸町ガーデニアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2009年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2009年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 77.6㎡ | 16.08㎡ | 5,473万円 | ＠233万円 | ＠71万円 | 15,076円 192円 |
17,114円 218円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラウド浦和岸町ガーデニアの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-
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■さいたま市浦和区岸町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市浦和区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プラウド浦和岸町ガーデニアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 75.07 | |||||||
| 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.07 | |||||||
| 2017年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 86.05 | |||||||
| 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.07 | |||||||
| 2016年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 86.05 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド浦和岸町ガーデニアの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市浦和区岸町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浦和駅の賃料相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
