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賃貸

大阪上六ビル

総合評価：

3.2 アクセス数： 2317

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 1件
口コミ	メリット:5件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	50,000円
平均坪単価	＠5,332円
平均m²単価	＠1,613円
上位専有面積	31m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

大阪上六ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩1分
近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩2分
利用可能路線
『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　
『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区上汐2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
6階建
築年月
1968年9月
総戸数
小学校区域
大阪市立中央小学校
中学校区域
大阪市立上町中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大阪上六ビルの口コミ・評判

2012年6月

＊くぅちゃん＊さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	地下鉄谷町線および地下鉄千日前線の谷町九丁目駅まで、徒歩３分。近鉄上本町駅まで徒歩５分。近鉄百貨店にて買い物が可能。近鉄上本町駅周辺は、新歌舞伎座や隣接する商業施設で賑わいをみせる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	千日前通りがあるものの、当該ビルは１本北側に位置するため、存外静かである。周辺に公園なども散在しており、住宅街と商業施設がうまく融合した感がある。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット
お部屋の仕様・設備	1	メリット	ビルのため、造りは堅牢であり、他の住人の物音などはほとんど聞こえることはないため、プライバシーは守られる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	飲食店は周辺に多数存在する。ハイハイタウンや歌舞伎座横の商業施設をはじめ、居酒屋、定食屋など徒歩７分圏内に５０～６０程度の店舗が存在する。外食には事欠かない。スーパーは徒歩圏内には１店舗（阪急ストア）のみだが、百貨店の地下や足を伸ばせば空堀商店街などもある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	高校に関しては、有名公立校（高津、夕日が丘、清水谷）や私立校（清風、上之宮）が多く存在する。近所には公園も多くあり、中には幼稚園に隣接するものもある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年3月大阪上本町駅

あかりんよさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	人があまりいないのですぐに乗りやすくて便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	買い物店の食べ物の種類が豊富なので直ぐに買いやすいことです。
飲食店の充実	4	メリット	駅の近くにはたくさんのご飯屋さんがあるので困りません。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エレベーターやスロープは綺麗に整備されています。
治安	4	メリット	配慮深い人が多いのでトラブルは少なめです。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすさは都会よりも全然マシで値段も少なめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2022年5月大阪上本町駅

ぽいぽいさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	●利便性梅田、天王寺、奈良、難波どこでも行けるのでオススメです
生活利便施設の充実	5	メリット	食料施設、百貨店、飲食店、その他生活用品、これら全てが揃っており生活をするにおいてはとても便利な地域である
飲食店の充実	5	メリット	基本的なファーストフード店やチェーン店の居酒屋、その他カフェ、また大規模な商業施設での有名な飲食店なのが多数集結しておりとても便利である
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	マンションの開発がたくさん進んでおり新しい住民の参入もとても可能である
治安	5	メリット	定期的なパトロールの巡回がされており住む地域としてはとても便利な場所であると考えられるので防犯上、治安には問題がない
コストパフォーマンス	5	メリット	価格については安くもなく高くもなくそれなりの一般的な価格設定となっていますので平均的だと判断されます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・342文字）

2022年1月大阪上本町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】すごく環境がいい駅員さんのたいおうもよくわかりやすく説明をしてくれましたなので初めてでも安……

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（残り133文字）

2020年2月谷町九丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはデパートを含む大きな商業施設があるため、非常に活気づいています。また、近鉄線とも連……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

大阪上六ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年8月	4階	1K	北	31
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市中央区上汐の賃料相場青線＝大阪市中央区の賃料相場大阪上本町駅の賃料相場谷町九丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市中央区上汐の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪上本町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	31～31㎡｜31㎡	50,000円｜5,332円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	31～31㎡｜31㎡	50,000円｜5,332円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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大阪上六ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

西川ビル

住所	大阪府大阪市中央区上汐2丁目
交通	大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩5分
築年数	1990年4月
階建て	地上9階建

口コミ数	9
アクセス数	521

賃貸

富士ビルティング

住所	大阪府大阪市中央区上汐2丁目
交通	大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩2分
築年数	1970年11月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	557

賃貸

富士ビルディング

住所	大阪府大阪市中央区上汐2丁目
交通	大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩3分
築年数	1970年11月
階建て	地上7階建
総戸数	14戸

口コミ数	1
アクセス数	388

賃貸

マサルビル

住所	大阪府大阪市中央区上汐2丁目
交通	大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩4分
築年数	1971年7月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	502

賃貸

メセタ上汐

住所	大阪府大阪市中央区上汐2丁目2番10号
交通	近鉄難波線大阪上本町駅徒歩3分
築年数	2000年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	17
アクセス数	1842

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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