グランピア瓦町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 49,108円 |
| 平均坪単価 | ＠6,613円 |
| 平均m²単価 | ＠2,000円 |
| 上位専有面積 | 20.51m²：24件 20m²：7件 27.32m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：35件 3LDK：2件 |
グランピア瓦町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分
京阪本線／北浜駅 徒歩10分
大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩13分
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利用可能路線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区瓦町1丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立開平小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランピア瓦町の口コミ・評判
2022年6月
SYUさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 郵便局が50mほどの距離にあるほか、薬局やスーパーも自転車なら苦になりません。小規模の飲食店が多く帰りに寄って帰れるのも◎警察署が近く、たまにパトロールをおこなっているようです。部屋自体は防音がしっかりしています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 堺筋本町駅
もよもよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ビジネスエリアのため、早朝・夕方は利用者が多いがホームの混雑も少なく利用しやすい。 また、中央線もつながっており本町まで一駅なので梅田・難波へのアクセスもしやすく日常生活でも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 船場センター直結、ライフやファンビ寺内等買い物施設の充実度は高い。 病院もクリニックが中心だが多くあるため住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 王将・鳥貴族などのチェーン店のほか、居酒屋なども多く昼休憩や仕事終わりに利用しやすい環境である。 また本町側へ行けば今時の店も多く点在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し移動すれば靭公園や大阪城公園など大きな公園があり、そこそこ大きな子供でも楽しめるイメージがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ビジネス街のため、夜は静かで車通りも比較的少なくなる。 難波から流れてくるにしても距離があり、飲食店も比較的早く閉まるため酔っ払いや素行の悪い若者もほとんどいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 本町と比較すると主要エリアが近い割に家賃は安く住みやすさはある。 職場が近い・主要エリアに行きやすい・終電後も帰ってこれると多くメリットはある。 場所によっては業務スーパーや１００円ローソンもあり食費も抑えながら生活できる。 |
2021年12月 谷町四丁目駅
【メリット】 大阪合同庁舎の目の前に位置します。近くには大阪城公園やローソン、ドンキホーテ、ホテルなどが……
2021年10月 谷町四丁目駅
【メリット】 大阪metro中央線と谷町線の2線が使える便利な立地であるというところ。大阪城へ歩いてすぐ……
2018年10月 北浜駅
【メリット】 大阪メトロ堺筋線北浜駅周辺には、リノベーションを行った町屋が多く、お洒落なカフェが土佐堀川……
グランピア瓦町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | 83 | |||||||
| 2024年3月 | 6階 | 1K | 西 | 20.51 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 1K | 西 | 20.51 | |||||||
| 2024年2月 | 6階 | 1K | 西 | 20.51 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 1K | 西 | 20.51 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区瓦町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～27.32㎡｜21.97㎡ | 42,857円｜6,533円/坪 |
| 3階～4階 | 20～27.32㎡｜21.18㎡ | 45,277円｜7,119円/坪 |
| 5階～5階 | 20～20.51㎡｜20.4㎡ | 44,400円｜7,194円/坪 |
| 6階～6階 | 20～83㎡｜38.29㎡ | 68,571円｜6,572円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20～83㎡｜23.44㎡ | 47,555円｜6,925円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
