音楽ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 49,285円 |
| 平均坪単価 | ＠7,823円 |
| 平均m²単価 | ＠2,366円 |
| 上位専有面積 | 20m²：14件 28.99m²：2件 28.94m²：2件 |
| 上位間取り | 1R：11件 ワンルーム：8件 1LDK：1件 |
音楽ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／日本橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区難波千日前6丁目5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1983年10月
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総戸数
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
大阪市立南小学校
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中学校区域
大阪市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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音楽ビルの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
複数の駅に非常に近いため、市内各方面へのアクセスがとても便利。 夜道も明るいため特に不安を感じることは無い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商業施設が充実しているため、大体の買い物は周囲の店舗で事足りる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
最低限の清掃はされているので汚いとは思わない。 エレベーターがあるため便利。 外観のデザインも悪くない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日照や室内設備に関して特に不便を感じたことは無い。 ネット環境なども管理者との相談次第で整えることが出来た。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニやスーパー、飲食店が充実しており、24時間いつでも買い物が可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに病院や歯医者が複数あるため安心。 大きくはないが公園もいくつかある。 郵便局が近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 南海難波駅が徒歩5分以内など都会の中心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | オタロードの近くでベランダからソフマップやドスパラが見えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 友達を呼ぶ時なども怖いと言われるくらい古いです。怖さを出したい方はぜひ住んだほうがいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 音楽ビルとあるように、音楽スタジオ、音楽教室が多数入居されており、音が出し放題です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ローソンがすぐ隣にあります。電気街なので、パソコンなどが故障してもすぐ直せます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに愛染橋病院という総合病院があるので、安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 近鉄日本橋駅
さくらちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄難波線が通っており、快速急行も全て止まるので、大変便利です。地下鉄の堺筋線も通っています。難波駅へも地下街を通って歩いて行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心部なので、商業施設はたくさんたくさんあります。観光地化してしまい住民の買い物には不向きかもしれませんが、黒門市場もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 繁華街なので、たくさんの飲食店があります。どこに行こうか決めていかないと、迷ってしまうほどです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住民の数も多いので、小学校や中学校もたくさんあります。駅周辺は、観光客などの人でごった返しているが、住宅エリアに入れば比較的落ち着いています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 宗右衛門町など、夜の街が近くにあるので、警察はよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部なので、通勤等には大変便利だと思います。お店などもいっぱいあるので、その時のお財布事情に合わせたお店を選択できると思います。 |
2024年4月 近鉄日本橋駅
ゆかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄電車だけでなく、地下鉄もあるのでめっちゃ便利！ 改札も近くて◎ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、薬局、飲食店もあり、病院もたくさんあり、安心！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店がたくさんあり、サクッと食べたい時に良い。居酒屋、その他の飲食店もたくさんで選べる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自転車圏内で保育もたくさん、学校もあり、子ども連れも多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も明るく、人通りも多いので治安は悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 場所にもよるけど、そこまでは高くないと感じる |
2023年4月 近鉄日本橋駅
sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多いためすぐに次の電車が来ること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 降りてすぐに色々な施設があり、飲食店もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な駅でさまざまな飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 各駅にトイレなどは必ずあるところは助かる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅にもよるが綺麗だったり、若者が賑わうところもある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ある程度少額で移動できるところはいいと思う。 |
2023年3月 近鉄日本橋駅
kaazuuさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通の利便性ですが大阪市内各所と直結の好立地。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪日本橋の生活利便施設は充実しており、ショッピングや飲食に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大阪日本橋には多種多様な飲食店があり、グルメを楽しめる。 大盛りグルメの聖地でもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 「公園や子育て支援施設が充実」とまとめることができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 防犯カメラの数も多く比較的安全な地域です |
音楽ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 8階 | ワンルーム | 西 | 28.99 | |||||||
| 2023年6月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 20 | |||||||
| 2022年12月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 28.99 | |||||||
| 2021年12月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 20 | |||||||
| 2021年4月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 20 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区難波千日前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■近鉄日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.9～20㎡｜19.97㎡ | 40,000円｜6,621円/坪 |
| 4階～5階 | 20～37.1㎡｜22.44㎡ | 44,571円｜6,584円/坪 |
| 6階～7階 | 20～28.94㎡｜25.96㎡ | 54,666円｜6,926円/坪 |
| 8階～9階 | 20～30㎡｜23.99㎡ | 57,000円｜7,697円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.9～30㎡｜24.95㎡ | 57,000円｜7,400円/坪 |
| 東向き | 20～28.99㎡｜20.64㎡ | 43,357円｜6,882円/坪 |
| 西向き | 28.99～28.99㎡｜28.99㎡ | 78,000円｜8,894円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
