南船場ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 37,727円 |
| 平均坪単価 | ＠6,062円 |
| 平均m²単価 | ＠1,834円 |
| 上位専有面積 | 21m²：8件 21.48m²：5件 16m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：11件 1DK：11件 |
南船場ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南船場1丁目6-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1981年10月
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総戸数
10戸
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小学校区域
大阪市立南小学校
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中学校区域
大阪市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
南船場ビルの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅には飲食店や商業施設があるのでそれほど不便に感じることはないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺の街並みはけっこう良く治安も悪くないので安心して生活することができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観やエントランスのデザイン性は悪くないと思っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内には必要な設備が整っていますし段差を気にすることもないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにはスーパーやコンビニがあるので不自由を感じることはそれほどないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くには学校や病院がけっこうあるので子育てをするのには悪くない環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 心斎橋駅までは徒歩4分の距離にあり大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 浜崎建立現代美術館などの恐々施設が充実。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 1Kは和室ですが一人暮らしなら十分なスペース。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンも居間も十分な広さとなっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニエンスストアやお洒落なお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 中心街なのでHSBビジネススクールなど専門学校が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 堺筋本町駅
カズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 堺筋線は淡路駅で阪急京都線とも接続するため、便利です。 特に堺筋本町駅は、中央線への乗り換えも出来て、快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーのライフも近く、コンビニはたくさんあります。郵便局も近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 船場センタービルの地下に美味しくて安いお店はたくさんあります。また駅近くにはスタバやコメダ珈琲など居心地の良いカフェも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 昼間は人通りが多いですが、オフィス街だけあって夜は静かです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安の悪さを感じたことはありません。夜は静かで、酔っぱらいが多いという印象もなかったです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らし用であれば、賃料もそれほど高くはないと思います。 |
2023年1月 堺筋本町駅
こちゅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田と難波、心斎橋に10分以内にアクセス可能なところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストアとコンビニが近くに複数店あるところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに有名なカフェやラーメン屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな川沿いの公園があるため、外での散歩が可能。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多いのと、人通りが多いので治安は比較的良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内では高い方だが東京都内と比べると割安だ。 |
2022年7月 堺筋本町駅
とんとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札〜御堂筋、四ツ橋、中央線の乗り換えは舗装がきれいになったためとても歩きやすくなりました。 出口によってはビル直結で雨の日も使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、飲食店、コンビニは歩けばすぐにあり便利です。 また、区役所最寄り駅のため公的手続きへのハードルも低いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェの種類、居酒屋〜レストランまで様々なジャンルがあります。 また、イートインスペースのあるコンビニも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅トイレはきれいに改装され、多目的トイレの広さはベビーカーも十分入れます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 常に人通り、車通りは多いです。街頭も多く明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央区周辺の職場へ通うには最高の立地です。 家賃相場はそれなりですが利便性と住みやすさはいいバランスです。 |
2018年1月 堺筋本町駅
【メリット】 オフィス街にある駅です。堺筋線と中央線があります。駅の周辺は飲食店やコンビニなどが多く、仕……
南船場ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5階 | 1DK | ー | 21.48 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1DK | ー | 21.48 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1DK | 東 | 21 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 1DK | ー | 21.48 | |||||||
| 2022年7月 | 5階 | 1DK | ー | 21.48 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区南船場の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■堺筋本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 16.73～16.73㎡｜16.73㎡ | 35,000円｜6,916円/坪 |
| 4階～4階 | 16～21.48㎡｜18.9㎡ | 38,785円｜6,898円/坪 |
| 5階～5階 | 16.73～21.48㎡｜20.59㎡ | 36,000円｜5,795円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 39,000円｜6,446円/坪 |
| 東向き | 16～21㎡｜19.75㎡ | 38,500円｜6,540円/坪 |
| 西向き | 16.73～21㎡｜19.93㎡ | 35,250円｜5,871円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 39,000円｜6,139円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
