ステージファースト用賀２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 84件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ステージファースト用賀２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／用賀駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『用賀駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区用賀2丁目32-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
2005年9月
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総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桜町小学校
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中学校区域
瀬田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ステージファースト用賀２と同じエリアの物件を
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ステージファースト用賀２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ステージファースト用賀２の口コミ・評判
2012年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 用賀駅へ徒歩2分で非常に近いです。駅とマンションの途中にOKマートとコンビニ、ちょっとした商店街があり、毎日の買い物には不自由しません。お惣菜やさん、ツタヤ、ドコモショップ、マクドナルド、ケンタッキー等メジャーな商業施設はほぼ揃っています。帰り道も夜12時くらいまでは人通りもそこそこあり、女性の一人暮らしでも安心して過ごせると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺環境は、近くに砧公園、馬事公苑など緑も多く、基本的に住宅街なのでアットホームで安心の雰囲気です。駅ビルに企業が多く入っていますので、平日の日中はサラリーマンの方が多いです。逆に週末は住宅街の家族連れや若い人達が多く歩いています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 落ち着いた雰囲気で高級感もあります。マンションの前に白いつつじの生垣があり、緑と、春には白い花が咲いてとても綺麗です。宅配ボックスは今まで住んだ中で一番使いやすいものでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | デザインもすっきりしていて、洗面台やキッチンのタイルなどもお洒落です。床や壁も厚かったと思います。今まで住んだ中で一番上下左右のお部屋からの騒音等が気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 用賀の駅周辺でほぼ生活に困りません。とても充実しています。スーパーはOKストアが2店と、Fujiスーパーがあります。大量に買うには徒歩5分ほどのOKストア（大型）。Daily は帰り道のOKストア（中型）かFujiスーパーと選べます。Fujiスーパーは、ユーザーからの要望を積極的に取り入れていたり、とても好感のもてるスーパーでした。品揃えもとても良かったです。電車で二子玉川、自由が丘、三軒茶屋、渋谷などがすぐなので、とにかく楽しいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【用賀駅に対する口コミ】渋谷まで約10分。半蔵門線直通のため通勤にも便利。静かで落ち着いていて暮らしやすい。マンションは２人暮らしにちょうどよい大きさの物件が多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【用賀駅に対する口コミ】駅前に安いオーケーが2店舗あり便利。ドラッグストア、100円ショップも駅前にあり生活には困らない。飲み屋より落ち着いた大人の飲食店が多く、酔っ払いをほとんど見かけない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【用賀駅に対する口コミ】リョウラのスイーツが美味しく、いつも並んでいる。１～２人くらいで入るのにちょうどよい店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【用賀駅に対する口コミ】砧公園が近くにありファミリー層には便利。また公園内に区営のジム・プールもある。街中に小さな公園も多数ある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 用賀駅
【メリット】 駅と直接つながった世田谷ビジネススクエアの中に、オフィスだけでなく、コンビニ、スーパー、ド……
2020年1月 用賀駅
【メリット】 周辺には大きな商業施設はありませんが、駅周辺にスーパーが3つあり、生活をするのにはとても便……
2019年11月 用賀駅
【メリット】 用賀駅の周辺は飲食店が結構充実している雰囲気で、ラーメン屋から居酒屋、ファミレスなどが存在……
2019年8月 用賀駅
【メリット】 駅前に複数のスーパーと、商店街に商店があり、普段の買い物は困らない
渋谷駅まで1……
ステージファースト用賀２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区用賀ランキング(77物件中) |
用賀駅ランキング(324物件中) |
ステージファースト用賀２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年11月 | 1階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年8月 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年5月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2016年3月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年7月 | ー | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 28.24㎡ | 2.36㎡ | 2,470万円 | ＠290万円 | ＠88万円 | 11,217円 396円 |
7,710円 271円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト用賀２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区用賀の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■用賀駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.35～36.88㎡｜28.21㎡ | 2,436万円｜287万円/坪 |
| 2階～2階 | 26.51～27.45㎡｜26.85㎡ | 2,405万円｜296万円/坪 |
| 3階～3階 | 26.35～44.58㎡｜32.42㎡ | 2,873万円｜294万円/坪 |
| 4階～4階 | 27.03～27.03㎡｜27.03㎡ | 1,980万円｜242万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.35～44.58㎡｜28.89㎡ | 2,509万円｜288万円/坪 |
| 東向き | 26.35～27㎡｜26.67㎡ | 2,480万円｜307万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.51～26.51㎡｜26.51㎡ | 2,293万円｜286万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ステージファースト用賀２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南西 | 28.42 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1DK | 南東 | 36.88 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南東 | 26.35 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南東 | 26.35 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 27.03 | |||||||
…残り79件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト用賀２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区用賀の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■用賀駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.35～36.88㎡｜29.04㎡ | 99,041円｜11,250円/坪 |
| 2階～2階 | 26.35～28.61㎡｜27.19㎡ | 97,800円｜11,877円/坪 |
| 3階～3階 | 26.35～44.58㎡｜30.71㎡ | 115,133円｜12,354円/坪 |
| 4階～4階 | 26.3～31.18㎡｜28.2㎡ | 107,840円｜12,637円/坪 |
| 5階～5階 | 25.54～37.26㎡｜28.1㎡ | 108,200円｜12,735円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.54～36.88㎡｜28.15㎡ | 102,838円｜12,078円/坪 |
| 東向き | 27～27㎡｜27㎡ | 106,000円｜12,978円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.51～44.58㎡｜30.59㎡ | 111,615円｜11,915円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
