グランディT梅田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 74件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 88,054円 |
| 平均坪単価 | ＠8,146円 |
| 平均m²単価 | ＠2,464円 |
| 上位専有面積 | 42.97m²：21件 27.25m²：19件 29.5m²：17件 |
| 上位間取り | 1K：32件 ワンルーム：14件 1R：13件 |
グランディT梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩8分
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利用可能路線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区豊崎2丁目6-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
大阪市立豊崎小学校
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中学校区域
大阪市立豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディT梅田の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 中崎町と中津の2駅を最寄駅として利用できるので、主要部へのアクセスは非常に良いです。また、歩いて5分程で中崎町のオシャレなエリアまで行けますし、15分程で梅田の駅まで行くこともできます。すぐ近くには「ファミリーマート」やクリーニング屋さんもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの周辺は閑静な住宅街ですが、最寄駅の周りにはオシャレで美味しい飲食店も多いので、環境としてはバランスが良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 安藤忠雄さん設計ということもあり、外観デザインは抜群にカッコイイです。コンクリートの重厚感とオートロックでセキュリティ面も万全ですし、宅配BOXや共用部等も綺麗に管理されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内も重厚感のある作りで、建付もしっかりしています。天井が高く窓面も大きいので、単身者用の部屋でも広く感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くの中崎町の商店街は、親しみやすいレストランから隠れ家的なカフェまで、素敵なお店が沢山ある人気のエリア。茶屋町や梅田の繁華街まで歩いて行けるのも便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 最寄りの中崎町の駅周辺には、昔ながらの商店や子どもが集まる駄菓子屋さんなど、地域コミュニティの繋がりを感じる場所が多くあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ふじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りは大阪メトロ御堂筋線の中津駅です。梅田まで1駅、なんばや天王寺までも1本で行けて便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
梅田の中心地から歩いて行ける場所であるにも関わらず、とても閑静です。 大きな道路が近いですが、すぐ目の前ではないので、音も気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
いつでもゴミ出しができ、1Fに入っている管理会社さんも非常に対応が丁寧でした。エレベーターから玄関までの動線が内側であるため、ポストの確認やゴミ捨ての際にあまり天気や外気温を気にしなくてよいのもよかったです。 宅配ボックスも部屋数に対して十分にあり便利でした。 外観も安藤忠雄らしいスタイリッシュなものでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
隣の部屋の音が気になったことはありませんでした。 収納も十分にあり、よい間取りでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニは徒歩すぐにファミリーマート、少し歩けばラーメン屋などが多数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに豊崎小学校や公園があります。選挙会場にもなるので、単身者でしたが便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大阪駅
popoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線がたくさんありアクセスはとてもよい。新快速、快速はもちろん止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は充実しすぎているくらいなんでもある。阪急、阪神、大丸まであるのはすごいが行き来が大変。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の充実しすぎているくらいたくさんある。一生いても制覇できない気がする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは多く便利である。お店、施設はたくさんあり充分あそべると思う。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 人通りが多い。治安は良くないと思う。キャッチや変出者が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は比較的高い。デパ地下は魅力的だが高い。 |
2023年9月 大阪駅
たこやきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅からの移動にとても便利で頻繁に使用しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店やコンビニがたくさんあります。トイレも駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は近場にはないですが、少し歩けばいろんな場所にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターはしっかりとあります。なので、子連れの人も安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生さんや外国の旅行客が最近は多く見られます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRなので、コストパフォーマンスはかなりいいと思います。 |
2022年9月 大阪駅
あのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多いのでとても便利だと思います。通勤時や帰宅時に電車を待たなくていいのがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設がとても充実しています。ショッピングに最適。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は基本的になんでも揃っていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 施設がとても充実していて駅内のトイレなどもきれいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多く、常に駅の中は明るいです。施設もきれいなところが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 時給が高く働くところはたくさんあります。 |
2021年11月 大阪駅
【メリット】 関西の中心なので、JR線、阪急、地下鉄、阪神が固まっていて乗り換えが便利。それぞれの駅にシ……
グランディT梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1DK | 西 | 30.92 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1K | 西 | 29.5 | |||||||
| 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 西 | 78.68 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1K | 西 | 29.5 | |||||||
| 2024年9月 | 6階 | 1LDK | 西 | 78.64 | |||||||
…残り69件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区豊崎の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.25～42.97㎡｜30.17㎡ | 72,583円｜8,119円/坪 |
| 3階～4階 | 27.25～42.97㎡｜35.04㎡ | 84,043円｜8,050円/坪 |
| 5階～5階 | 26.5～30.92㎡｜28.21㎡ | 72,900円｜8,548円/坪 |
| 6階～6階 | 72.69～78.68㎡｜77.65㎡ | 175,000円｜7,456円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.25～78.68㎡｜36.63㎡ | 87,814円｜8,086円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
