日宝ライフ北梅田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 46件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
日宝ライフ北梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区本庄西2丁目1-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1991年6月
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総戸数
44戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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中学校区域
大阪市立豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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日宝ライフ北梅田の【賃貸】物件情報
日宝ライフ北梅田の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【中崎町駅に対する口コミ】環境:最寄駅直結の商店街(おいでやす通り)に居酒屋、有名ラーメン店(フスマにかけろって)等多数。阪急東通り商店街も徒歩5～8分程度で飲み歩きやナイトレジャーに困らない。 アクセス:東梅田駅まで一駅。また、大阪駅、各線梅田駅まで徒歩15～20分でアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
かずさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 立地は便利。外の音は比較的静かだが、小学校に隣接してるので、そっち向きの部屋はうるさそう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】大阪メトロの谷町線、堺筋線に直結しており東梅田、中崎町、日本橋、天王寺、天下茶屋など主要な町にアクセスしやすい。また、京都方面も行きやすい。駅から出ると天神橋筋商店街があり、買い物や飲食にも便利。忘れ物をしたとき駅員が親身にサポートしてくれた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 天神橋筋六丁目駅
キョウトノマサルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急電鉄、地下鉄が堺筋線、谷町線と使えて、非常に利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街行けば、何でも揃うし、病院も商店街から外れたところや近くにある 商店街は、雨の日でも傘無しで行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 文句はないでしょう。 むしろ、飯屋が多すぎて悩む。 安いですし、迷うくらい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校は扇町とかに行けばいいが、公園は扇町公園がメインになりそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は静かなので、大阪や西成に比べると、危険性は低いかも |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本、土日もここで解決するし、物価は安い店が多いです。 ダイコクドラックとかめちゃくちゃ安い |
2021年10月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 大阪らしい風情が残る天神橋筋商店街があります。買い物はもちろん、下車すぐ、大阪くらしの今昔……
2021年10月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 天神橋筋商店街に直結しており、買い物をするのに便利。
オムちゃん食堂は、チャーハ……
2020年4月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 ・大規模な商業施設はないが、いくつかのスーパーや商店街があり日常の買い物に困ることはあまり……
日宝ライフ北梅田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市北区ランキング(514物件中) |
大阪市北区本庄西ランキング(15物件中) |
天神橋筋六丁目駅ランキング(125物件中) |
日宝ライフ北梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 34.76 | |||||||
| 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | 95.87 | |||||||
| 2020年4月 | 8階 | 2LDK | 西 | 97.54 | |||||||
| 2019年11月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 34.76 | |||||||
| 2019年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | 43.96 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日宝ライフ北梅田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市北区本庄西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天神橋筋六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.78～43.96㎡｜37.85㎡ | 72,285円｜6,303円/坪 |
| 3階～4階 | 31.78～52.62㎡｜42.79㎡ | 82,555円｜6,379円/坪 |
| 5階～6階 | 31.78～52.62㎡｜42.17㎡ | 82,428円｜6,489円/坪 |
| 7階～7階 | 95.87～95.87㎡｜95.87㎡ | 142,500円｜4,914円/坪 |
| 8階～8階 | 52.95～97.54㎡｜85.86㎡ | 138,333円｜5,397円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.78～52.95㎡｜40.03㎡ | 76,714円｜6,364円/坪 |
| 東向き | 31.78～97.54㎡｜56.44㎡ | 95,615円｜5,886円/坪 |
| 西向き | 34.76～97.54㎡｜65.45㎡ | 113,333円｜5,962円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.76～34.76㎡｜34.76㎡ | 66,500円｜6,325円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
