レイセニット天神橋六丁目
総合評価 ：
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
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| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
レイセニット天神橋六丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩2分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区本庄東2丁目1-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2001年8月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立豊崎本庄小学校
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中学校区域
大阪市立豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レイセニット天神橋六丁目の【賃貸】物件情報
レイセニット天神橋六丁目の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大阪メトロ谷町線天神橋筋六丁目駅から徒歩２分です。平坦な歩道です。明るい街灯があるので夜道の怖さはありません。大阪駅までは２駅です。電車の込み具合は普通です。歩いて２分の所に、天神橋筋商店街があり買い物にも便利です。又、色々な飲食店があり食べることには困らないです。又、歩いて15分でJR天満駅へ行けます。この道は、天神橋筋商店街の中を歩いて行きます。この商店街は、人道りが多くて賑わっています。日本一長い商店街としても有名です。夏には日本三大祭の天神祭が行われます。花火や船渡御などで、大変賑わいます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は良いです。人道りが多いので、夜でも安全です。近くに扇町公園があり多くの人の憩いの場所になっています。住宅街なので騒音はありません。北区役所までは、自転車で5分程です。自治会は、世帯数が36世帯と少ないので団結力はあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人がAM9時からPM5時まで常駐しています。管理状況は非常に良いです。監視カメラがあります。宅配ボックスあり、駐車場、駐輪場ともに空きがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内はバリアフリー仕様です。隣の部屋の音はほとんど聞こえません。ワンフロア4室があり全て角部屋です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて２分の所に天神橋筋商店街があるので買い物や飲食店は充実しています。物価も安いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 北野病院、行岡病院、加納病院などの総合病院があります。避難場所は小学校と扇町公園です。夏の天神祭が有名です。 |
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】梅田方面、大阪の南方面、北摂方面いろんな方向に行けるので便利一駅行けば梅田なので梅田と比べると家賃は安いので便利。 梅田まで自転車があれば5分で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】日本一長い天六商店街にたくさんのお店があるので便利。人がかなり多いので治安が悪くはない。 ２４時間電気がついているので暗くなることもない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】ほぼ全ジャンルのお店がある。 美味しくて安いお店がかなりあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】商店街から1本、2本いくと公園もあったり、運動場などもあるので子供の遊ぶところはたくさんある。 |
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】阪急ファミリーストア、天神橋筋商店街があり、 飲食店も衣料も医療も充足していて、とくに物足りなさを感じない。梅田駅まで２駅なので、都心へのアクセスもよく、電車内が混雑してもすぐに下車できるためあまり苦にならない。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 天神橋筋六丁目駅
ならんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ谷町線、阪急千里線と三つの路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出ると天神橋筋商店街がある。近くにスーパーも二軒あり、コンビニもドラッグストアもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中だけでなく、近辺にもあらゆる種類の飲食店が点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内がとても広いので、ベビーカーや車椅子などは余裕を持って通れる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 店もたくさんあるし、大きな道路に面していてにぎやかな場所なので夜でも明るい。交番も近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物や食事は近辺ですべて間に合うし、梅田にも自転車で行けるくらいの好立地。交通費はかなり抑えて暮らせる。 |
2023年5月 天神橋筋六丁目駅
りさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田も近く、どこへでも行きやすい駅。駅を降りれば商店街もあり、すごく都会。いい所に住んでるね、と言われる駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何でもある。病院、カフェ、ご飯屋さん、何から何まで困ったことが無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べたいと思ったものは全てある。テレビで紹介されるようなお店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安も良く、育てやすい地域だと思う。私自身もここで育ってとても過ごしやすかった |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔から住んでいて、治安が悪いと思ったことは無い 駅周辺も開けていて、怖い雰囲気は全くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も相応だと思うし、食べ物やお店には何も困らない |
2022年12月 天神橋筋六丁目駅
お笑いさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪駅まで二駅なので交通利便性はとても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアなど、生活に必要なお店は充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まで揃っている。特に穴場の個人店がお勧め。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | お店がたくさんあるので、子供に必要な物は揃いそう |
| 治安 |
1 |
メリット | 昼間は人通りも多く、特に怖いイメージはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田とかに比べるとマンションなどは安いイメージ |
2021年4月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 天神橋筋六丁目駅を出てすぐに、大阪で一番長い商店街があり賑わっております。飲食店や喫茶店、……
レイセニット天神橋六丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市北区ランキング(514物件中) |
大阪市北区本庄東ランキング(20物件中) |
天神橋筋六丁目駅ランキング(125物件中) |
レイセニット天神橋六丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年8月） |
2階 | 東 /北 /西 | |||||
| 2階 | 東 /南 | ||||||
| 3階 | 西 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 4階 | 東 /南 | ||||||
| 6階 | 東 /南 | ||||||
| 7階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 8階 | 東 /南 | ||||||
| 10階 | 西 /南 |
レイセニット天神橋六丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 8階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年10月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年4月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年4月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 65.31㎡ | 12.11㎡ | 3,492万円 | ＠178万円 | ＠54万円 | 7,253円 111円 |
12,566円 193円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レイセニット天神橋六丁目の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区本庄東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天神橋筋六丁目駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
