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パークプラザ北梅田を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パークプラザ北梅田

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 10246
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パークプラザ北梅田の外観
  • パークプラザ北梅田の外観
  • パークプラザ北梅田の外観：パークプラザ北梅田　外観
  • パークプラザ北梅田の外観：■平成10年2月建築、SRC造地上13階建て、総戸数86戸のマンションです♪
  • パークプラザ北梅田のエントランス
  • パークプラザ北梅田のエントランス：■清潔に保たれたマンションエントランスロビー♪
  • パークプラザ北梅田のエントランス：■管理の行き届いたマンションで気持ち良く過ごして頂けます♪
  • パークプラザ北梅田のエントランス：パークプラザ北梅田　エントランス
  • パークプラザ北梅田のその他：■宅配ボックスもあり、外出時にも便利です♪
  • パークプラザ北梅田のその他：■自転車置場も綺麗に整頓されています♪
  • パークプラザ北梅田のその他：その他共有部分
  • パークプラザ北梅田のその他：その他共有部分
  • パークプラザ北梅田の周辺：【その他】無印良品 Cafe&Meal MUJIグランフロント大阪店まで867ｍ

※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:30件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 24件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約261万円/坪 賃料:約7348円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.38％
偏差値ランキング

大阪市北区
514物件中の順位

パークプラザ北梅田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／中津駅 徒歩2分
    大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩3分
    JR大阪環状線／大阪駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
    『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区中津3丁目11-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    1997年10月

  • 総戸数

    86戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立中津小学校

  • 中学校区域

    大阪市立大淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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パークプラザ北梅田の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

新着 パークプラザ北梅田
パークプラザ北梅田

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月12日

価格
5,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
295.2万円
専有面積
61.36m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
パークプラザ北梅田
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パークプラザ北梅田の【賃貸】物件情報

パークプラザ北梅田
パークプラザ北梅田
賃料(管理費)
14万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
63.37m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

パークプラザ北梅田の口コミ・評判

2022年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急京都本線の最終駅で、そこからJRや地下鉄、阪神電車へ乗り換えができてとても便利です。阪急京都本線の運賃は、かなり安いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】飲食店や生活用品店などなんでも揃っていて、便利です。人が多いので、人目がつかない場所というのはないと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】さまざまな飲食店があり、いろいろな国の料理、さまざまなジャンルの料理が楽しめます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ほとんどのトイレにおむつ交換シートが設置されていて助かります。
大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅のデメリット（4件）
大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅の総合レビュー
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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急京都本線の終点であり、どの電車でもとまります。梅田自体が一つの繁華街で、そこで遊ぶことが出来ますし、大阪市営地下鉄やＪＲ大阪環状線へのアクセスも良好で、非常に便利な駅です。また、BIGMAN前は集合場所に重宝です。
大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅のデメリット（1件）
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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】よく大学へ行くときに利用していました。周りの設備は飲食店など、十分にあり、また商業施設などの遊ぶ場所もあり、大変良い駅だと思います。駅にベンチなどの休憩スポットもたくさんあり、かなり良いです。さらに阪急、阪神、地下鉄へもアクセスが良く、多くの人が利用しているかと思います。
大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅のデメリット（1件）
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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪で一番大きなターミナル駅だけあって、神戸や京都、環状線方面等色んな方面への電車がたくさん走っています。
駅周辺には阪神、阪急、大丸等の百貨店やグランフロント、ルクア、ヨドバシカメラ等の商業ビル、地下街も発達しています。
大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 大阪駅

おもちさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えが便利
どこに向かうにも本数が多い
生活利便施設の充実
5 		メリット デパート、コンビニが近隣に多いので買い物に便利。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、飲食店が多く利用に事欠かないので待ち合わせにも便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレがあるので利用しやすいと思う。
治安
4 		メリット 駅が多いのですぐに保安に駆けつけてくれると思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 強いてあげれば利便性はとても高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2023年6月 大阪駅

はやさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くで結構いいし改札が楽でいい！！！！！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅弁が美味しいし結構人気なお店が多いからいい
飲食店の充実
4 		メリット ひたすら美味しい食べものが多くていい！！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレが広いし機能が充実している！！！！
治安
5 		メリット 治安はまあまあ良くて変な人は少ないから安心
コストパフォーマンス
5 		メリット コストパフォーマンスは…まあまあだけどうん
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・160文字）

2022年2月 大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 楽しい所がたくさんある。駅周りだけでも十分に楽しい休日が送れると思います。ルクアにグランフ……

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（残り147文字）

2021年12月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 HEPやESTなどショッピング施設やおしゃれなカフェなどが沢山あります。生活用品などなんで……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークプラザ北梅田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(514物件中)

大阪市北区中津ランキング

位
(46物件中)

中津駅ランキング

位
(89物件中)
中津駅の偏差値ランキング / 大阪駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,138万円

推定相場坪単価261万円/坪

推定相場㎡単価79万円/㎡

想定賃料　　16.4　～　18.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,981円～7,716円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.38％
価格帯別判定 i

パークプラザ北梅田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,599 ～ 6,752万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,292 ～ 6,599万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,985 ～ 6,292万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,678 ～ 5,985万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,371 ～ 5,678万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区 162位 / 475物件中
大阪市北区中津 15位 / 48物件中
中津駅 22位 / 90物件中
中津駅 33位 / 95物件中
大阪駅 90位 / 221物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 325位 / 412物件中
大阪市北区中津 28位 / 42物件中
中津駅 54位 / 76物件中
中津駅 63位 / 85物件中
大阪駅 162位 / 197物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：6,044～6,354万円

※中央値：6,199万円

予測坪単価：263万円/坪

予測㎡単価：80万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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パークプラザ北梅田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 9階 2LDK 南 ー ー
2 2025年6月 販売中 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年2月 2025年4月 5階 1SLDK 南 ー ー
4 2025年1月 2025年1月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年12月 2025年1月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年12月 2025年1月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
7 2024年9月 2024年10月 9階 2LDK 南 ー ー
8 2024年9月 2024年9月 6階 3SLDK 南 角部屋 ー
9 2024年7月 2024年9月 6階 3SLDK 南 角部屋 ー
10 2024年6月 2024年9月 13階 3LDK 南 ー ー
11 2024年2月 2024年3月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2024年1月 2024年3月 4階 3LDK 南 ー ー
13 2023年2月 2023年3月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2022年4月 2022年6月 9階 3LDK 南 ー ー
15 2021年2月 2021年2月 1階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
16 2020年10月 2021年2月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
17 2020年10月 2020年10月 8階 3LDK 南 ー ー
18 2020年2月 2020年3月 1階 3SLDK 南 角部屋 ー
19 2017年8月 2017年9月 3階 3SLDK 南 角部屋 ー
20 2017年8月 2017年10月 3階 3SLDK 南 角部屋 ー
21 2017年7月 2017年8月 9階 2LDK 南東 ー ー
22 2017年2月 2017年5月 7階 3LDK 南 ー ー
23 2016年12月 2016年12月 7階 3LDK 南 ー ー
24 2016年4月 2016年5月 5階 1LDK 南 ー ー
25 2015年11月 2015年12月 7階 2SLDK 南 ー ー
26 2015年4月 2015年7月 6階 3SLDK 南 ー ー
27 2015年3月 2015年3月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
28 2014年12月 2015年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
29 2014年12月 2015年2月 2階 3LDK 南 ー ー
30 2014年10月 ー 2階 3LDK 南 ー ー

…残り10件
平均 5階 71.5㎡ 9.8㎡ 3,990万円 ＠186万円 ＠57万円 9,513円
133円		 12,687円
177円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークプラザ北梅田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークプラザ北梅田の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市北区中津の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークプラザ北梅田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 6階 3LDK 南西 63.37
2025年6月 6階 3LDK 南西 63.37
2024年12月 3階 3LDK 南 60.76
2022年10月 9階 2LDK 南 63.37
2022年10月 9階 3LDK 南 77.16

…残り19件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークプラザ北梅田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークプラザ北梅田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市北区中津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 14 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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パークプラザ北梅田の周辺地図

パークプラザ北梅田の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークホームズノースゲートスクエア

    パークホームズノースゲートスクエアの外観
    住所 大阪府大阪市北区中津3丁目24番3号
    最寄駅 阪急神戸本線 中津駅 徒歩3分
    築年月 2015年9月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 277戸
    口コミ数 76
    偏差値 69
    アクセス数 26651
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,416万円
    303万円
    92万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    パークホームズノースゲートスクエア     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 69万円
    割安
    情報取得日:2025年07月06日
    ネット公開物件
    新着
    パークホームズノースゲートスクエア     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月07日
  • 中古

    グランドメゾン中津

    住所 大阪府大阪市北区中津3丁目29番38号
    最寄駅 JR東海道本線 大阪駅 徒歩6分
    築年月 1998年6月
    階建 地上9階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 17
    偏差値 56
    アクセス数 6373
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,298万円
    203万円
    62万円
  • 中古

    茶屋町北シティタワー

    住所 大阪府大阪市北区中津1丁目7番6号
    最寄駅 阪急神戸本線 中津駅 徒歩2分
    築年月 1999年3月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 41戸
    口コミ数 17
    偏差値 57
    アクセス数 7161
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,204万円
    293万円
    89万円
  • 中古

    サンクタス梅田イノセント

    サンクタス梅田イノセントの外観
    住所 大阪府大阪市北区中津1丁目3番11号
    最寄駅 阪急神戸本線 中津駅 徒歩3分
    築年月 2005年6月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 31
    偏差値 58
    アクセス数 13676
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,733万円
    318万円
    97万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンクタス梅田イノセント
    高資産価値・割安
    サンクタス梅田イノセント     		4,780万円 263.2万円 60.02m² 1LDK+N 3階 南 898万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    サンクタス梅田イノセント     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 266万円
    割安
    ネット公開物件
    サンクタス梅田イノセント     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    サンクタス梅田イノセント
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    サンクタス梅田イノセント     		6,580万円 327.9万円 66.33m² 2LDK 4階 南東 相応
    価格更新日:2025年07月05日
    ネット公開物件
    新着
    サンクタス梅田イノセント     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月07日
    ネット公開物件
    新着
    サンクタス梅田イノセント     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月10日
  • 中古

    シャルマンコーポ中津

    シャルマンコーポ中津の外観
    住所 大阪府大阪市北区中津3丁目3番23号
    最寄駅 阪急神戸本線 中津駅 徒歩4分
    築年月 1980年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 7828
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,218万円
    152万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シャルマンコーポ中津
    リノベorリフォーム済み
    シャルマンコーポ中津     		3,790万円 158.7万円 78.92m² 3LDK 6階 南 相応

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    デセンテ北梅田

    住所 大阪府大阪市北区中津3丁目6番2号
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩2分
    築年数 2012年6月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 337
  • 賃貸

    北梅田パーク・レジデンス

    住所 大阪府大阪市北区中津3丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩7分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 4
    アクセス数 2256
  • 賃貸

    ヴィラ北梅田

    ヴィラ北梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区中津3丁目
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩5分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ北梅田
    新着
    ヴィラ北梅田     		12.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 59.4m² 2LDK 9階 西
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    エスコート中津

    エスコート中津の外観
    住所 大阪府大阪市北区中津3丁目
    築年数 2025年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスコート中津
    エスコート中津     		8.5万円
    (6,000円)    		 無 85,000円 28.21m² 1K 4階 北
    エスコート中津
    エスコート中津     		8.7万円
    (6,000円)    		 無 87,000円 28.21m² 1K 5階 北
    エスコート中津
    エスコート中津     		9万円
    (6,000円)    		 無 90,000円 32.01m² 1K 4階 北
    エスコート中津
    エスコート中津     		9.1万円
    (6,000円)    		 無 91,000円 28.21m² 1K 6階 北
    エスコート中津
    エスコート中津     		9.2万円
    (6,000円)    		 無 92,000円 32.01m² 1K 5階 北
    エスコート中津
    エスコート中津     		9.6万円
    (6,000円)    		 無 96,000円 32.01m² 1K 6階 北
    エスコート中津
    エスコート中津     		18万円
    (10,000円)    		 無 180,000円 62.62m² 2LDK 4階 南
    エスコート中津
    エスコート中津     		18.4万円
    (10,000円)    		 無 184,000円 62.62m² 2LDK 5階 南
    エスコート中津
    エスコート中津     		19万円
    (10,000円)    		 無 190,000円 62.62m² 2LDK 6階 南
  • 賃貸

    Vendome梅田北

    住所 大阪府大阪市北区中津1丁目3-13番13
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩2分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 60

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周辺の新築マンション

  • 新築

    パークタワー大阪堂島浜

    パークタワー大阪堂島浜
    価格 7,660万円～40,000万円
    所在地 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
    階建 地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
    総戸数 513戸
    専有面積 42.91㎡～101.17㎡
    間取り 第2期3次 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 5.0
    投票数 28票
    アクセス数 8006
  • 新築

    ブリリアタワー堂島

    ブリリアタワー堂島
    価格 7,510万円～25,800万円
    所在地 大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
    交通 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
    階建 地上49階 地下1階建
    総戸数 457戸
    専有面積 37.01㎡～79.75㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.8
    投票数 95票
    アクセス数 21223
  • 新築

    ブランズタワー大阪梅田

    ブランズタワー大阪梅田
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 44.13㎡～158.59㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK＋WIC
    スコア 4.7
    投票数 3票
    アクセス数 2956
  • 新築

    ザパークハウス大阪梅田タワー

    ザパークハウス大阪梅田タワー
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番）
    交通 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 （駅舎出入口）
    階建 地上36階建※最上階住戸は34階になります。
    総戸数 173戸
    専有面積 55.53㎡～100.02㎡
    間取り 最終期（第3期） 1LDK＋DEN～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 55票
    アクセス数 8902
  • 新築

    プレサンスレイズ新梅田

    プレサンスレイズ新梅田
    価格 3,780万円～5,670万円
    所在地 大阪府大阪市北区大淀南三丁目5番3（地番）
    交通 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 32.00㎡～48.05㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.0
    投票数 6票
    アクセス数 2035

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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