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リバープレイス梅田北の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リバープレイス梅田北

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 5170
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リバープレイス梅田北の外観：リバープレイス梅田北　外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 260件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:4件
平均賃料相場 111,476円
平均坪単価 ＠7,148円
平均m²単価 ＠2,162円
上位専有面積 49.28m²：104件 49.3m²：43件 48.47m²：41件
上位間取り ワンルーム：100件 1LDK：94件 1R：40件

リバープレイス梅田北の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩12分
    大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩15分
    大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩17分
    阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩20分
    阪急神戸本線／中津駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『天神橋筋六丁目駅』　阪急千里線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区本庄西3丁目5-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

    37戸

  • 小学校区域

    大阪市立豊崎本庄小学校

  • 中学校区域

    大阪市立豊崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リバープレイス梅田北の【賃貸】物件情報

リバープレイス梅田北
リバープレイス梅田北
賃料(管理費)
10.5万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
49.3m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
北
賃貸情報を見る
リバープレイス梅田北
リバープレイス梅田北
賃料(管理費)
10.5万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
49.28m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
北
賃貸情報を見る
リバープレイス梅田北
リバープレイス梅田北
賃料(管理費)
10.7万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
49.28m²
間取り
ワンルーム
所在階
9階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

リバープレイス梅田北の口コミ・評判

2015年12月

もいしぷさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 天神橋筋六丁目・中津・バスの本庄西2丁目と様々な交通機関の駅からアクセス出来ます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 淀川が沿いといっても良いほど近いです。
2階住ですが、河原を犬の散歩をする人やランニングする人などが見られ、開放的な気分になります。
犬を飼っている人は、良い散歩場所になるかと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 赤を基調とした吹き抜けのエントランス、モニター付きのエレベーターなど、セキュリティ面も満足です。
宅配ボックスも助かっています
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 内装、部屋の作りともに大満足です。
特に浴室が大変良いです。
テレビもついており、ゆっくり過ごせます。
壁紙がところどころデザイン壁紙のようなオシャレなものになっており、それがアクセントとなっているのが気に入っています
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーライフに近いです。便利です。
コンビニもローソン、サークルケーサンクスも近いです。
天神橋商店街まで行けば、買い物・食事ともに困ることは全くありません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 向かいには団地もあり、近くでは子供はよく見ます。
このマンションでも小さい子供をたまに見かけますが、あまりたくさんというわけではなさそうです。
近くに本庄公園があり、そこではいつも日曜日に野球大会などがされているようです。

また、近隣に城北公園通り動物病院があり、動物を飼っている人は大変便利だと思います。
良い先生です

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

なななさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 梅田まで自転車で10分、地下鉄中津駅まで徒歩15分、天神橋筋6丁目駅まで13分、の好立地。近くに本庄公園があり緑も豊か。淀川が目の前で眺望がいい。スーパーとコンビニまで徒歩数分。それなのに昼も夜も静か。立地は最高です。

どのような方にお勧め

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 中津駅

りりこさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪まで近い。交通の便がよい。治安も悪くない。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・20文字）

2022年2月 天神橋筋六丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 梅田に2駅でいける。商店街や飲食店が沢山あり賑やか。スーパーが沢山あり、少し歩けば天満市場……

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（残り187文字）

2022年1月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 阪急京都本線の終点であり、どの電車でもとまります。梅田自体が一つの繁華街で、そこで遊ぶこと……

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（残り129文字）

2021年10月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新快速から普通電車まで止まったり、色々な本線と乗り換えができる点が大変便利だと思います。<……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバープレイス梅田北の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 9階 ワンルーム ー 49.3
2025年7月 9階 ワンルーム 東 49.28
2025年6月 6階 1LDK ー 49.3
2025年6月 6階 ワンルーム ー 49.28
2025年3月 8階 1LDK 南 48.47

…残り255件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区本庄西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 181 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 4 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グレース北梅田

    住所 大阪府大阪市北区本庄西3丁目5番1号
    交通 大阪メトロ谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩10分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 479
  • 賃貸

    ハーモニーコート本庄

    住所 大阪府大阪市北区本庄西3丁目5番17号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩12分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 1
    アクセス数 392
  • 賃貸

    フォンセブラン

    フォンセブランの外観
    住所 大阪府大阪市北区本庄西3丁目12番19号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩12分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1825
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォンセブラン
    新着
    フォンセブラン     		12万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 50.54m² 1SLDK 2階 -
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    ゼウス梅田アクア

    住所 大阪府大阪市北区本庄西3丁目1番7号
    交通 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩13分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 4
    アクセス数 418
  • 賃貸

    ノブレ梅北

    ノブレ梅北の外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎6丁目14番14号
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩10分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 11
    アクセス数 112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノブレ梅北
    新着
    ノブレ梅北     		10.1万円
    (9,000円)    		 無 2ヶ月 38.5m² 1LDK 4階 東
    情報取得日:2025年07月08日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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