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コスモグラシティ梅田東を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 北区 > 中崎 > 中崎町駅 > コスモグラシティ梅田東

中古

コスモグラシティ梅田東

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 11389
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コスモグラシティ梅田東の外観

※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:52件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 84件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約214万円/坪 賃料:約8065円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.52％
偏差値ランキング

大阪市北区
514物件中の順位

コスモグラシティ梅田東の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩1分
    大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
    大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『中崎町駅』　大阪メトロ谷町線　
    『天神橋筋六丁目駅』　阪急千里線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区中崎2丁目2-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1997年4月

  • 総戸数

    102戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立扇町小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天満中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • 防犯カメラ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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コスモグラシティ梅田東の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

コスモグラシティ梅田東の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

コスモグラシティ梅田東の口コミ・評判

2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【中崎町駅に対する口コミ】東梅田駅の隣なので梅田まですぐ。
電車に乗らなくても中崎町駅から梅田の繁華街まで徒歩ですぐに到着する。スーパーもドラッグストアも雑貨店もあるので住むのに不便はない。
梅田にもすぐに出られる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【中崎町駅に対する口コミ】どの出口から出るかにもよるが飲食店はたくさんある。
中崎町商店街もあるので生活するのに不便はない。治安が特別悪くはない。大通りはかなり人通りも多いので心配はさほどない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【中崎町駅に対する口コミ】飲食店はかなり充実している。
中崎町商店街の中にもあるし、それ以外にもたくさんある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【中崎町駅に対する口コミ】幼稚園も保育園も学校もある。
公園もすぐ近くに大きな扇町公園もある。小さい公園はたくさんあるので子供は遊び場では困らない。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 大阪駅、地下鉄が近い。スーパーやコンビニも近い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【中崎町駅に対する口コミ】車椅子やベビーカーのためのエレベーターが1つの出口にあるので、バリアフリーに適しています。商店街も近く、都会のわりには野菜やお肉も安く手に入るのでとても助かります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【中崎町駅に対する口コミ】梅田や大阪にも近くて歩ける距離なので便利です。人が多いので何かあったら周りの人に声をかけられるのは助かります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【中崎町駅に対する口コミ】近くには多くのカフェがありとても便利です。お洒落な珈琲店やジュース屋さんも多くて夏の旅にも助かります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【中崎町駅に対する口コミ】都会のため子供が遊ぶ施設が梅田付近にあるので助かります。エレベーターがあるのも助かります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅改札内は始発・終着駅だからこその作りでとてもわかりやすい。マルーンカラーの電車も雰囲気があり、趣がある。駅改札内にラーメン屋ができ、人気。駅を出れば河童横丁や、茶屋町、HEPなど、若者に親しまれている商業施設が多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 大阪駅

namiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 道や乗り換え場所がわからなかった時、真摯に教えてくださったのと最後の素敵な笑顔にほっこりさせていただきました！
他の駅の駅員さんももちろん素敵でしたが、ご時世柄マスクで顔がわかりずらいので顔全体で笑顔を見せていただけたことだけですごく印象が違いました！
生活利便施設の充実
5 		メリット 特に不便なことは全くありません。
通勤や遊びに出かけたりイベントの遠征などにも毎日使わせていただいております
コンビニ、スタバ、ドラッグストア、ファッションストア、ルクア、ヘップなど便利な施設がたくさんあって助かっています
飲食店の充実
5 		メリット 大阪駅周辺はどこをとっても飲食店には困らず、むしろどこに行こうか悩むほどです。
職場の最寄りが大阪駅なのでお弁当持ってきてない日は外食がとても楽しみにしています
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 交通の便が多様なのでどこに向かうにも最適かと思います
建物の中にも女性用トイレにおむつ替えスペースや、施設自体が車椅子通れるぐらい広くて安心です
治安
5 		メリット 夜も明るく人も多いので誘拐など大きな事件に巻き込まれることが暗い裏路地などに比べると安心なのかなと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 基本的になんでも揃っているので欲しいものは買えるところが1番嬉しいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・443文字）

2021年11月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR大阪駅は関西の中心駅で京都
神戸などあらゆる場所にアクセスしておりショッピン……

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（残り158文字）

2021年11月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪梅田駅はだんだん新しく綺麗になりました。飲食店、百貨店、また映画館などもあり、買い物に……

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（残り130文字）

2021年10月 大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅南側にあるサウスゲートビルディングは駅と直結しています。百貨店やホテルなどの複合施設……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモグラシティ梅田東の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(514物件中)

大阪市北区中崎ランキング

位
(11物件中)

中崎町駅ランキング

位
(83物件中)
天神橋筋六丁目駅の偏差値ランキング / 梅田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,010万円

推定相場坪単価214万円/坪

推定相場㎡単価65万円/㎡

想定賃料　　14.3　～　15.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,662円～8,468円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.52％
価格帯別判定 i

コスモグラシティ梅田東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,311 ～ 4,411万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,110 ～ 4,311万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,910 ～ 4,110万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,709 ～ 3,910万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,509 ～ 3,709万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区 270位 / 477物件中
大阪市北区中崎 9位 / 11物件中
中崎町駅 54位 / 82物件中
天神橋筋六丁目駅 53位 / 114物件中
梅田駅 144位 / 223物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 277位 / 412物件中
大阪市北区中崎 7位 / 11物件中
中崎町駅 58位 / 80物件中
天神橋筋六丁目駅 48位 / 85物件中
梅田駅 140位 / 197物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：3,954～4,157万円

※中央値：4,056万円

予測坪単価：217万円/坪

予測㎡単価：66万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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コスモグラシティ梅田東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年4月 12階 3LDK 西 ー ー
2 2024年10月 2025年2月 6階 2LDK 西 ー ー
3 2024年10月 2025年1月 5階 3LDK 西 ー ー
4 2024年8月 2024年10月 2階 1DK 南 ー ー
5 2024年4月 2024年7月 5階 3LDK 西 ー ー
6 2024年2月 2024年6月 8階 3LDK 南 ー ー
7 2023年10月 2023年11月 9階 3LDK 南 ー ー
8 2023年4月 2023年7月 6階 3LDK 西 角部屋 ー
9 2023年4月 2023年7月 13階 1R 東 ー ー
10 2023年4月 2023年4月 13階 1R 西 リフォーム ー
11 2023年4月 2023年4月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2023年3月 2023年4月 12階 2LDK 西 ー ー
13 2023年2月 2023年2月 2階 1DK 南 リフォーム ー
14 2023年1月 2023年3月 13階 1R 西 リフォーム ー
15 2022年12月 2022年12月 12階 2LDK 西 ー ー
16 2022年11月 2023年1月 3階 1R 南 リフォーム ー
17 2022年11月 2022年11月 6階 2LDK 西 角部屋 ー
18 2022年11月 2022年11月 7階 2LDK 西 リフォーム ー
19 2022年10月 2022年10月 3階 1R 南 リフォーム ー
20 2022年9月 2022年10月 7階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2022年9月 2022年9月 12階 1LDK 西 ー ー
22 2022年9月 2023年1月 13階 1R 南西 リフォーム ー
23 2022年6月 2022年7月 7階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2022年6月 2022年12月 13階 1R 西 リフォーム ー
25 2021年12月 2022年2月 5階 2LDK 西 リフォーム ー
26 2021年6月 2021年9月 2階 1DK 南 ー ー
27 2019年12月 2020年1月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
28 2019年12月 2019年12月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
29 2018年9月 2018年9月 3階 1DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
30 2018年4月 2018年4月 9階 2LDK 西 リフォーム ー
31 2017年12月 2018年2月 2階 1DK 南 ー ー
32 2017年6月 2017年6月 7階 2SLDK 南 ー ー
33 2017年5月 2017年6月 11階 4SLDK 南 ー ー
34 2017年4月 2017年5月 2階 1DK 南 ー ー
35 2016年12月 2017年6月 7階 2SLDK 南 リフォーム ー
36 2016年9月 2016年11月 7階 2SLDK 南 ー ー
37 2016年9月 2016年12月 11階 4SLDK 南 ー ー
38 2016年9月 2016年9月 11階 4SLDK 南 ー ー
39 2016年8月 2016年8月 2階 1DK 南 ー ー
40 2016年1月 2016年8月 2階 1DK 南 ー ー
41 2015年11月 2015年12月 12階 2LDK 西 リフォーム ー
42 2015年10月 2015年11月 12階 2LDK 西 リフォーム ー
43 2015年6月 2015年9月 13階 2SLDK 南 ー ー
44 2015年3月 2015年4月 3階 1DK 南 ー ー
45 2015年2月 2015年3月 4階 1DK 南 ー ー
46 2015年2月 2015年2月 3階 1DK 南 ー ー
47 2014年12月 2015年1月 8階 2LDK 北西 角部屋 ー
48 2014年9月 ー 8階 2LDK 西 ー ー
49 2014年7月 ー 8階 2LDK 西 ー ー
50 2014年1月 ー 4階 1DK 南 ー ー
51 2013年12月 ー 4階 1R 南 ー ー
52 2013年9月 ー 9階 3LDK 南 ー ー

…残り32件
平均 7階 54.86㎡ 9.86㎡ 2,987万円 ＠181万円 ＠55万円 8,108円
143円		 11,014円
198円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コスモグラシティ梅田東の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモグラシティ梅田東の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市北区中崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 30.83～33.79㎡｜31.3㎡ 1,719万円｜181万円/坪
4階～6階 33.79～62.06㎡｜51.43㎡ 2,970万円｜182万円/坪
7階～9階 55.34～70.94㎡｜61.3㎡ 3,171万円｜172万円/坪
10階～12階 55.34～124.12㎡｜78.27㎡ 4,172万円｜182万円/坪
13階～14階 55.34～62.06㎡｜56.46㎡ 3,316万円｜195万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.83～124.12㎡｜53.25㎡ 2,727万円｜170万円/坪
東向き 55.34～55.34㎡｜55.34㎡ 3,280万円｜195万円/坪
西向き 55.34～60.05㎡｜56.98㎡ 3,400万円｜198万円/坪
北・北東・北西向き 60.05～60.05㎡｜60.05㎡ 2,250万円｜123万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 4 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 6 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 7 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

コスモグラシティ梅田東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 12階 2LDK 南 62.06
2024年9月 11階 2LDK 西 55.34
2024年9月 12階 2LDK 西 55.34
2024年6月 3階 1DK 南 30.83
2024年3月 4階 1DK 南 30.83

…残り79件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コスモグラシティ梅田東の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモグラシティ梅田東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市北区中崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 30.83～60.05㎡｜34.45㎡ 77,760円｜7,549円/坪
4階～6階 30.38～60.05㎡｜32.8㎡ 76,837円｜7,799円/坪
7階～9階 60.05～71.42㎡｜61.44㎡ 123,454円｜6,653円/坪
10階～12階 33.79～62.06㎡｜56.29㎡ 137,642円｜8,261円/坪
13階～14階 56.21～62.06㎡｜58.01㎡ 147,142円｜8,396円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.38～71.42㎡｜38.13㎡ 90,955円｜7,888円/坪
東向き データなし データなし
西向き 30.83～60.05㎡｜54.39㎡ 118,333円｜7,276円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 8 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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コスモグラシティ梅田東の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    カプリース茶屋町東

    カプリース茶屋町東の外観
    住所 大阪府大阪市北区中崎2丁目4番10号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩2分
    築年月 2000年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 13
    偏差値 56
    アクセス数 10776
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,336万円
    252万円
    77万円
  • 中古

    中崎コーポ

    住所 大阪府大阪市北区中崎1丁目6番14号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩1分
    築年月 1974年12月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 100戸
    口コミ数 23
    偏差値 58
    アクセス数 8223
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,260万円
    154万円
    47万円
  • 中古

    シーズ梅田東

    シーズ梅田東の外観
    住所 大阪府大阪市北区中崎西1丁目6番37号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩1分
    築年月 1995年10月
    階建 地上9階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 17
    偏差値 51
    アクセス数 7465
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,213万円
    199万円
    61万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    シーズ梅田東     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 274万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    シーズ梅田東     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 110万円
    割安
    ネット公開物件
    シーズ梅田東     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    シーズ梅田東
    新着 リノベorリフォーム済み
    シーズ梅田東     		3,380万円 219.0万円 51.01m² 1LDK 7階 東 相応
    情報取得日:2025年06月23日
  • 中古

    ライオンズマンション梅田中崎町

    住所 大阪府大阪市北区中崎3丁目3番25号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩3分
    築年月 1996年9月
    階建 地上14階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 6
    偏差値 57
    アクセス数 6917
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,552万円
    215万円
    66万円
  • 中古

    モンテベルデ東梅田

    住所 大阪府大阪市北区浮田1丁目6番14号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩3分
    築年月 1996年2月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 6
    偏差値 52
    アクセス数 5296
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,489万円
    212万円
    65万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    モンテベルデ東梅田     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 210万円
    割安

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周辺の賃貸物件

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    カーサ・ザブ

    カーサ・ザブの外観
    住所 大阪府大阪市北区中崎1丁目10番12号
    交通 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩3分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上14階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 0
    アクセス数 247
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ・ざぶ カーサ・ざぶ 11万円
    (9,000円)    		 50,000円 250,000円 51.85m² 2LDK 12階 南
  • 賃貸

    サウスヒルズ中崎町

    サウスヒルズ中崎町の外観
    住所 大阪府大阪市北区中崎2丁目7番4号
    交通 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩2分
    築年数 2014年6月
    階建て 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 229
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サウスヒルズ中崎町 サウスヒルズ中崎町 6.9万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 25.13m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    ラ・メゾンさくら

    住所 大阪府大阪市北区中崎3丁目2番19号
    交通 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩2分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 974
  • 賃貸

    アーバネックス中崎町

    アーバネックス中崎町の外観
    住所 大阪府大阪市北区黒崎町3番12号
    交通 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩2分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 15
    アクセス数 805
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバネックス中崎町 アーバネックス中崎町 7.6万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 25.27m² 1K 5階 西
    アーバネックス中崎町 503 アーバネックス中崎町 503 10.15万円
    (12,000円)    		 無 203,000円 30.52m² 1LDK 5階 西
    アーバネックス中崎町 アーバネックス中崎町 10.2万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 30.7m² 1LDK 6階 西
    アーバネックス中崎町 アーバネックス中崎町 10.3万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 30.7m² 1LDK 11階 西
    アーバネックス中崎町II アーバネックス中崎町II 10.85万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 28.52m² 1LDK 3階 東
    アーバネックス中崎町II 403 アーバネックス中崎町II 403 10.9万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 28.52m² 1LDK 4階 東
    アーバネックス中崎町II 503 アーバネックス中崎町II 503 10.95万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 28.52m² 1LDK 5階 東
    アーバネックス中崎町II 703 アーバネックス中崎町II 703 11.1万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 28.52m² 1LDK 7階 東
    アーバネックス中崎町II 803 アーバネックス中崎町II 803 11.1万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 28.52m² 1LDK 8階 東
    アーバネックス中崎町II アーバネックス中崎町II 11.2万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 28.52m² 1LDK 10階 東
    アーバネックス中崎町II 1103 アーバネックス中崎町II 1103 11.4万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 28.52m² 1LDK 11階 東
    アーバネックス中崎町II アーバネックス中崎町II 15.8万円
    (13,000円)    		 無 無 42.09m² 2LDK 2階 東
    アーバネックス中崎町II 302 アーバネックス中崎町II 302 15.9万円
    (13,000円)    		 無 無 42.09m² 2LDK 3階 東
    アーバネックス中崎町II 402 アーバネックス中崎町II 402 15.95万円
    (13,000円)    		 無 無 42.09m² 2LDK 4階 東
    アーバネックス中崎町II 502 アーバネックス中崎町II 502 16万円
    (13,000円)    		 無 無 42.09m² 2LDK 5階 東
    アーバネックス中崎町II アーバネックス中崎町II 16.05万円
    (13,000円)    		 無 無 42.09m² 2LDK 6階 東
    アーバネックス中崎町II 802 アーバネックス中崎町II 802 16.15万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 42.09m² 2LDK 8階 東
    アーバネックス中崎町II 202 アーバネックス中崎町II 202 16.35万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 42.09m² 2LDK 2階 東
    アーバネックス中崎町II 204 アーバネックス中崎町II 204 16.45万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 42.17m² 2LDK 2階 東
    アーバネックス中崎町II 402 アーバネックス中崎町II 402 16.6万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 42.09m² 2LDK 4階 東
    アーバネックス中崎町II 304 アーバネックス中崎町II 304 16.65万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 42.17m² 2LDK 3階 東
    アーバネックス中崎町II 404 アーバネックス中崎町II 404 16.7万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 42.17m² 2LDK 4階 東
    アーバネックス中崎町II 304 アーバネックス中崎町II 304 17.15万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 42.17m² 2LDK 3階 東
    アーバネックス中崎町II 602 アーバネックス中崎町II 602 17.2万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 42.09m² 2LDK 6階 東
    アーバネックス中崎町II 802 アーバネックス中崎町II 802 17.3万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 42.09m² 2LDK 8階 東
    アーバネックス中崎町II 604 アーバネックス中崎町II 604 17.3万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 42.17m² 2LDK 6階 東
    アーバネックス中崎町II アーバネックス中崎町II 17.4万円
    (13,000円)    		 無 無 42.17m² 1LDK 8階 東
    アーバネックス中崎町II 1002 アーバネックス中崎町II 1002 17.4万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 42.09m² 2LDK 10階 東
    アーバネックス中崎町II アーバネックス中崎町II 17.5万円
    (13,000円)    		 無 無 42.17m² 2LDK 10階 東
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    アーバネックス中崎町II アーバネックス中崎町II 22.2万円
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  • 賃貸

    アクシオ梅田東

    アクシオ梅田東の外観
    住所 大阪府大阪市北区中崎1丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩2分
    築年数 2010年11月
    階建て 地上13階建
    総戸数 165戸
    口コミ数 18
    アクセス数 7033
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクシオ梅田東 アクシオ梅田東 8.4万円
    (5,000円)    		 89,000円 178,000円 31.17m² 1K 3階 西

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    階建 地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
    総戸数 513戸
    専有面積 40.13㎡～200.85㎡
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    総戸数 173戸
    専有面積 55.53㎡～100.02㎡
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    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.0
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