キオプラザ天満橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 303件 |
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| 口コミ | メリット:26件 デメリット:26件 特徴:11件 |
| 平均賃料相場 | 117,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,528円 |
| 平均m²単価 | ＠1,975円 |
| 上位専有面積 | 58.75m²：163件 62.08m²：61件 66.52m²：33件 |
| 上位間取り | 2LDK：235件 3LDK：68件 |
キオプラザ天満橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満1丁目4-19 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立滝川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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キオプラザ天満橋の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄の駅まで3分。大阪天満宮駅まで13分など、かなり近くにたくさんの駅があります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 滝川公園や南天満公園、中之島公園などなど子供の遊び場がかなり充実している。小中学校も近く通学も簡単。コンビニも近くに3軒と豊富。近くにはマンションしかなく、騒音も感じない。自転車置き場･駐車場もあり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 周りの外観にも溶け込んでいてよい。会議室のような部屋もあり。管理人さんが1人いて、見ている状態です。エレベーターは2つ、ポストは一軒一軒にあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 柱･梁はほとんど邪魔にならず快適。天井の高さは申し分ない。和室もあり。室内の段差はほとんどなく、動線の確保も簡単。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは自転車で少しいったところにあり。品ぞろえもよく物価もそこまで高くない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 滝川小学校、堀川小学校が最も近い小学校と思われる。小学一年生が徒歩でも簡単に通える。滝川幼稚園、北稜中学校などその他の学校も豊富。お祭りや子供会などのイベントも楽しい。 |
2024年7月
たらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで徒歩5分でとっても近いです。2路線使えるので何処へ行くにもアクセスが良い |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 道路が大きく歩道も整備されていて歩きやすい。コンビニも近いので住みやすかった |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで最低限セキュリティはある。管理人室も入って直ぐにあり安心出来る |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋数が多く和室もフローリングもある。リビングが特に広い造りで子育て世代にも住みやすいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くには飲食店が多数あり食べるのには困らない。美味しいパン屋さんやケーキ屋さんなども充実していた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 天神祭は目の前に屋台が出るので、買って帰って食べられるので楽に楽しめる。大きい事件などもなく平和だった。目の前に小さいが公演もある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
きーまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅にシティモールが併設されており、利便性が高い。大阪市内どこでもアクセスが良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大川沿いで穏やか、子育てに最適な環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがあり、管理人も常駐しているので安心感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の設備はものすごく普通だが、高層階は眺望が良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周辺は日常生活もおしゃれな店も多く、買い物に困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 天神祭も地域の祭も開催されており、満足度は非常に高い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
しぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 2LDKで部屋が２つあり、リビングキッチンも広く、とても充実していました。2人暮らしでしたがリビングが余るほどでした。 |
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デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 天満橋駅
【メリット】 天満橋は、京阪線と大阪メトロ谷町線が利用できます。大阪の中心地、梅田までは10分くらいです……
2021年11月 天満橋駅
【メリット】 普通電車から特急まで、全ての電車が止まるので使いやすいです。
京阪シティモールに……
2021年10月 天満橋駅
【メリット】 モールと一体化していて飲食店やスーパー、ユニクロ、１００均、本屋など一通り入っていて便利で……
2021年10月 天満橋駅
【メリット】 階段の登りと下りの間にきちんと柵が設置されているので、電車が着いた時の人の流れでも怖くない……
キオプラザ天満橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 11階 | 2LDK | 東 | 58.75 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | 58.75 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 58.75 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | 58.75 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | 58.75 | |||||||
…残り298件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区天満の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天満橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
