天馬パークハウス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 91,941円 |
| 平均坪単価 | ＠6,659円 |
| 平均m²単価 | ＠2,014円 |
| 上位専有面積 | 40.25m²：16件 67.14m²：12件 45.36m²：6件 |
| 上位間取り | 2DK：17件 3LDK：12件 1LDK：4件 |
天馬パークハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分
JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩13分
JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩13分
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利用可能路線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『大阪城北詰駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満1丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
33戸
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小学校区域
大阪市立滝川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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天馬パークハウスの口コミ・評判
2021年10月
numakoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩5分で天満橋駅のシティモールがあり、そこで大抵の物は買えます。スーパー、百均、ユニクロ、本屋、スタバ、アカチャンホンポ、レストラン、雑貨屋、無印良品、花屋、ドラッグストア、ファストフード・・と生活に必要なものはほぼ全て揃う印象です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
川沿いで眺めもよく、周辺は緑も多い。春は桜が満開で美しい。夏は天神祭、と四季折々で賑やかな雰囲気が楽しめる。近くには美味しい飲食店やおしゃれなカフェも多数。 都会の割に治安に不安はない。 また、マンション前の道は通行止めなどで、それほど車の横行も多くない。自転車で梅田駅まで行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
自分としては特に不満はなかった。不安な目にあったこともない。いい意味で気楽。 ゴミはマンションのすぐ下で出せる。昼間は入り口に管理の方がいて掃除もしてくれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南側の川沿いの部屋は眺めが最高、日当たり抜群。築年数は長いが壁紙などは新しく中はきれい。とにかく展望だけでも住む価値があると感じた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分の駅の地下にスーパーあり。飲食店などにも全く困らない。美味しい店もおしゃれなカフェも周辺にたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くに小学校がある。病院も近くにいくつかあった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
ymgcaktさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京阪モールで全ての買い物が済むくらいに便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 南側の目の前が桜並木の公園で圧迫感はゼロ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理はとても行き届いている。管理人さんがいてくれるので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南側の部屋は日当たり抜群。天井高さも標準的で気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 京阪モールは最高に使い勝手が良い。買い物はなんでも揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園があって子育てしやすい環境と思われる。保育園も充実していると思われる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 天満橋駅
【メリット】 シティモールが直結していて、スーパーの他にも色々お店が揃っていて便利です。飲食店はかなり多……
2019年10月 大阪城北詰駅
【メリット】 コーナンぐらいしか商業施設は見当たりませんが、スーパーなどが多い京橋駅までは徒歩や自転車で……
2018年4月 大阪天満宮駅
【メリット】 商店街に直結しています。商店街なので雨でも傘いらずで、夜道も安心です。飲食店やスーパー、ド……
2018年1月 天満橋駅
【メリット】 駅中にショッピングセンター、大型電気店、100均ショップなどがあるため非常に買い物が便利で……
天馬パークハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年5月 | 4階 | 2DK | ー | 40.25 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 2DK | 南 | 45.36 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 2DK | 南 | 40.25 | |||||||
| 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 北 | 67.14 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 2DK | 南 | 40.25 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区天満の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪城北詰駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
