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ヴェヌスタ同心の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴェヌスタ同心

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 923
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 124件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 110,790円
平均坪単価 ＠9,502円
平均m²単価 ＠2,874円
上位専有面積 36.92m²：61件 37.69m²：55件 36.9m²：6件
上位間取り 1LDK：122件 2LDK：2件

ヴェヌスタ同心の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩10分
    JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『桜ノ宮駅』　JR大阪環状線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区同心1丁目8-33 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2009年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立北稜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェヌスタ同心の【賃貸】物件情報

ヴェヌスタ同心
ヴェヌスタ同心
賃料(管理費)
10.6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
36.92m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 ヴェヌスタ同心
ヴェヌスタ同心

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
10.9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
37.69m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
東
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新着 ヴェヌスタ同心
ヴェヌスタ同心

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
10.9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
36.92m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ヴェヌスタ同心の口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【桜ノ宮駅に対する口コミ】環状線が止まる駅で、梅田に5分ほどで行けるスーパーは近くにないが、京橋も天満も近いので問題ない
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【桜ノ宮駅に対する口コミ】梅田が近く、１駅で天満駅で日本一長い商店街がる梅田や天満駅に近いが、桜ノ宮は比較的静かです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【桜ノ宮駅に対する口コミ】帝国ホテルやOAPが近くにあり、ランチは栄えてる
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【桜ノ宮駅に対する口コミ】梅田や天満が近いが、のどかな感じで治安はいいと思う
桜ノ宮駅のデメリット（4件）
桜ノ宮駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 桜ノ宮駅

ゆうかわ10さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心の大阪駅まで2、乗換駅の京橋駅まで1駅と利便性がかなりいい。本数も5分に一本来るので待ち時間も少ない。
最悪両駅まで歩いていける距離にもある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くに心療内科、接骨院、歯科など病院が多いのでなにかあった時も安心。
スーパー、業務スーパー、ドン・キホーテなども徒歩圏内にあり、生活には困らない。
飲食店の充実
3 		メリット 人が並んでいる飲食店が少ないので比較的入りやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校まで一通り徒歩圏内には存在する。
治安
4 		メリット 歓楽街は近いが基本的に駅周辺は住宅街なので落ち着いている。街灯も多く不審物、不審者もあまり気にしたことがない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 梅田駅、京橋駅が近くどの方面に向かうにも利便性はかなりいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・329文字）

2023年8月 大阪天満宮駅

くまさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄とも連携しており、梅田までも近い。
バスもすぐ地上を通っており、便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大阪天満宮にも歩いてすぐで、天神祭や年始の初詣の時はめちゃ混み合うが、天神橋筋商店街もあり、飲食店やおしゃれな店も多い。
飲食店の充実
5 		メリット オススメのスパイスカレー屋
ガネーシュN
大阪天満宮からすぐ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園は多いと思う。
桜の時期などテイクアウトしたものを持って集まるのもいい。
治安
4 		メリット 駅や周辺の道路は綺麗で安全。
夜中でも車もよく通るのでタクシーも捕まえやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションは賃貸も多いので、探せば良い物件はあると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・297文字）

2022年4月 桜ノ宮駅

Saさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪駅まで二駅ということから、電車本数も多いので特に時間を調整することなく利用ができます。また始発時間が早く、終電時間も遅いので利便性はとても良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにコンビニが複数あります。
駅直近はローソンだけですが3軒あり、また徒歩5分以内にファミリーマートもセブンイレブンもあります。
飲食店の充実
3 		メリット ネタが大きい人気のお寿司屋さんが近くにあります。
パン屋さんも徒歩圏内にあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が周辺に多く、また駅前に病院や歯医者もあります。
治安
4 		メリット 閑静です。特に警察沙汰になるようなことが起こることもあまりないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利ですがそこまで家賃も高くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・429文字）

2021年4月 桜ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から降りたらすぐにコンビニがある。出口は一か所のみで、桜の時期は降りたらすぐに桜並木が目……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェヌスタ同心の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 7階 1LDK 東 36.92
2025年7月 7階 1LDK 東 37.69
2025年6月 4階 1LDK 東 37.69
2025年5月 4階 1LDK 東 36.92
2025年1月 6階 1LDK 東 36.92

…残り119件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区同心の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桜ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 117 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ガレット南森町

    ガレット南森町の外観
    住所 大阪府大阪市北区同心1丁目8番25号
    交通 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩5分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 588
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガレット南森町
    ガレット南森町     		7万円
    (9,000円)    		 無 無 35.83m² ワンルーム 6階 西
  • 賃貸

    アフィット天満橋

    住所 大阪府大阪市北区天満橋1丁目6番1号
    交通 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩8分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1231
  • 賃貸

    ブリリアント同心

    住所 大阪府大阪市北区同心1丁目7番25号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩7分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 32
    アクセス数 988
  • 賃貸

    プレミール同心

    住所 大阪府大阪市北区同心1丁目2番
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩9分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 356
  • 賃貸

    ATRIUM DOSIN

    ATRIUM DOSINの外観
    住所 大阪府大阪市北区同心1丁目2番15号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩7分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 264
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ATRIUM DOSIN
    ATRIUM DOSIN     		10万円
    (10,000円)    		 無 無 54.43m² ワンルーム 3階 西
    ATRIUM DOSIN
    ATRIUM DOSIN     		10.5万円
    (10,000円)    		 無 無 63.03m² 1LDK 3階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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