グランデカーサ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 54件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 103,481円 |
| 平均坪単価 | ＠6,705円 |
| 平均m²単価 | ＠2,028円 |
| 上位専有面積 | 59.5m²：17件 49m²：12件 59m²：11件 |
| 上位間取り | 2LDK：47件 2DK：5件 1SLDK：1件 |
グランデカーサの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩6分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀南2丁目7-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
34戸
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小学校区域
大阪市立大淀小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランデカーサの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの福島駅周辺は商店街があり、また福島はグルメな店が多く、外食◎そのため福島駅周辺は混雑していることが多いが、マンション自体は福島駅からは少し距離がある（徒歩10分）ので静かで良い。大阪駅にも歩いて行けない事もない。高速道路も近いので利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 道路から一つマンションを隔てているため、夜も静か。公園や小学校も近くにあり。淀川の花火が見える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理状況が良い。定期的に点検や清掃が行われている。 駐輪場、駐車場も少数ある。宅配ボックスあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きリビング。ベランダが広い。マンション自体は新しくないがキッチンやバスはデザインもキレイでリフォームされていた様子。畳の和室あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄り駅周辺に商店街あり。グルメなレストラン（高級な寿司やから気軽に行ける呑み屋まで）がたくさんあり。小さなスーパーあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校や公園が近い。総合救急病院が近くにあり。淀川花火が観れるが当日は人がすごい。 |
2022年9月
もりふくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 梅田なら駅を使わずに直接行ける距離ではあるので、便利でらありました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周りは結構落ち着いていて静かな雰囲気でした。 住んでいた当時は周りのご家族は子供連れが多かったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 前も後ろもオートロック付きで、ゴミ捨て場も鍵がかかっていたので、よかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングも広くて綺麗でした。ベランダも広かったです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
美味しいところは近くにたくさんあります。 新婚当初に住んでいたので、近くに美味しいものを食べに行くのには困りませんでしたし、たのしい時間をすごせました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
当時、子供がいなかったので、正直、子育てしやすいか分かりません。 目の前に公園がありますし、シンフォニーホールの前も緑が多いので、 遊具はないですが、子供がいたら遊びやすいかもしれません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
2020年6月
HSさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 福島駅の周りは飲食店が非常に充実していて飽きることはなかった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 通りから少し入ったところにあるので、基本的に静か。窓からも遠くの山が見え景色も悪く無い。スーパー・コンビニが近くにあり便利。交番もあり治安は良好。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部は綺麗に保たれている印象。花火の日には屋上を開放してくれて嬉しかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広いし和室があるのがよかった。キッチンも広く快適だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーまで3分、コンビニまで1分で申し分なし。近隣には飲食店も多く困ることは全く無い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供がいたとしても全く問題はないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 福島駅
Ichiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで一駅で行けるし改札からホームまでも近くて利便性良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、薬局は駅前にあり大体のものは駅周辺で揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にお店がたくさんあっていろんなジャンルのお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は徒歩圏内にいくつかあり、子育て世帯もたくさん住んでいて活気がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜道を1人で歩いても明るく、人通りもあるので怖いと思ったことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパの良い飲食店は多く外食しやすい。コスパの良い美味しいお店が多くお店探すのも楽しみ。 |
2022年9月 福島駅
りさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田に行くのも歩いて行ける距離ですし本当に便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | メリットは、スーパーもありますし遊ぶところが多いのが良いなと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋折衷全て有名なお店があるのが良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園などもありますしそこまで問題はないです |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番などもあるので安心することができます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 本当に安くて美味しいお店が多いですので良いです。 |
2022年5月 福島駅
ゆちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 先日旅行の際に初めて利用しましたが、大阪駅から1駅でとにかく利便性が良かったです。電車の頻度も非常に高く、全く困りませんでした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな病院もあり、飲食店やコンビニも近くに非常に充実していました。交通利便性が良いので大阪駅まですぐですし、ちょっと出歩くだけでなんでもある、夢のような場所です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のラーメン屋さんがとても多かったです。飲み屋も比較的少ないように感じました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはスロープもエレベーターもあり、ベビーカーや車椅子でも利用できそうです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも人通りが割と多く、街灯もならんでいたので不安には感じませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 実際に住んだ訳では無いので家賃等はわかりませんが、何度も言うように利便性は高いと思います。 |
2021年12月 福島駅
【メリット】 （上記の駅の選択肢に福島とありますが新福島のレビューです）土日祝日は比較的空いていてゆった……
グランデカーサの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 59.5 | |||||||
| 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 北 | 59.5 | |||||||
| 2024年5月 | 6階 | 2LDK | ー | 49 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 59 | |||||||
| 2024年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | 50.05 | |||||||
…残り49件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区大淀南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
