OSGハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 261件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 89,846円 |
| 平均坪単価 | ＠6,413円 |
| 平均m²単価 | ＠1,940円 |
| 上位専有面積 | 50.93m²：122件 50.9m²：58件 60.19m²：44件 |
| 上位間取り | 3DK：130件 3LDK：52件 2LDK：46件 |
OSGハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
JR大阪環状線／天満駅 徒歩12分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区長柄西1丁目2-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1988年6月
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総戸数
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中学校区域
大阪市立新豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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OSGハイツの口コミ・評判
2022年8月
るおさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
天神橋筋六丁目駅が近く、谷町線、堺筋線が使える。梅田も近い。少し歩けば天満駅でＪＲも。 駅前商店街の豊富さはいわずもがな。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 扇町公園は徒歩圏内にある。区役所も近い。学校など子育て関連施設も豊富。交番も近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 平日は管理人が常駐しているので、なにかあれば問い合わせできる。ごみ捨ては朝であれば各階に置けるので非常に楽。分別も厳しくない。２４時間ごみ捨て場もある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リノベーション後だったので、比較的きれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店は多く、困らない。そしてお値打ち価格が多い。スーパーは一階にある。クリーニング、コンビニ、病院、クリニックすべて近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 加納病院は道路を挟んですぐ近く。学校・保育園も徒歩圏内。大阪天満宮にも行けるし、天神祭りもすぐ見れる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 一階はスーパー、商店街や有名なケーキ屋、病院等々、生活に必要な物はすべて近くに揃っていて不自由はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
さささん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とても便利なエリアです！とても大きい宮脇書店もあるし、スーパーもまわりに三件あり快適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅徒歩五分、3線使用可能で梅田駅まで2駅と好立地。大阪最大の商店街あり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 夜間人口もそこそこにあるので、夜に誰もいなくなる街より逆に安全であると思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が古い割りに何度もリフォームを施しているからか、汚い感じはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 少々作りは古いが天井が高く、平米数より広く見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 日本で最大級の天神橋筋商店街がほど近く、買い物にはまず困らない。飲食店も多くスーパーも多い為、スーパー同士が価格競争を常にしており、いつでも安く買い物ができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 目の前に総合病院がある。救急もやっているので、その安心感はかなり大きいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 天満駅
サクラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅から1駅なのでとても便利。本数も数分ごとに来るので十分かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐが天神橋筋商店街なので困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人経営のお店まで他ジャンルの飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 扇町公園という広い公園が徒歩圏内にある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 改札を出てすぐが商店街や飲食店が並ぶゾーンなので、夜でもそこまで暗いと感じることはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんでも揃い、梅田に歩いてでも行けて非常に利便性は高い。 |
2021年11月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 駅の周辺には、スーパーやドラッグストア等 日常生活にはとてもいいです。天神橋筋商店街は日本……
2021年4月 天満駅
【メリット】 日本一長い天神橋筋商店街がある。飲食、病院、薬局、アパレルなど全てが揃う。アーケードがある……
2020年4月 天満駅
【メリット】 梅田からもとても近くかなり便利な地域です。駅前にはおしゃれなバーや居酒屋が多く夕方以降はか……
OSGハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8階 | 3DK | 東 | 50.93 | |||||||
| 2024年12月 | 11階 | 3DK | 東 | 50.93 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 3DK | 東 | 50.93 | |||||||
| 2024年7月 | 10階 | 3DK | ー | 50.93 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 2LDK | ー | 50.93 | |||||||
…残り256件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区長柄西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 37～60.2㎡｜51.58㎡ | 88,678円｜5,725円/坪 |
| 4階～5階 | 37～60.2㎡｜51.32㎡ | 87,145円｜5,653円/坪 |
| 6階～7階 | 37～60.19㎡｜49.27㎡ | 85,051円｜5,749円/坪 |
| 8階～9階 | 37～60.2㎡｜52.68㎡ | 91,158円｜5,740円/坪 |
| 10階～11階 | 50.9～87.97㎡｜54.92㎡ | 95,437円｜5,787円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 37～87.97㎡｜52.18㎡ | 89,893円｜5,732円/坪 |
| 西向き | 37～60.19㎡｜51.29㎡ | 89,083円｜5,768円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
