エクセルシア天神橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 249件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 91,088円 |
| 平均坪単価 | ＠7,969円 |
| 平均m²単価 | ＠2,411円 |
| 上位専有面積 | 39.35m²：117件 32.51m²：82件 39.3m²：31件 |
| 上位間取り | 1LDK：249件 |
エクセルシア天神橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩3分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区長柄中1丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
39戸
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小学校区域
大阪市立豊崎東小学校
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中学校区域
大阪市立新豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルシア天神橋の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄、天神橋筋六丁目駅からすぐ。帰り道には大きなGEOやコンビニがあり外灯も多く明るいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大通りから少しなかに入ると静かな住宅街なので騒音はほとんどない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観もとても綺麗でオートロックもありセキュリティ面でも安心。エレベーターホールもひらけた作りで全体的に明るい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりもよく明るい室内。ウォークインクローゼットがあるので収納たっぷりで嬉しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街が近くにあるので買い物には困りません。銀行やスーパー、コンビニもあるしとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園が近くにあるので遊ぶ場所はたくさんあります。春には桜が咲いてとても綺麗です。 |
2024年6月
えいたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 天満・天六エリアなので飲食店が充実！どこに行こうか？迷います…また、実際のマンションのエリアは、割と閑静なので、過ごしやすいです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 天神橋筋六丁目駅
せんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神橋筋6丁目は、大阪メトロ堺筋線と谷町線が通っています。商店街の中を5〜6分歩くと大阪環状線の天満駅もあり大変便利です。地下鉄の出口はだいたい天神橋筋商店街の近くに出られるので、お食事やお買い物もすぐに楽しめます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも数軒あり、他にも野菜を販売していたりとたくさんあり、安いお店も多いです。100均一やコンビニも銀行もたくさんあるため、生活にはほぼ困らないです。飲食店もたくさんあります。病院やクリニック、歯科医院も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はかなりありますので、食に関しては困らないと思います。 商店街から少し離れる裏天満という所は、小さい飲み屋がたくさんあり、ハシゴするにはかなり楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商店街では、いろいろ楽しめますし、扇町公園も近くにあるので、親子連れや散歩の人もたくさんの人が楽しんでいます。桜や紅葉も綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 生活していて怖かったことはありません。お巡りさんがよく見回りをしているし、商店街の中には交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸は安くはないとは思います。賃貸は多いので、探せば安い所も見つかります。 中心都市に近いことを考えると、納得出来ると思います。 商店街の中には、スーパーもありますが、個人商店もあり、物価は安いのではないかと思います。 |
2023年12月 天神橋筋六丁目駅
マルコ26さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅から近く、地下鉄、阪急、近くにはJR天満駅もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日本一長い商店街があり、安くて美味しいお店、お買い得な日用品、市場、何でも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街から一本隣の道に入ると飲み屋さんが多く、梯子酒するにはもってこい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | キンダーキッズインターナショナルスクールがある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 時間を問わず人が多い。 楽しそうな雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便もいいし、男性の一人暮らしには向いていると思う。 |
2019年6月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 駅の階段を上ってすぐTUTAYA,三和銀行、三菱東京UFJ銀行、阪急オアシス、マクドナルド……
2019年2月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 商店街が続いており、歩いて天満まで飲みに行くことができます。天満駅周辺は、飲食店が多数点在……
エクセルシア天神橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 39.35 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 北 | 39.35 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 39.25 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | 39.35 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | 北 | 39.35 | |||||||
…残り244件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区長柄中の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天神橋筋六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
