ラムール南森町アーバネックスの外観
-
ラムール南森町アーバネックスの外観：外観・土地
-
ラムール南森町アーバネックスの外観：外観・土地
-
ラムール南森町アーバネックスのエントランス：エントランは重厚感ありです。
-
ラムール南森町アーバネックスのエントランス：ロビー
-
ラムール南森町アーバネックスのその他
-
ラムール南森町アーバネックスのその他
-
ラムール南森町アーバネックスのその他
-
ラムール南森町アーバネックスのその他
-
ラムール南森町アーバネックスのその他：カーシェアリングもあってべんりですね。
-
ラムール南森町アーバネックスのその他：メールボックスコーナーも散らかってないですね。
-
ラムール南森町アーバネックスのその他：安心のオートロック。
-
ラムール南森町アーバネックスのその他：敷地内/建物
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 168件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 96,982円 |
| 平均坪単価 | ＠9,398円 |
| 平均m²単価 | ＠2,843円 |
| 上位専有面積 | 36.51m²：65件 36.47m²：49件 24.62m²：36件 |
| 上位間取り | 1LDK：122件 1K：38件 2LDK：8件 |
ラムール南森町アーバネックスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩1分
大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区南森町2丁目3-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2007年4月
-
総戸数
51戸
-
小学校区域
大阪市立堀川小学校
-
中学校区域
大阪市立北稜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラムール南森町アーバネックスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラムール南森町アーバネックスの口コミ・評判
2023年5月
パンチさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 3件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 南森町駅から徒歩１分で非常に近く、周辺には飲食店も並び賑やかです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 天満駅
べべさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 非常に便利な駅、大阪駅から一駅、快速など全部が止まる、駅周辺にはタクシー乗り場あり、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物、公共施設、病院、商店街、全てが揃う。非常に便利、最高の立地 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しいお店が多い印象、昔からあるパン屋さんや人気店は安定の美味しさ。飲食店には困らない、市場もあるので食品から衣類から何でもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 全ての施設が徒歩圏内または自転車で１０分ほどなので子育てしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 地元の人同士はコミュニケーションが取れていると思う。防犯カメラはあちこちに設置されていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田に近くて便利な割には家賃などはそんなに高くはないと思う |
2022年6月 大阪天満宮駅
黒酢さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市内オフィス街近くだからか、駅降りてからパン屋、スーパー・薬局を始めとした商店街、銀行が3社、交差点下にある駅なので出口も4方面で各施設に行き来しやすく雨天時にも便利。谷町・堺筋線が利用でき、なんばにも梅田にもアクセスしやすいだけでなく、地下をそのまま通るとJR大阪天満宮駅にも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りて銀行2社営業所（三井住友、りそな、）ATM（三菱東京UFJ）、郵便局もあるのでよく理想させてもらっている。24時間営業スーパーのKOHYOがあるので、帰りが遅くとも買い物ができる。コンビニはセブン2店、ファミマ・ローソンが1店 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街近くなのもあり充実しているように思う。すき家やドトールや王将などのチェーン店だけでなく個人経営のカフェや定食屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子持ちではないのでわからないが、保育園は3個ほど小さめの施設を見かける。学習塾が駅から近く、小学校や公園があってか子供や親子の姿は意外とよく見る。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 24時間営業のスーパーやコンビニがあることからか夜でも比較的明るく、交番もある。また会社が多くあったり道路も広いからかそこまで治安の悪さは目立たない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 場所が場所なだけに家賃や物価は高め。でもその代わり買い物（食品日用品）飲食、梅田までのアクセスなど総合して充実度は高い。 |
2021年10月 大阪天満宮駅
【メリット】 トイレも綺麗にされており、
改札内にお菓子の販売機、自動販売機が、数機あるので朝……
2021年10月 天満駅
【メリット】 駅の改札口をでるとすぐ商店街にでるので、天満の商店が目当ての人はここを利用するといいと思い……
ラムール南森町アーバネックスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 10階 | 1K | 西 | 24.62 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 東 | 36.51 | |||||||
| 2024年10月 | 10階 | 1K | 東 | 24.62 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | 36.51 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 1K | 西 | 24.62 | |||||||
…残り163件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市北区南森町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■天満駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.36～36.61㎡｜33.42㎡ | 92,391円｜9,110円/坪 |
| 3階～4階 | 24.62～36.51㎡｜34.42㎡ | 96,500円｜9,248円/坪 |
| 5階～6階 | 24.62～36.61㎡｜33.38㎡ | 94,260円｜9,308円/坪 |
| 7階～8階 | 24.62～62.2㎡｜40.41㎡ | 107,166円｜8,962円/坪 |
| 9階～10階 | 24.62～36.51㎡｜33.36㎡ | 94,789円｜9,386円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.62～36.51㎡｜30.56㎡ | 84,500円｜9,138円/坪 |
| 東向き | 24.36～36.61㎡｜33.7㎡ | 95,031円｜9,301円/坪 |
| 西向き | 24.62～62.2㎡｜37.17㎡ | 101,323円｜9,106円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
