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賃貸

TDM

総合評価：

5.0 アクセス数： 812

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	99,833円
平均坪単価	＠6,682円
平均m²単価	＠2,021円
上位専有面積	48m²：3件 53m²：2件 52m²：1件
上位間取り	2LDK：4件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

TDMの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／天満駅徒歩5分
大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩12分
利用可能路線
『天満駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　
『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市北区同心2丁目周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1994年9月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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TDMの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【天満駅・扇町駅に対する口コミ】飲み屋が一番多い有名な天馬です真夏のカルバルですお土産がいっぱいです寺お持ち帰りばっかりです
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【天満駅・扇町駅に対する口コミ】読み落として有名ですからご飯食べるとこいっぱいありますあんまパトローターがあまりいないで辛いかと思います
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【天満駅・扇町駅に対する口コミ】飲み屋さんが多いですまあつまり揚げ物だらけの店頭です
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【天満駅・扇町駅に対する口コミ】古いお店ばっかりなんで遊ぶとこゲームセンターぐらいです

天満駅・扇町駅のデメリット（4件）

天満駅・扇町駅の総合レビュー

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2024年8月大阪天満宮駅

かるべりーさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	メトロ谷町線と堺筋線の南森町駅とJR東西線の大阪天満宮駅が地下通路で繋がっている。地下通路には、オーセンティックな雰囲気の立ち飲みバーがある。コンビニ、ドラッグストアも。地上に上がれば24時間営業のスーパーコーヨーや天神橋筋商店街がある。商店街はアーケードで、北上すると堺筋線の扇町駅と天神橋筋六丁目駅がある。その間にJR天満駅がある。バスの路線がいくつかあるのと、タクシーはすぐ捕まえられます。サブスクの乗合タクシーが二社競合しているエリアに入っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	クリニック探しには困らない。土日祝も開いていたり、遅い時間帯まで開いているクリニックもある。商業施設は梅田か天満橋に出るといい。どちらも一駅。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店だらけです。どんなジャンルでもあります。激安のお店もお高めも。昼間は店頭でお弁当販売するお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	扇町公園は広くておすすめです。屋内外プールもあります。ただ、現在は改修中かも？
治安	5	メリット	出口による治安の違いは特にないと思います。道路を渡りますが、国道沿い、駅の西側に交番があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場なりの充実ぶりかと思います。梅田まで電車ですぐですし、通勤時間帯のメトロのダイヤは3分おきなので、時間を気にしたことがありません。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・354文字）

2024年4月大阪天満宮駅

ひろさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRと地下鉄2路線がありますのでかなり利便性は良いと思います。梅田まで5分で着きます。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設、商業施設は充実していると思います。商店街もありますので日用品は揃います。
飲食店の充実	5	メリット	商店街の中やその周辺に飲食店はかなりの数あります。ジャンルも多岐に渡っていると思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校が近くにあり、大阪天満宮もあって暮らしにくさはあまりないと思います。
治安	3	メリット	交番があり、街灯も多いので夜も明るくて治安が悪いとは思いません。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通利便性はかなり良く、商店街もあって住みやすい環境だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2023年7月大阪天満宮駅

みちさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	出入口が多くあるのでJR天満駅から徒歩でも梅田から徒歩でも迷わず地下に潜りやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街がすぐ地上にあるため、病院でもカフェでも下町グルメでも安い服屋さんでもスーパーでもなんでも多くある。
飲食店の充実	4	メリット	リーズナブルな飲食店がお店が多くさいきんはおしゃれなカフェなどもでき人気なお店も多々ある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	治安はとても良いことと場所によるとオフィス街のマンションもあり夜は静かで暮らしやすい。
治安	5	メリット	治安は申し分ないほどよいとおもう。飲食店などは早く閉まるので特に酔っ払いなどもあまり見かけず夜は静か。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は物件により安いとこから高いところまであるが7万あればきれいなマンションに住める可能性はあり。駅周辺から少し離れたところに住んだとしても自転車があれば梅田もちかいので便利だしコンビニ多いしコスパはいいほう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2023年7月大阪天満宮駅

星新さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRや地下鉄との接続が良いので、乗り換えが便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	天神橋筋六丁目やスーパー等が揃っていて、生活利便性は充分にあります。
飲食店の充実	4	メリット	商店街沿いに飲食店が複数ありますので、問題は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校から高校や専門学校まで揃っていて、子育て環境は整っています。
治安	4	メリット	治安に関しては大きな問題はないです。セキュリティーも上がっています。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃と利便性のバランスが取れていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

TDMの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	1LDK	東	48
2024年9月	4階	2LDK	東	48
2023年1月	3階	1LDK	東	48
2017年4月	4階	2LDK	南東	53
2016年12月	4階	2LDK	東	53
…残り1件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市北区同心の賃料相場青線＝大阪市北区の賃料相場天満駅の賃料相場大阪天満宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市北区同心の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■天満駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	2	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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TDMの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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コンソラーレ同心

住所	大阪府大阪市北区同心2丁目
交通	JR大阪環状線天満駅徒歩2分
築年数	2004年8月
階建て	地上10階建
総戸数	57戸

口コミ数	29
アクセス数	985

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンソラーレ同心	11.5万円 (10,000円)	無	1ヶ月	32.87m²	1LDK	8階	南
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扇町白岩パークレジデンス

住所	大阪府大阪市北区同心2丁目
交通	大阪メトロ堺筋線扇町駅徒歩6分
築年数	1989年4月
階建て	地上11階建

口コミ数	18
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シティコートブラン

住所	大阪府大阪市北区同心2丁目
交通	JR大阪環状線天満駅徒歩3分
築年数	1993年4月
階建て	地上11階建
総戸数	23戸

口コミ数	9
アクセス数	378

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山本興産ビル

住所	大阪府大阪市北区同心2丁目
交通	大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩8分
築年数	1980年12月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	1195

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	山本興産ビル 404	7万円 (10,000円)	50,000円	100,000円	47m²	1LDK	4階	西
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賃貸

ラフレシール同心

住所	大阪府大阪市北区同心2丁目
交通	大阪メトロ堺筋線扇町駅徒歩5分
築年数	2009年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	396

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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