新栄プロパティーTEN8の外観
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新栄プロパティーTEN8のエントランス
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新栄プロパティーTEN8のその他：その他共有部分
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新栄プロパティーTEN8のその他：セキュリティ
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新栄プロパティーTEN8の周辺：【その他】エニタイムフィットネス 梅田東店まで1586ｍ
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新栄プロパティーTEN8の周辺：【その他】松屋 南方店(マイカリー食堂併設)まで1963ｍ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 85件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 67,647円 |
| 平均坪単価 | ＠7,336円 |
| 平均m²単価 | ＠2,219円 |
| 上位専有面積 | 26.91m²：28件 22.59m²：18件 37.67m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：41件 1LDK：16件 ワンルーム：15件 |
新栄プロパティーTEN8の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩9分
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋8丁目12-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1985年12月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立豊仁小学校
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中学校区域
大阪市立新豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
新栄プロパティーTEN8の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
新栄プロパティーTEN8の口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中崎町駅に対する口コミ】梅田が近くのでアクセスは文句なしで良いです。何でも揃っているので徒歩で充分な地域です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【中崎町駅に対する口コミ】スーパーやコンビニなどは沢山揃っています。人が多いのでそれなりに治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【中崎町駅に対する口コミ】飲食店は無茶苦茶多いです。迷うぐらいあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【中崎町駅に対する口コミ】学校や幼稚園は沢山あります。遊ぶ場所もそれなりにあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 天神橋筋六丁目駅
マルコ26さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅から近く、地下鉄、阪急、近くにはJR天満駅もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日本一長い商店街があり、安くて美味しいお店、お買い得な日用品、市場、何でも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街から一本隣の道に入ると飲み屋さんが多く、梯子酒するにはもってこい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | キンダーキッズインターナショナルスクールがある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 時間を問わず人が多い。 楽しそうな雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便もいいし、男性の一人暮らしには向いていると思う。 |
2022年9月 天神橋筋六丁目駅
テンテンロックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急と堺筋線、谷町線が乗り換えでき、徒歩5分ほどでJR環状線にも乗れ便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日本一長いと言われる天神橋筋商店街の起点になる場所なので、買い物には不自由しません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街には古くからの飲食店だけでなく新しいチェーン店もあり、とても充実してます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに総合病院もあり、また淀川もあるため、駅を少し外れると住みやすいです |
| 治安 |
2 |
メリット | 梅田も近く、警察署や派出所は近くにあるため、その点は安心です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 古い物件であれば、リーズナブルに住めるので、利便性を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います |
2022年8月 天神橋筋六丁目駅
てんろくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ谷町線と堺筋線それに阪急が乗り入れているために便利。 階段を上がれば日本で1番長い商店街にたどり着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 階段を上がれば日本で1番長い商店街があるのでモノには困らない。 商店街はアーケード街なので雨に濡れる事はまずない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんある。定食屋に居酒屋、夜の店も |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段を上がれば日本で1番長い商店街があるので暮らしには困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。ニュースになるなようなのは聞いた事がない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は割安物価は高めスーパー等たくさんあるので買い回ればよし |
2022年1月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 通称「天六」です。近くに日本一長い商店街「天神橋筋商店街」があります。色々なものがありディ……
新栄プロパティーTEN8の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 26.91 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | 1LDK | 西 | 37.67 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1DK | 西 | 34.96 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1DK | 西 | 26.91 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 1DK | 西 | 37.49 | |||||||
…残り80件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区天神橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天神橋筋六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.91～30.43㎡｜29.2㎡ | 65,000円｜7,382円/坪 |
| 3階～4階 | 22.59～45.54㎡｜29.96㎡ | 66,593円｜7,438円/坪 |
| 5階～6階 | 22.59～45.54㎡｜26.28㎡ | 61,777円｜7,842円/坪 |
| 7階～8階 | 22.59～45.54㎡｜27.77㎡ | 65,937円｜8,005円/坪 |
| 9階～10階 | 26.91～45.5㎡｜35.49㎡ | 81,692円｜7,695円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.59～45.54㎡｜29.43㎡ | 67,237円｜7,649円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
