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VILLE NEUVE 南森町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

VILLE NEUVE 南森町

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VILLE NEUVE 南森町の外観：外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 192件
平均賃料相場 88,942円
平均坪単価 ＠8,458円
平均m²単価 ＠2,559円
上位専有面積 34.97m²：71件 34.95m²：44件 34.93m²：41件
上位間取り 1DK：191件 1R：1件

VILLE NEUVE 南森町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／南森町駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区天神橋1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立西天満小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天満中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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VILLE NEUVE 南森町の【賃貸】物件情報

ＶＩＬＬＥＮＥＵＶＥ南森町 703
ＶＩＬＬＥＮＥＵＶＥ南森町 703
賃料(管理費)
8.8万円(7,000円)
敷金・礼金
50,000円・176,000円
専有面積
34.93m²
間取り
1DK
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
ＶＩＬＬＥＮＥＵＶＥ南森町 1001
ＶＩＬＬＥＮＥＵＶＥ南森町 1001
賃料(管理費)
9万円(7,000円)
敷金・礼金
50,000円・180,000円
専有面積
34.97m²
間取り
1DK
所在階
10階
向き
西
賃貸情報を見る
ＶＩＬＬＥＮＥＵＶＥ南森町 1003
ＶＩＬＬＥＮＥＵＶＥ南森町 1003
賃料(管理費)
9万円(7,000円)
敷金・礼金
50,000円・180,000円
専有面積
34.93m²
間取り
1DK
所在階
10階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 大阪天満宮駅

かるべりーさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット メトロ谷町線と堺筋線の南森町駅とJR東西線の大阪天満宮駅が地下通路で繋がっている。地下通路には、オーセンティックな雰囲気の立ち飲みバーがある。コンビニ、ドラッグストアも。地上に上がれば24時間営業のスーパーコーヨーや天神橋筋商店街がある。商店街はアーケードで、北上すると堺筋線の扇町駅と天神橋筋六丁目駅がある。その間にJR天満駅がある。

バスの路線がいくつかあるのと、タクシーはすぐ捕まえられます。サブスクの乗合タクシーが二社競合しているエリアに入っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット クリニック探しには困らない。土日祝も開いていたり、遅い時間帯まで開いているクリニックもある。商業施設は梅田か天満橋に出るといい。どちらも一駅。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店だらけです。どんなジャンルでもあります。激安のお店もお高めも。昼間は店頭でお弁当販売するお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 扇町公園は広くておすすめです。屋内外プールもあります。ただ、現在は改修中かも？
治安
5 		メリット 出口による治安の違いは特にないと思います。道路を渡りますが、国道沿い、駅の西側に交番があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場なりの充実ぶりかと思います。梅田まで電車ですぐですし、通勤時間帯のメトロのダイヤは3分おきなので、時間を気にしたことがありません。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・354文字）

2024年1月 大阪天満宮駅

かなこりんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・複数路線利用できる
・都心まで近い
・出勤時間にあまり混雑していない
生活利便施設の充実
4 		メリット ・近くにスーパーもドラッグストアもある
・商店街も近く、買い物がしやすい
飲食店の充実
5 		メリット 商店街が近いため飲食店はたくさんある。食べ物に困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・近くに小学校がある
・トイレもきれいで使いやすい
治安
5 		メリット 常に明るくて夜でも全く人がいないなどのようなことはない
コストパフォーマンス
3 		メリット マンションがたくさんあって選択肢は多いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2023年6月 大阪天満宮駅

samuさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスへのアクセスのほか、無料駐輪場施設があるなどかなり移動手段においての利便性は高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街がすくそばですので、日用品についてはすぐにでも購入できるという利便性が良いです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店については駅周囲に溢れていてイタリアンに和食に中華など選び放題です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校と中学も近いうえ、病院施設も実は駅に近い場所にあります。
治安
3 		メリット 治安についてはお昼については賑わいがある商店街というような印象で治安は良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性については大阪の中心部に移動するにしても抜群で住みやすさについては、評価が分かれますが悪くはないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・362文字）

2023年1月 大阪天満宮駅

まままんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅まで近くて、南森町駅がある谷町線以外にも地下鉄とJR線が使用できるのでアクセスには本当美便利だと思います。
朝は少し混雑はしていますが、一駅で主要駅に到着するので疲労度も問題ありませんし、本数も多いです。
バス乗り場にも近く、駅周辺もビジネス街で治安も良い駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーも数件あるので非常に便利だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 大衆向けの居酒屋やバー、イタリアン等色々な飲食店が軒並み並んでいるのでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、小学校も町中にあるので便利な場所にあると思います。
治安
5 		メリット 危険な事件も起きたりしているのは聞かないので、比較的治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 働いていてお金と時間に余裕がある人は、普段仕事以外の生活で全てにおいて困ることがないので本当におすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・293文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

VILLE NEUVE 南森町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 10階 1DK 南 34.93
2025年6月 10階 1DK 西 34.97
2025年6月 7階 1DK 南 34.93
2024年7月 5階 1DK 南 34.93
2024年7月 3階 1DK 南 34.95

…残り187件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区天神橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 30.25～35㎡｜34.79㎡ 85,600円｜8,128円/坪
4階～6階 34.87～34.97㎡｜34.93㎡ 89,041円｜8,427円/坪
7階～9階 34.87～34.98㎡｜34.94㎡ 89,923円｜8,508円/坪
10階～11階 34.87～34.97㎡｜34.94㎡ 89,538円｜8,471円/坪
12階～13階 34.87～34.97㎡｜34.93㎡ 89,869円｜8,505円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.25～34.97㎡｜34.88㎡ 89,186円｜8,451円/坪
東向き データなし データなし
西向き 34.93～35㎡｜34.97㎡ 88,471円｜8,364円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 190 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
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    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
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    天神橋タカラビル

    住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩3分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
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    VILLENEUVE南森町

    VILLENEUVE南森町の外観
    住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩3分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
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    ＶＩＬＬＥＮＥＵＶＥ南森町 703 ＶＩＬＬＥＮＥＵＶＥ南森町 703 8.8万円
    (7,000円)    		 50,000円 176,000円 34.93m² 1DK 7階 南
    ＶＩＬＬＥＮＥＵＶＥ南森町 1001 ＶＩＬＬＥＮＥＵＶＥ南森町 1001 9万円
    (7,000円)    		 50,000円 180,000円 34.97m² 1DK 10階 西
    ＶＩＬＬＥＮＥＵＶＥ南森町 1003 ＶＩＬＬＥＮＥＵＶＥ南森町 1003 9万円
    (7,000円)    		 50,000円 180,000円 34.93m² 1DK 10階 南
  • 賃貸

    VILLE NEUVE南森町

    VILLE NEUVE南森町の外観
    住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩3分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 612
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＶＩＬＬＥＮＥＵＶＥ南森町 703 ＶＩＬＬＥＮＥＵＶＥ南森町 703 8.8万円
    (7,000円)    		 50,000円 176,000円 34.93m² 1DK 7階 南
    ＶＩＬＬＥＮＥＵＶＥ南森町 1001 ＶＩＬＬＥＮＥＵＶＥ南森町 1001 9万円
    (7,000円)    		 50,000円 180,000円 34.97m² 1DK 10階 西
    ＶＩＬＬＥＮＥＵＶＥ南森町 1003 ＶＩＬＬＥＮＥＵＶＥ南森町 1003 9万円
    (7,000円)    		 50,000円 180,000円 34.93m² 1DK 10階 南
  • 賃貸

    アクシス・イー

    アクシス・イーの外観
    住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 530
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクシスイー アクシスイー 8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 30.6m² 1K 4階 東
    アクシスイー アクシスイー 8.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 32.62m² 1LDK 5階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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