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賃貸

ベルデュール・ピノ

総合評価：

4.0 アクセス数： 273

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	72,555円
平均坪単価	＠4,315円
平均m²単価	＠1,305円
上位専有面積	51.34m²：12件 69.9m²：4件 68m²：1件
上位間取り	2LDK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルデュール・ピノの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR片町線／河内磐船駅徒歩2分
利用可能路線
『河内磐船駅』　JR片町線　
所在地(住所)
大阪府交野市森南1丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1994年11月
総戸数
8戸
小学校区域
交野市立岩船小学校
中学校区域
交野市立第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
交野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ベルデュール・ピノの口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【河内磐船駅に対する口コミ】快速が止まり、さらに京阪電車との乗り換えができるところ。あと桜がきれいです。自然の多さと、都会へのアクセスの良さ（大阪市内まで30分程度）を考えるととても住みやすい。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【河内磐船駅に対する口コミ】少し歩くと病院（医療ビル）やスーパー（関西スーパー）があるところ。近くにコンビニもあり。もともと田舎なのもあるけど、駅前だからと言って治安が悪いといった事はほぼ無し。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【河内磐船駅に対する口コミ】駅のすぐ横に八剣伝あり。あと馳どり屋など。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【河内磐船駅に対する口コミ】病院は一通り揃っているし、幼稚園にも困りませんでした。

河内磐船駅のデメリット（4件）

河内磐船駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月河内磐船駅

ぱやなもんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まります。あと、駅を降りてから京阪河内森までも近い
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニが駅から歩いてすぐのところにあるのが便利
飲食店の充実	2	メリット	最近はカフェとか居酒屋ができてるので便利にはなってきてる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安はいい方だと思います。自然あふれるので子育てには向いてる
治安	5	メリット	年寄りがおおいので治安とかは特に悪いとかはないです。たむろってるヤンキーとかもあまり見ない
コストパフォーマンス	4	メリット	快速が止まるので交通の便は良い方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2022年3月河内磐船駅

牛子さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速停車駅なので便利です。京阪交野線に徒歩5分程で乗り換えが出来ます。また京阪バスで、京都駅や難波へ行く事が出来ます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の北側に関西スーパー、キリン堂（薬局）、ガソリンスタンド、なか卯、CoCo壱番があります。関西スーパーの中にはマクドナルドも入っています。また100円ショップも併設されていて夜10までやっているので便利です。医療ビルもあり、拘りが無ければある程度の物は駅前で揃います。
飲食店の充実	2	メリット	駅前には、ほとんど飲食店はありませんが、徒歩15分くらいの所にフレンドタウンがあります。カインズホーム、タニタカフェ、フレンドマート、フードコートなどがあり賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校も小さいながらも数もありますし、公園もあります。川沿いの遊歩道や、第二京阪沿いの遊歩道が散歩やサイクリングに最適です。
治安	4	メリット	治安は良い方だと思います。大阪でも京都や奈良に近い為、比較的穏やかな人が多い様に思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	郊外で田んぼなども残っていて自然豊かな地域なので、住むには良いと思います。第二京阪も近くに通っていますし、車が有れば京都や奈良もすぐです。家賃も控えめだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・371文字）

2021年11月河内磐船駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前はあまり開発されてはおらず、繁華街などはありません。商店なんかは数件の居酒屋、焼き鳥屋……

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（残り141文字）

2021年4月河内磐船駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅を出てからすぐにコンビニやスーパーなのがあるのですごく便利！

タク……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルデュール・ピノの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年1月	2階	2LDK	南東	51.34
2018年7月	2階	2LDK	南東	51.34
2018年4月	2階	2LDK	ー	51.34
2017年10月	2階	2LDK	ー	51.34
2017年9月	1階	2LDK	ー	51.34
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝交野市森南の賃料相場青線＝交野市の賃料相場河内磐船駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■交野市森南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■交野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■河内磐船駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	12	0	0	0
～10	0	0	6	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
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50～

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ベルデュール・ピノの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴェルデュールピノ

住所	大阪府交野市森南1丁目
交通	JR片町線河内磐船駅徒歩4分
築年数	1994年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	314

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴェルデュール・ピノ 104	6.7万円 (3,000円)	無	1ヶ月	51.34m²	2LDK	1階	南東
全件を表示する

賃貸

サンジョルジュ

住所	大阪府交野市森南1丁目
交通	JR片町線河内磐船駅徒歩4分
築年数	1995年12月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	691

賃貸

フォレストM

住所	大阪府交野市森南1丁目
交通	京阪交野線河内森駅徒歩6分
築年数	1993年5月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	137

賃貸

ラカシタ

住所	大阪府交野市森南1丁目
交通	JR片町線河内磐船駅徒歩2分
築年数	2005年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラカシタ	5.2万円 (3,500円)	1ヶ月	無	23.26m²	1K	1階	南東
全件を表示する

賃貸

ラ・コンコルド

住所	大阪府交野市森南1丁目9番5号
交通	JR片町線河内磐船駅徒歩2分
築年数	1996年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	4
アクセス数	187

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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