メゾンドフォーレ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 88,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,355円 |
| 平均m²単価 | ＠1,317円 |
| 上位専有面積 | 68.5m²：15件 66m²：4件 68.4m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：26件 |
メゾンドフォーレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／河内磐船駅 徒歩3分
京阪交野線／河内森駅 徒歩5分
京阪交野線／私市駅 徒歩18分
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利用可能路線
『河内磐船駅』 JR片町線
『河内森駅』 京阪交野線
『私市駅』 京阪交野線
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所在地(住所)
大阪府交野市森南1丁目22-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年12月
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総戸数
15戸
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小学校区域
交野市立岩船小学校
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中学校区域
交野市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドフォーレの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【私市駅に対する口コミ】終点の駅で、乗り降りは少ないイメージです。駅も近く、住みやすい環境にあると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【私市駅に対する口コミ】アウトドアショップが最近でき、色々な商品が並んであります。道も大抵舗装されていて、治安も良さそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【私市駅に対する口コミ】近くにアウトドアショップがあり、レトルトカレーを購入できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【私市駅に対する口コミ】近くに小学校があり、グラウンドも広々としているそうです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【私市駅に対する口コミ】自然と豊かな街であります案外たのしいとおもいますコスパないよ色々ともんだいがあるから困る |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【私市駅に対する口コミ】住宅街ってほどはございません、ほんの田舎パトロールしておりません不安かもしれない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【私市駅に対する口コミ】食べるとこはないなぁきにはいらんかもってとこ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【私市駅に対する口コミ】森林不自然な街でありますつまりキャンプする場所なんで |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【私市駅に対する口コミ】枚方市駅まで行くには便利な駅です。始発なので座れます。田舎で物価に関しても安く、安心して住めます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【私市駅に対する口コミ】コンビニや地元の商店を活用する事ができます。素朴な住環境で、治安に関しては問題は少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【私市駅に対する口コミ】駅周辺に小さな飲食店が複数あります。観光用の雰囲気です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【私市駅に対する口コミ】自然が豊かで、潤いのある暮らしをする事ができます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【私市駅に対する口コミ】とにかく自然が多いです。星のブランコを始め、大阪市立大学植物園、星の里いわふねなど、大阪在住の小学生の遠足スポットです。また、トーマスラッピング電車が走る線なので、駅にトーマスのフォトスポットやグッズの自販機などがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 河内森駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅ではないが、朝の通勤時間帯でもほぼ椅子に座れる。枚方市駅で京阪本線に乗り換えれるので、京都へも行きやすい。京阪交野線内で唯一2沿線ある駅（枚方市駅を除く）で、乗り換え駅のJR河内磐船駅は、乗り換えなしで北新地まで約30分、京橋で乗り換えて大阪駅まで約35分で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR河内磐船駅側にスーパーやドラッグストアなどの商業施設、複数のクリニックが入ったビルなどがある（河内森駅から徒歩7分程度）。コンビニは、河内森駅と河内磐船駅の間の道にファミリーマート、河内磐船駅前にローソンがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 河内磐船駅前に小さな居酒屋さんやたこ焼き屋さんが数件ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の保育園・こども園は7か所あり充実している。豊かな田園風景が広がり、ハイキングができる山や川などもあるため、子育てにはとても良い環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は、田畑と住宅街のみで、歓楽街などはないため治安はとても良い。駅前に交番もあり安心。とても静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内と比べて家賃は安く、電車で市内まで出やすいため、コストパフォーマンス的には良い。娯楽施設はないが、生活必需品は近場で揃うため、生活する上では特に困らない。駅近の物件でも家賃は高くない。 |
2023年7月 私市駅
しぜんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自然と豊かな街であります案外たのしいとおもいます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅街ってほどはございません、ほんの田舎 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べるとこはないなぁきにはいらんかもってとこ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 森林不自然な街でありますつまりキャンプする場所なんで |
| 治安 |
5 |
メリット | パトロールしておりません不安かもしれない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパないよ色々ともんだいがあるから困る |
2023年5月 河内磐船駅
ポン酢さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停車しますし、乗り換えなしで京都方面、兵庫方面へ出掛けられます。都心部までも1時間足らずで行けるのでとても便利です。徒歩3分ほどで京阪線の駅にも行けます。人身事故などで電車が止まっても、そちらへ歩いて行けば振替輸送してもらえます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 田舎ではありますが、徒歩3分ほどの距離にスーパーがあり、駅前にコンビニは2軒あります。医療ビルや美容室もありますし、空港行きのバス乗り場もあるので、かなり便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きな飲食店はありませんが、近年、焼き鳥屋さんやたこ焼きやさん、個人経営のカフェが増えてきているので、ちょこっと何か食べたいときに特に便利になりました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は、数は多くはありませんが、駅の近くから点在していくつかあります。少し歩けばきれいな公園もあります。駅にはエレベーターもあるので、車椅子やベビーカーでも困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街や歓楽街はなく、昼でも夜でも様子は大きく変わりません。パチンコ屋さんを建ててはいけないとの決まりがあるようなので、町全体は静かだと思います。酔っ払いがうろうろしていたり、若者がコンビニ前でたむろしているようなこともありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRと京阪線の2本が通っているというのが最大の魅力です。ところが、便利なために土地の値段は高いままです。それでも、利便性や住みやすさを考えると、コストパフォーマンスは良い、と思います。 |
2021年7月 河内磐船駅
【メリット】 交野市の中心からは少し離れたところにある駅です。駅周辺にはスーパーとコンビニ、居酒屋数軒、……
メゾンドフォーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 63 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 68.5 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | ー | 68.4 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 66 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 68.5 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■交野市森南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■交野市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■河内磐船駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63～68.5㎡｜67.15㎡ | 88,000円｜4,337円/坪 |
| 2階～2階 | 66～68.5㎡｜67.94㎡ | 88,000円｜4,283円/坪 |
| 3階～3階 | 68.5～68.5㎡｜68.5㎡ | 88,000円｜4,247円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63～68.5㎡｜67.57㎡ | 88,000円｜4,308円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
