梅田エクセルハイツの外観
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梅田エクセルハイツの外観
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梅田エクセルハイツの外観
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梅田エクセルハイツの外観
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梅田エクセルハイツの外観
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梅田エクセルハイツの外観
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梅田エクセルハイツの外観
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梅田エクセルハイツの外観
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梅田エクセルハイツの外観
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梅田エクセルハイツの外観
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梅田エクセルハイツの外観
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梅田エクセルハイツの外観
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梅田エクセルハイツの外観
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梅田エクセルハイツの外観
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梅田エクセルハイツのエントランス
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梅田エクセルハイツのエントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 721件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:28件 デメリット:27件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 65,908円 |
| 平均坪単価 | ＠8,908円 |
| 平均m²単価 | ＠2,695円 |
| 上位専有面積 | 24.08m²：407件 23.78m²：178件 24.38m²：95件 |
| 上位間取り | 1K：642件 ワンルーム：74件 4LDK：2件 |
梅田エクセルハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩6分
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利用可能路線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区中崎西3丁目1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
412戸
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小学校区域
扇町小学校
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中学校区域
天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
エレベーター２基，洗面所独立，バス・トイレ別，クローゼット，浴室乾燥，敷地内ゴミ置き場，シューズボックス，シャワー，給湯，ガス給湯，洗面化粧台，２４時間換気システム，ＢＳ，ＣＳ，ＣＡＴＶ，高速ネット対応，ガスコンロ，光ファイバー，室内洗濯機置場，インターホン，ガス(都市ガス)，下水(公共下水)，水道(公営)，電気
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
梅田エクセルハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
梅田エクセルハイツの口コミ・評判
2014年7月
ビックルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩10分の場所に最寄りの中崎町駅があります。15分歩けば梅田駅や大阪駅にも行けるため非常に便利です。中崎町駅周辺にはコンビニもありますし、梅田駅周辺には百貨店等たくさんあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの周辺は静かです。単身者が多いため、騒音等もほとんどありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
マンションを入ったところに管理人さんがいるため安心です また、ゴミ出しの日や時間も自由ですし、粗大ゴミ以外は分別不要なのでゴミの仕分けは楽です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内は清潔感があります。最低限の家電は備え付けられていますが、それらの家電も比較的綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩15分の梅田駅周辺には阪急百貨店や阪神百貨店などのデパートがたくさんあるため、肉や魚や野菜などはデパ地下で揃います。おいしいパン屋やケーキ屋やカフェも多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ＥＣＣアーティスト専門学校やＥＣＣコンピュータ専門学校が徒歩1分の場所にあります。そこの学生さんたちも多く住んでいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
ななさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにイオン・ライフといったスーパーがあり、便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年5月
ももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 谷町線の中崎町が一番近いと思う。近くにおしゃれなカフェがたくさんある。また、もちろん梅田も近い(特に阪急)ので、外食やショッピングには全く困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年12月
タケノキさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 梅田から近いので、交通は便利です。梅田から近いので、便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 商店やコンビニなどすごく便利です。ひとり暮らしでも便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 24時間管理人制度ですから、安心。。。。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 設備は充実、洗面台、洗浄便座もつき。。。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 梅田飲食街から近いので、すごく便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 防災マークや防災施設は多いです。安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大阪駅
ゆうかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 今大阪駅周辺は再開発でどんな感じになるか楽しみ ショッピングモールが多いからとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルクアや百貨店が多く、欲しいものが簡単に手に入れることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 1人でも食べれるお店が多いのでゆっくり楽しく食べることが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがとエスカレーターがあるから車椅子の方でも快適に買い物をすることが出来る |
| 治安 |
5 |
メリット | たまに駅の中に警察や警備があるから安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにマンションが沢山あるからどこでも物価がある |
2023年6月 大阪駅
りるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車が止まることはほぼなく遅延などもほぼない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 梅田周辺にほとんどの施設が集まっているため利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大手チェーンから梅田でしか無い店など幅が広い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園などアクセスがいいところに多くある |
| 治安 |
3 |
メリット | そこまで悪くは無く、比較的地域の人柄も良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅チカで無ければそこまでの家賃では無い周りに商業施設なども多い |
2022年4月 大阪駅
あいあいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRなど乗り換えできる路線が多いので困らない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型の商業施設が多く、買い物もしやすいと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の多さが尋常じゃなくてとてもいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のバリアフリーに関してはしっかりされてると思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は比較的いいほうだと思う。街灯も多い |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通機関は多いので、そこに関しては便利。 |
2022年2月 大阪駅
【メリット】 落下防止対策がしてある。エスカレーターが最近工事されて新しくなった。階段をのぼって改札を出……
梅田エクセルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 12階 | 1K | 南 | 24.08 | |||||||
| 2025年7月 | 8階 | 1K | 西 | 24.08 | |||||||
| 2025年7月 | 10階 | 1K | 南 | 24.08 | |||||||
| 2025年7月 | 5階 | 1K | 東 | 24.38 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 東 | 24.19 | |||||||
…残り716件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区中崎西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
