ランドマークシティ梅田東の外観
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ランドマークシティ梅田東の外観
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ランドマークシティ梅田東の外観
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ランドマークシティ梅田東の外観：平成13年築。総戸数60戸のマンションです。
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ランドマークシティ梅田東のエントランス
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ランドマークシティ梅田東のエントランス
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ランドマークシティ梅田東のエントランス
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ランドマークシティ梅田東のエントランス横にあるメールボックス
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ランドマークシティ梅田東のエントランス：オートロック設備ありなので安心ですね
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ランドマークシティ梅田東のその他：その他
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ランドマークシティ梅田東のその他：その他
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ランドマークシティ梅田東のその他：その他
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ランドマークシティ梅田東のその他：セキュリティ
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ランドマークシティ梅田東のその他：セキュリティ
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ランドマークシティ梅田東のその他：展望
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ランドマークシティ梅田東のその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 313件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約175万円/坪
賃料:約7790円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.35％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
ランドマークシティ梅田東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋7丁目15-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2001年11月
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総戸数
60戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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中学校区域
大阪市立新豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ランドマークシティ梅田東と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
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スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
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Tさま
利益が出る内容で売却できました。
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50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
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40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
ランドマークシティ梅田東の【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ランドマークシティ梅田東の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ランドマークシティ梅田東の口コミ・評判
2015年2月
ようこ★さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄天神橋筋六丁目駅、JR天満駅、バス停が近く、目の前は大き目の道路のためタクシーも拾いやすく交通の便が最適。電車、バスに乗らなくても２０分も歩けば梅田に到着。キタへもミナミへも便利。阪急電車も通っているので京都へのお出かけにも便利。また、新大阪駅まではタクシーで１０分程度。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 特にすごく都会ということもなく、昔から住んでいる人も多い下町的な住宅街。大きな道路に面しているので、夜中でもそんなに怖くない。総合病院も近いので安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐輪場あり。宅配BOXがあるので忙しくても荷物の受け取りが便利。オートロック、防犯カメラもあるので、セキュリティーの面でも安心。ペットの飼育はNG。ゴミ出しの曜日が決まっていないのでラク。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高く、部屋もそれなりに広いので、圧迫感はありません。壁一面収納になっているので、上手に使えば、広々とした部屋で過ごせます。ベランダも狭くありません。玄関にも段差がありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパーマーケットが４件（ライフ、阪急オアシス等）あるので帰宅時の買い物に便利。天神橋筋商店街も近く、大阪の下町さも感じられる。バスに乗れば梅田までも１０分程度なので買い物には最適な立地。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育てをしていないので具体的なことはわかりませんが、小さいお子さんと住んでいる人もいる・いたので、子育てしやすいのかもしれません。小学校も近いし、天満駅に行けばキッズプラザや扇町公園もあるので遊ばせるのにも良い環境では。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】日本一長い商店街の端にある駅で、色んなジャンルの商店が立ち並んでいる。スーパー、コンビニ、薬局、銀行、ファーストフード、ファミレス、カフェ、レンタルショップなど生活するのに便利過ぎる街。 地下鉄 谷町線・堺筋線と阪急電車に乗り継ぎが可能で京都方面へも行けるので交通便も良い。 地上上がってすぐにはバス乗り場もあり。 |
|---|---|---|---|
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】・近くに天神橋筋商店街があるので、スーパーや飲食店、日用品店など、買い物や食事をする際には困らない ・JR環状線「天満駅」まで、アーケードの商店街をますっぐ進むだけで到着するので、天候に関係なく乗り継ぎができる ・堺筋線、谷町線の二線が合流している駅なので北は京都河原町まで、南は八尾空港辺りまで行くことができ、その他梅田や難波、天王寺といった都心部にもアクセスできる ・駅の周りに一時利用の駐輪場が多数あり、自転車でも行きやすい |
|---|---|---|---|
2015年11月
おいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | てんじょうがたかい。くつばこがおおきい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 天神橋筋六丁目駅
taitantktktkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線･堺筋線の両方が乗り換え可能でありあまり大きな駅ではないため迷うことなく改札まで到達できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな病院では無いですが、一通り内科外科や歯医者なども揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店も一通り揃っており、個人経営の店も味のクオリティが高いところが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最低限の学校や保育施設などは存在しています。 また駅もある程度のバリアフリーを意識した作りにはなっていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 何年か住んでいますが付近で凶悪事件や喧嘩の類が起こったという話は聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 外観や内装が綺麗なマンションと庶民的なマンションの両方が存在しいろいろな選択肢があります。 |
2023年10月 天神橋筋六丁目駅
ととさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 谷町線と堺筋線の2路線があること、東梅田まで２駅でいけるほか、日本橋6駅と近い。そこまで混んでいることもない。バスは豊富な本数が通っているが、交通量が多いため時刻表より遅れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 天神橋筋商店街があるため、だいたいのものは揃っている。 またスーパーや病院なども大きいものがある。 飲食店が多く、外食が好きな方にはオススメ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街があるため、和洋折衷なんでもあり、ファストフードから高級寿司店まである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、スロープは設置されている、扇町公園が近くにあり、広く遊具も豊富である。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は街灯が多く、駅前にも交番はある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価は比較的低め、家賃や利便性は値段相応 |
2023年7月 天神橋筋六丁目駅
さきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 線がいっぱいある 梅田など繁華街に近いと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 色んな食べ物屋さんがある スーパーある 病院ある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋さん多い 賑わっている いいお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にトイレある 子育てしている人が多いからすみやすそう |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗 交番は近い うるさくはない 昼は人が多いから安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いものおおい 八百屋さん、お菓子屋さん、薬局は良いもので安い |
2021年10月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 駅の周辺には商店街や飲食店や大きなイベント施設などがあるので、とても便利な駅だと思います。……
ランドマークシティ梅田東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市北区ランキング(514物件中) |
大阪市北区天神橋ランキング(37物件中) |
天神橋筋六丁目駅ランキング(125物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,901万円
推定相場坪単価175万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
ランドマークシティ梅田東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,044 ～ 2,092万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,949 ～ 2,044万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,854 ～ 1,949万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,759 ～ 1,854万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,664 ～ 1,759万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市北区 | 357位 | / 475物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区天神橋 | 27位 | / 33物件中 |
| 天神橋筋六丁目駅 | 74位 | / 115物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市北区 | 291位 | / 411物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区天神橋 | 21位 | / 28物件中 |
| 天神橋筋六丁目駅 | 51位 | / 86物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ランドマークシティ梅田東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 7階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年3月 | 8階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年10月 | 2021年1月 | 6階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年4月 | 8階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年6月 | 6階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年4月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年9月 | 11階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年7月 | 2017年7月 | 11階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年7月 | 11階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年1月 | 2015年1月 | 5階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年12月 | ー | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | 35.1㎡ | 6.29㎡ | 1,621万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 9,110円 259円 |
2,910円 82円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ランドマークシティ梅田東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区天神橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天神橋筋六丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ランドマークシティ梅田東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 1DK | 西 | 35.18 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1LDK | 東 | 35.18 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1LDK | 東 | 35.18 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1DK | 北 | 34.96 | |||||||
| 2025年3月 | 11階 | 1DK | 西 | 35.32 | |||||||
…残り308件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ランドマークシティ梅田東の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市北区天神橋の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の賃料相場
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(2025年05月)
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■天神橋筋六丁目駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
