パークヒルズくすのき中央１１号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
四條畷市 |
パークヒルズくすのき中央１１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄けいはんな線／白庭台駅 バス5分
近鉄奈良線／生駒駅 バス13分
JR片町線／忍ケ丘駅 バス24分
田原台7丁目バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『白庭台駅』 近鉄けいはんな線
『生駒駅』 近鉄生駒線 近鉄奈良線 近鉄けいはんな線 近鉄生駒ケーブル
『忍ケ丘駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府四條畷市田原台7丁目2-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
四條畷市立田原小学校
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中学校区域
四條畷市立田原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●最寄りバス停より徒歩3分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒルズくすのき中央１１号棟の【賃貸】物件情報
パークヒルズくすのき中央１１号棟の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【白庭台駅に対する口コミ】白庭台駅の近鉄けいはんな線は、大阪メトロ中央線と相互乗り入れしており、大阪のビジネス街の中心地である本町まで直通で行ける交通の利便性の高い所です。 丘陵地を切り開いて開発された住宅が周囲を取り囲み、環境の良い住宅街となっています。駅前にはスーパーがありませんが、北に400m程度の所にスーパーマーケット近商があり、不便はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】学研都市線への乗り換えや、王寺方面行きへの乗り換えができる駅です。学研都市線へ乗ると大阪府へ地下鉄の乗り入れをしているのでとても便利な駅です。主に大阪のベッドタウンです。通勤には便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 生駒駅
さくらちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速急行や一部の特急が止まり、大阪難波や奈良、三宮、本町などに1本で行くことができて、大変便利です。(西大寺)で乗り換えれば京都までもすぐに行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出て、すぐに近鉄百貨店があり、その隣にちょっとした駅ビルにはスーパーやクリニックチェーン店のカフェなどがあります。駅からのバスの本数もたくさん出ています。タクシーも常に待機しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近鉄百貨店の上にはレストラン街があり、他にもカフェが入っています。駅ビル内にもチェーン店のカフェやパスタ屋さんが入ってます。周辺にも飲食店はちらほらあります。最近本格的なチョコレートの店もできました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに大型保育園があり電車で通勤する親御さんも、子供の送迎がしやすいのではないでしょうか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 40年間住んでいますが、バイクの盗難や置き引き等の被害にあった事はありません。他の地域でバイクを駐輪していた時に、バイクに置いていた防寒用のジャンバーが盗まれたことがあり、改めて生駒の治安の良さを感じました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | もともと住んでいるので、家賃の事等は分かりません。家族が駅近くの賃貸に住んでいますが、ずっと同じところに住んでいるので、住みやすいんだと思います。 |
2024年1月 白庭台駅
さっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 近鉄けいはんな線のみだけど、大阪メトロ中央線のにつながっているので、大阪へのアクセスにも便利。 一駅で生駒駅にいけるので、近鉄の乗り換えもしやすい。 通勤通学の時間帯は本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お店は、駅周辺にはセブンイレブンがある。 大きな病院、美容院、歯医者、塾、保育所、銀行などがある。 少し歩けば小さな公園もいくつかある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺にはセブンイレブン。 少し離れるとカフェやケーキ屋などいろいろある。 7〜800mほど行くとマクドナルド・バーミヤン・ハーベスなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯が多く、子どもがたくさんいる。保育園も駅周辺に３〜４つほど。公園が多い。赤ちゃんを連れていると地域の方がよく声をかけてくれる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店が少ないので、夜はとても静か。駅前に交番がある。駅周辺はいつも綺麗。閑静な住宅地という感じ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪へのアクセスのしやすさから、ベッドタウン的な町。子育てはとてもしやすい。 |
2022年12月 生駒駅
KINGさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄奈良線とメトロに乗り入れているけいはんな線があり大阪市内に行くルートが2種あるのが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りてすぐ近鉄百貨店があり、ここで買い物を楽しむことができる。 病院等も近くに数軒あるので生活はかなりしやすく思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に数軒飲食店が立ち並んでおり百貨店にも飲食店が充実している。 リーズナブルなものから少し良いお店等多彩なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 2車線乗り入れているだけありエレベーター等は完備されており車椅子等での利用はしやすい。 学習塾が多く子供の教育に役立ちそうと感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近鉄百貨店が近いこともあり、あまりガラの悪い人たちは近づかない印象がある。 実際静かな場所であり暮らしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性等もあり、比較的人気の土地であるが土地価や家賃は割と控えめな印象。 コストパフォーマンスは良いと思う。 |
2020年1月 生駒駅
【メリット】 生駒駅からの最寄りの商業施設としまして、生駒市アンテナショップは、複合施設でありますので、……
パークヒルズくすのき中央１１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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四條畷市ランキング(40物件中) |
四條畷市田原台ランキング(19物件中) |
白庭台駅ランキング(11物件中) |
パークヒルズくすのき中央１１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 79.81㎡ | 14.26㎡ | 646万円 | ＠27万円 | ＠9万円 | 8,125円 101円 |
11,575円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■四條畷市田原台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■四條畷市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■忍ケ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 76.68～76.68㎡｜76.68㎡ | 635万円｜27万円/坪 |
| 5階～5階 | 89.21～89.21㎡｜89.21㎡ | 680万円｜25万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.68～76.68㎡｜76.68㎡ | 635万円｜27万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
