ヴェローナ阿佐谷南
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 43件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ヴェローナ阿佐谷南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷南1丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並区立杉並第六小学校
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中学校区域
杉並区立阿佐ヶ谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェローナ阿佐谷南と同じエリアの物件を
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ヴェローナ阿佐谷南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ヴェローナ阿佐谷南の口コミ・評判
2022年4月
騒音被害者さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新高円寺駅と南阿佐ヶ谷駅の中間にあり、徒歩8分程度で高低差もほぼなく、利便性は悪くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大通りに面しているため、夜間でも明るく安全。 最寄り駅へのアクセスも大通りなので問題ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配BOXは設置されているが長年故障放置されている（現状はデメリット） |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
各部屋の程度で差は出ると思うが全体的に綺麗。 ただ革新的な作りや機能はなく、必要最低限がそろっているというイメージ。 自身は1Kタイプ。日常生活には困らない。 収納が多いのは〇 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩1分でまいばすけっとがあるので緊急時やちょっとした買い物には便利。 南阿佐ヶ谷の商店街にも徒歩7分程度なので、必要なものは近隣ですべて揃う。 高円寺まで少し足を延ばせばOKストアーや24時間の西友もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | クリニックや病院も近隣に複数あるので何かあった際には安心・便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
西友などのスーパーやサイゼリヤなどのファミリーレストランが多く並んだ商店街がある。 大きい通りが多いことから、夜道も概ね安心して帰れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街があることから、飲食、衣服、銀行などの生活に必要な施設が充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観のデザイン性は良い。管理人に関しては常駐ではないものの、オートロック完備であるためセキュリティーは問題ない。宅配ボックスも大きさの異なるものが数個ある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井は高め。日照はマンションとの間に物干し場があるためあまり良好ではないが、浴室乾燥も完備されているため、物を干すのに困ることは少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて1分程度の距離にマイバスケットがあり、そのほかにも歩いて10分程度の範囲にスーパーが数店舗あり充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小中高全てあり、教育施設は充実している。また、郵便局や区役所も近距離にある。 |
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】新宿駅までは乗り換えなしで向かうことができる。南阿佐ケ谷駅から新宿駅までは約10分で到着でき、アクセスが良好である。 駅の北側には、アキダイやピーコックストアなどをはじめ、スーパーが複数あり買い物がしやすい。 坂が少ないため、駅まで自転車での移動がしやすい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 南阿佐ケ谷駅
yuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南阿佐ヶ谷から主要ターミナル駅である新宿まで丸の内線一本で十数分で出られ、丸の内線は本数も多く便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにお店も多く、商店街もあり、役所、警察署もあるため生活の利便性は非常に高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ここ最近、個人が経営している小さな和食屋さんやSNSなどで人気になっている居酒屋さん、外観がクリーニング店の角打ちができるお店など個性的な飲食店が充実してきている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も近くにあり、大きめのクリニックも駅から歩いて行ける距離にあるので便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | なんせ駅のすぐ側に警察署があるので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ファミリー層が多く住んでいて人気の街なので人が住みやすい街だと感じる。家賃も高すぎないので都心に出やすい割にはお得感がある。 |
2023年10月 南阿佐ケ谷駅
Katyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿、銀座・東京まで一本でいける利便性。 始発の次の駅なので、朝早い時間だと座れます。 丸の内線は災害に強く、止まることもほとんどないです。万が一止まっても、ＪＲ阿佐ヶ谷まで徒歩5分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに杉並区役所・警察署・郵便局(24時間営業）もあり、ある意味、杉並区の官庁街。 パールセンターというＪＲ阿佐ヶ谷まで続く商店街がすぐ近くにあるので、生活する上での買い物に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 青梅街道沿いにおいしいたい焼き屋さんやスイーツのお店がありません。 飲食店も。 パールセンターにもたくさんあります。パールセンターはほどよく新陳代謝があり、毎日歩いても飽きません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は上り下りともエレベーターがあります。 また近くに大きな公園があり、お散歩している人がたくさんいます。 桜もきれいで憩いの場です。 保育園はたくさんあり、商店街を子供たちがお散歩しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに警察があるので、治安はよいと思います。青梅街道は大きな通りで車どおりも多いので、女性一人でも怖いと感じることはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 食料品などは安いお店があります。逆にちょっとお高めの有機野菜のお店もあり、選択できます。 近くに公園があるので、都会に住みながら自然も楽しめるよい街だと思います。 |
2022年2月 南阿佐ケ谷駅
【メリット】 上り下り共に改札が1つしかないため迷うことなく地上に出られます。
地上に出てすぐ……
2020年1月 南阿佐ケ谷駅
【メリット】 ・周辺の商業施設：杉並区役所が目の前にあります。
・電車の混雑状況：終点の荻窪駅……
ヴェローナ阿佐谷南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1680物件中) |
杉並区阿佐谷南ランキング(48物件中) |
南阿佐ケ谷駅ランキング(129物件中) |
ヴェローナ阿佐谷南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 2LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年8月 | 2018年8月 | 1階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | ー | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年8月 | 2016年8月 | 1階 | ー | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年8月 | 2016年8月 | 1階 | ー | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 30.22㎡ | 3.94㎡ | 2,560万円 | ＠272万円 | ＠82万円 | 15,338円 489円 |
11,837円 377円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェローナ阿佐谷南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区阿佐谷南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南阿佐ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴェローナ阿佐谷南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 1K | 北 | 24.01 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | ー | 19.23 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1K | 北 | 19.26 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1K | 北 | 24.01 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1K | 北 | 23.08 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェローナ阿佐谷南の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■杉並区阿佐谷南の賃料相場
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(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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■南阿佐ケ谷駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
